NA SPRZEDAŻ

LOKAL USŁUGOWY 

o pow. 47,5 m2 

w Giżycku przy ul. Kazimierza Wielkiego

Możliwość zmiany funkcji z lokalu użytkowego na lokal mieszkalny !

Lokal nadaje się na każdą działalność - sklep, gabinet, usługa, itp

lokal posiada dwa niezależne wejścia
Lokal użytkowy znajduje się w dolnej kondygnacji we wschodniej części bloku mieszkalnego na dużym osiedlu mieszkalnym w sąsiedztwie marketu "Kaufland" gwarantując tym samym dużą ilość klientów w przypadku prowadzenia działalności;

Opis:

  • Dwa niezależne wejścia do lokalu; 
  • Pomieszczenia i ich powierzchnie:
    • W lokalu znajdują się 3 pomieszczenia użytkowe, korytarz oraz WC;
      • Pokój nr 1: pow. ok. 23,5m2;
      • Pokój nr 2: pow. ok. 7m2;
      • Pokój nr 3: pow. ok. 8m2;
      • Korytarz: pow. ok. 6,5m2;
      • WC: pow. ok 2,5m2;
      Łącznie: 47,5m2;
  • Standard wykończenia: dobry (w lokalu była prowadzona działalność gospodarcza najpierw sklep spożywczy, potem gabinet logopedyczny);
  • Stolarka okienna: PCV, na oknach zamontowane rolety;
  • Stolarka drzwiowa:
    • drzwi wewnętrzne: standardowe (okleina drewnopodobna);
    • drzwi zewnętrzne: do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia;
    • drzwi metalowe (okleina drewnopodobna);
    • drzwi drewniane okute od zewnętrznej strony metalową blachą wzmacniającą;
  • Podłogi:
    • terakota w każdym pomieszczeniu;

Stan techniczny budynku: 

  • bardzo dobry; 
  • budynek z wielkiej płyty budowany w latach 90-tych, w ostatnim czasie ocieplony (nowa elewacja);

Media:

  • ogrzewanie: miejskie PEC;
  • woda:
    • ciepła: licznik;
    • zimna: licznik;
  • kanalizacja: miejska;
  • prąd: tak;

Czynsz (stan za miesiąc grudzień 2015):

  • Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi 10zł:
  • Eksploatacja: 99,32zł
  • CO - opłata stała: 28,32zł
  • CO - opłata zmienna:119,27zł;
  • Fundusz remontowy: 28,63zł;
  • Podatek od nieruchomości wliczony w czynsz: 91,14zł;
  • Eksploatacja wieczyste użytkowanie: 5,26zł;
  • Łącznie: 382zł m-c (w okresie grzewczym) poza tym okresem grzewczym opłata spada do około 260zł m-c (w podanych kwotach mieści się także podatek od nieruchomości oraz ogrzewanie) 

Lokalizacja: 

  • Osiedle mieszkaniowe, tzw. "sypialnia Giżycka";
  • W sąsiedztwie inne bloki mieszkalne;
  • Market "Kaufland"; 
  • Market "Stobud"; 

Udogodnienia:

  • Lokal został przystosowany do prowadzenia działalności pod względem technicznym (obniżenie posadzki, 2 niezależne wejścia do lokalu, zamontowane umywalki w 2-ch pomieszczeniach);
  • Wejście do lokalu o delikatnym nachyleniu, oraz wyjątkowo niewielkich schodkach umożliwiające wjazd wózkiem inwalidzkim;
  • Nad wejściem do lokalu znajduje się metalowy stelaż umożliwiający zamontowanie tablicy informującej o rodzaju prowadzonej w lokalu działalności;

Stan prawny:

  • Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego;
  • Księga wieczysta: tak, założona;
  • Zarządca: Spółdzielnia mieszkaniowa "Mamry";



Pokój nr 1: pow. ok. 23,5m2




Pokój nr 2: pow. ok. 7m2

Pokój nr 3: pow. ok. 8m2

wc



Korytarz: pow. ok. 6,5m2;






wejście nr 1 

wejście nr 2

Możliwość zmiany funkcji z lokalu użytkowego na lokal mieszkalny !

CENA: 111.000zł 

(słownie: sto jedenaście tysięcy złotych)

tj. tylko 2336zl za 1m2

KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od ponad 10 lat ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może podlegać zmianom. 

powrót do strony biura MBN