MBN

NA SPRZEDAŻ

"DOM Z KAMIENIA"

PRZEŁOM XIX i XX WIEKU

gm. Miłki

enklawa na mazurskiej wsi

DOM Z
                      KAMIENIA

Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o pow. 0,8300ha w przepięknym otoczeniu zieleni. Cudowne miejsce do wypoczynku i regeneracji.
Dodatkowo w ofercie jest działka z linią brzegową jeziora Bielskie o powierzchni ponad 3000m2 służąca jako prywatna plaża lub miejsce do wypoczynku nad wodą.
Do oferty przynależy także działka rolna o powierzchni ponad 4156m2 położona przy lesie w gminie Wydminy.
Bielskie

„Dom z kamienia” to komfortowa posiadłość zlokalizowana na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 8300m2, usytuowana w cichej, niewielkiej, tradycyjnej wsi położonej na pagórkach pomiędzy Orzyszem, a Giżyckiem.
Teren jest ogrodzony, bezpieczny, stanowi doskonałe miejsce cichego odreagowania od miejskiego zgiełku. Ponad stuletni dom, po remoncie kapitalnym (obiekt ani posesja nie wymaga nakładów), wewnątrz wykończony w wysokim standardzie, pozwala jednocześnie poczuć nostalgiczne wiejskie klimaty, jak i zażyć wygodnego wypoczynku.

Dom

więcej zdjęć (proszę kliknąć w link)

TYP NIERUCHOMOŚCI:

  • Nieruchomość zabudowana:
    • domem mieszkalnym połączonym z częścią gospodarczą;
    • 2 piwniczki ziemne, urządzenia małej architektury z tym altana letnia, domek na drzewie, huśtawka drewniana, zjeżdżalnia dla dzieci;
  • Cały teren ogrodzony płotem drewnianym na konstrukcji betonowo-metalowej;
  • teren zagospodarowany, zadbana roślinność (trawniki, podjazdy, kwietniki skalne, stare drzewa liściaste lipy i wiązy, „maliniak”, liczne punkty świetlne, ścieżki z kamienia;    

POWIERZCHNIA DZIAŁKI z DOMEM MIESZKALNYM:

  • działka zabudowana o pow. 8300m2;
DOM Z
                      KAMIENIA

UZBROJENIE DOMU/OPIS DOMU:

  • Woda:
    • ujęcie wody z wodociągu gminnego;
    • dodatkowo jest wykonana studnia głębinowa, wiercona ok. 35 m, pompa głębinowa zatapialna Grundfos wraz ze zbiornikiem 500 l. Zbiornik jest umieszczony w oddzielnej studni/piwnicy wykonanej nad odwiertem, aby hałas nie docierał do domu). Ze studni tej jest na stałe zasilony system automatycznego podlewania ogrodu, lecz wydajność studni umożliwia przełączenie zaworów i zasilanie wszystkich instalacji w domu wodą z własnego ujęcia. Ponadto jest wykonany betonowy zbiornik na wodę deszczową  przy domu (poj. ok. 15 000 m3), do niego odprowadzone są rynny spustowe;
  • Ciepła woda:
    • woda ogrzewana poprzez bojlery elektryczne osobno dla każdej z części domu (w sumie są dwa bojlery);
    • woda ogrzewana może być także z pieca centralnego ogrzewania;
  • Kanalizacja/szambo:
    • do nieruchomości podłączone są 2 szamba 2-komorowe, bardzo duże (ok. 12000m3 każde),  osobno dla każdej z części domu;
  • Elektryczność:
    • Prąd: tak;
    • Siła: tak;
  • Ogrzewanie:
    • centralne ogrzewanie (piec na paliwo stałe, np. drewno, węgiel),
    • dwa kominki otwarte (w salonie na dole oraz w sypialni na górze),
    • dwie żeliwne kozy firmy Jotul (w jadalni na dole oraz w „bilardowni”),
    • dodatkowo grzejniki w łazienkach (6 szt), które są wyposażone w dodatkowe grzałki elektryczne, aby móc ogrzewać łazienki bez uruchamiania centralnego ogrzewania,
    • w dwóch łazienkach dodatkowo elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz podgrzewanie luster, aby nie parowały podczas kąpieli;
  • Alarm: tak;
  • Instalacja sygnalizacji pożaru: pomieszczenia w których są źródła ognia – kominki, piec co, kuchnia wyposażone są w optyczne czujki dymu;
  • Instalacja CCTV – na zewnątrz budynku są zainstalowane kamery dozorowe;
  • Dojazd: droga utwardzona gminna, a w samej wsi dojazd asfaltowy;

Technologia budynku:

  • Dom kamienny (elewacja zewnętrzna), wewnątrz wybudowano tzw. "dom wewnętrzny" (cegła max), ocieplony keramzytem (od fundamentów), wyżej styropianem 10 cm;
  • Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna posadowiona na deskach i papie;
  • Okna: drewniane w kolorze "teak", modrzewiowe okiennice wewnętrzne (demontowalne); kute zawiasy żeliwne;
  • Podłogi: gres (wysokiej jakości), a w pokojach - sypialniach parkiet dębowy;
  • PIWNICA: brak pod budynkiem, na terenie 2 piwnice - "ziemianki";

DOM:

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom jest podzielony na niezależne części:

  • I część – lewa część domu – tzw. gościnna, która łącznie ma ok. 220 m2 (po podłodze):
    • Parter:
  • Salon „kominkowy” o pow. 36,7m2 - kominek ze starego portalu z 1820 roku,
  • Hall wejściowy a przy nim garderoba oraz pralnia o łącznej pow. 25,8m2 (w tym hall o pow. 14,5m2; garderoba o pow. 7,5m2; pralnia o pow. 3,8m2),
  • Pomieszczenie kotłowni o pow. 10,02m2,
  • Łazienka o pow. 9,75m2,
  • Sypialnia o pow. 11,91m2,
  • Schody na piętro,
    • Piętro:
  • 4 sypialnie z łazienkami (każdy pokój ma swoją łazienkę) w tym 2 sypialnie z dodatkowym pokoikiem na poddaszu (antresola): pokój o pow. 16,32m2 z łazienką o pow. 4,1m2 i z antresolą; pokój o pow. 15,7m2 z łazienką o pow. 5,28ha, pokój o pow. 20,5m2 z łazienką o pow. 5,4m2; pokój o pow. 15,8m2 z łazienką o pow. 4,1m2 i z antresolą;
  • „Bilardownia” o pow. 27,98m2,
DOM Z
                      KAMIENIA
DOM Z KAMIENIA
DOM Z KAMIENIA
DOM Z KAMIENIA
DOM Z KAMIENIA
salon „kominkowy” o pow. 36,7m2

DOM Z KAMIENIA
DOM Z KAMIENIA
DOM Z KAMIENIA
DOM Z KAMIENIA
Piętro - 4 sypialnie z łazienkami
DOM Z
                          KAMIENIA
DOM Z
                          KAMIENIA
Piętro - "bilardownia"
  • II - prawa część domu – tzw. prywatna która łącznie ma ok. 150 m2 (po podłodze):
    • Parter:
  • Jadalnia składa się z jadalni dużej z „kozą” o pow. 17,1m2 i jadalni małej przy aneksie kuchennym o pow. 12,5m2,
  • Kuchnia o pow. 9,5m2,
  • Spiżarnia o pow. 5,22m2,
  • Salonik kuchenny o pow. 15,1m2,
  • Łazienka o pow. 5,65m2,
  • Hall: o pow. 8,9m2;
  • Schody na piętro,
    • Piętro:
  • 4 sypialnie: pokoje o pow. 25,9m2 i 10,6m2 ze wspólną łazienką o pow. o pow. 4,6m2 oraz pokój o pow. 18,2m2 z garderobą o pow. 3m2 i pokój o pow. 12,2m2 ze wspólną łazienką o pow. 4,2m2;
  • 2 łazienki, (pomiędzy sypialniami znajdują się łazienki w ten sposób do jednej łazienki dostęp jest z dwóch sypialni);
  • Hall o pow. 9,8m2,
DOM
                      Z KAMIENIA
DOM Z KAMIENIA

Jadalnia składa się z jadalni dużej z „kozą” o pow. 17,1m2 i jadalni małej przy aneksie kuchennym o pow. 12,5m2
--------------------------------------
Kuchnia o pow. 9,5m2

DOM Z KAMIENIA
DOM Z KAMIENIA
DOM Z KAMIENIA
DOM Z KAMIENIA
łazienka na parterze

DOM Z KAMIENIA
DOM Z
                      KAMIENIA
DOM Z
                      KAMIENIA
DOM Z
                      KAMIENIA
DOM Z
                      KAMIENIA
Piętro - 4 sypialnie
DOM Z KAMIENIA
DOM Z
                    KAMIENIA
Piętro - łazienki

  • III. Część rekreacyjna  - ok. 115 m2 w której znajdują się:
  • Oszklona wiata tzw. „imprezownia”, wyposażona min. w otwarty kominek/grill,
  • Pokój rekreacyjny z drewnianą balią z wodą, oraz profesjonalną sauną,
  • Pomieszczenie gospodarcze,
  • Wszystkie części domu są ze sobą połączone, jednak nie przeszkadza to w zachowaniu prywatności i spokoju;   

DOM
DOM
DOM
DOM
DOM Z
                      KAMIENIA
rzut obejmuje cały parter czyli zarówno
lewą część domu (tzw. gościnną) jak i prawą część domu (tzw. prywatną) - obie części parteru są ze sobą skomunikowane;
rzut obrazuje także lokalizację części rekreacyjnej;

DOM Z KAMIENIA

rzut obejmuje całe piętro czyli zarówno lewą część domu (tzw. gościnną) jak i prawą część domu (tzw. prywatną) - te części piętra nie są ze sobą skomunikowane;

STAN PRAWNY:

  • Własność: TAK;
  • Księga wieczysta: TAK - osobne na poszczególne działki;
  • Podatek rolny – niski z uwagi na łączny areał działek ponad 1 ha;
    • Działka zabudowana o pow. 0,83ha;
    • Działka niezabudowana o pow. 0,4156ha wraz z udziałem 1/5 części w działce – drodze wewnętrznej (przy lesie);
    • Działka niezabudowana o pow. 0,3000ha z linią brzegową;

LOKALIZACJA:

  • Gmina Miłki;
  • Sąsiedztwo (nieuciążliwe) w zasięgu wzroku, położenie na skraju wsi;
  • W pobliżu znajduje się wiele jezior. Są to niewielkie akweny wodne objęte strefą ciszy, zatem doskonałe do relaksu. W samej wiosce można zażywać kąpieli w czystym, głębokim jeziorze morenowym - ok. 5 min piechotą. Ponadto jezioro leśne, tzw. Jezioro Błękitne (ok. 1,5km); oraz w odległości ok. 2 km Jezioro Bielskie o pow. ok. 60ha. Po przeciwnej stronie szosy Jez. Ublik.
  • Giżycko: ok. 20 km;
  • Miłki: ok. 7 km;
  • Okrągłe wyciąg narciarski oraz Park Safari - ok. 6 km;
  • Odległość do lasu – ok. 0,5 km;
  • W Miłkach: Urząd Gminy, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury, apteka, Bank Spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, zajazd i inne;

Atrakcje okolicy:

  • Okrągłe wyciąg narciarski oraz Park Safari - ok. 6 km;
  • W Giżycku ok. 20km w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jacuzzi, sztuczne lodowisko oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną.
  • W centrum Giżycka powstał pasaż, który nadaje miastu nowy wizerunek. Wzdłuż pasażu powstają kamienice z restauracjami, kawiarniami, apartamentami. Wybudowano most łączący centrum miasta z plażą oraz nowym portem „Ekomarina” – największym portem śródlądowym na Mazurach. Ekomarina to kompleks obiektów turystycznych, ale przede wszystkim port z 292 stanowiskami cumowniczymi wraz z systemem odbioru ścieków z jachtów i systemem kanalizacji sanitarnej. W głównym obiekcie Ekomariny znajdują się lokale gastronomiczne i usługowe, sklepy żeglarskie, pomieszczenia WOPR-u, kapitanatu, warsztaty szkutnicze i mechaniczne oraz sanitariaty.
  • W Giżycku powstają nowe hotele min. Masovia oraz pięciogwiazdkowy hotel ZAMEK.
  • Mikołajki (ok. 20km): to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska - tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym
    • oraz inne www.atrakcje.mazury.info.pl


Cena: 1.950.000,00zł

(jeden milion dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych). 

Cena obejmuje: 

I. Działka zabudowana„domem z kamienia”o pow. 0,83ha;

II. Działka niezabudowana o pow. 0,4156ha wraz z udziałem 1/5 części w działce – drodze wewnętrznej poł. przy lesie w sąsiedniej gminie o wartości ok. 20.000zł

III. Działka niezabudowana z linią brzegową jeziora Bielskie o powierzchni ponad 3000m2 służąca jako prywatna plaża lub miejsce do wypoczynku nad wodą o wartości ok. 200.000zł;

(trzy nieruchomości na sprzedaż tylko łącznie, nie przewiduje się sprzedaży domu bez dodatkowych działek)

Cena nie obejmuje wyposażenia „domu z kamienia”.



KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN