NA SPRZEDAŻ

siedlisko o pow. 0,1842ha

w pobliżu jeziora Guber

gmina Ryn

  • Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej (ok. 2/3 budynku) oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym;
  • Powierzchnia działki: 0,1842 ha;
  • Zagospodarowanie działki: drzewa i krzewy ozdobne, miejsce na grilla z ławkami i stołem w ogrodzie;
  • Ukształtowanie terenu: płaskie;
  • Ogrodzenie: tak, brama przesuwna zautomatyzowana;
  • Teren położony w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu "Krzyżany";
  • Odległość do jeziora: ok. 100m;
  • DOM:

  • Budynek murowany z cegły, parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Wybudowany w 1912 roku, w 2010 roku wykonano generalny remont podczas którego odkopano i zaizolowano fundamenty, wykonano nowy wieniec, został wyremontowany dach, pokryty blachą, orynnowany i ocieplony wełną mineralną,  wymieniono okna, wstawiono nowe drzwi i futryny z drewna lakierowanego, budynek został ocieplony styropianem od zewnątrz a od środka wyklejony izolującą płytą K-G, wymieniono instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą), założono instalację alarmową;
  • ilość pokoi: 5;
  • ilość łazienek: 3;
  • kuchnia: 1;
  • powierzchnia: 89,2m2 + 78 m2 (mierzone po podłodze);
  • powierzchnia zabudowy: ok. 123m2;
    • Parter:
  • wysokość pomieszczeń: 2,62m;
  • podłogi: klepka na wylewce betonowej oraz częściowo terakota;
  • wiatrołap: ok. 10m2; wejście do piwnicy i na poddasze;
  • WC: ok. 1,5m2;
  • sień: ok. 2m2;
  • salon z kominkiem: ok. 26,5m2;
  • kuchnia (otwarta, przechodnia) z wyjściem na werandę: ok. 18m2; meble w zabudowie, zmywarka, nablatowa płyta ceramiczna gazowo elektryczna, zlewozmywak, okap kominowy;
  • sypialnia: ok. 18m2; półki i wieszaki z drewna sosnowego, wejście do łazienki;
  • łazienka: ok. 9,5m2; wanna z kabiną, bidet, sedes, umywalka, bojler;
    • Poddasze: 
  • wysokość pomieszczeń: ok. 2,56m;
  • wysokość ścianki kolankowej: ok. 0,5m;
  • podłogi: deska lakierowana;
    • powierzchnie mierzone "po podłodze";
  • hol: ok. 10m2;
  • pokój: ok. 16m2;
  • łazienka: ok. 11m2;
  • pokój (przechodni): ok. 18m2;
  • pokój: ok. 23m2;
    • Piwnica:
  • wysokość pomieszczeń: ok. 2,10m;
  • posadzka betonowa zaizolowana;
  • strop łukowy z cegieł;
  • ściany zewnętrzne z kamienia, wewnętrzne z cegły;
  • korytarz: ok. 9m2;
  • pomieszczenie gospodarcze: ok. 10m2;
  • sala rekreacyjna: ok. 18m2;

Uzbrojenie domu:

  • Prąd: tak;
  • Kanalizacja: kanalizacja gminna;
  • Woda: wodociąg gminny;
  • Ciepła woda: bojler elektryczny z wężownicą;
  • Ogrzewanie: kominek z płaszczem wodnym, instalacja PCV, grzejniki metalowe zalane płynem borygo;
  • Ogrodzenie: tak;
  • Typ ulicy / drogi: lokalna droga gminna o niskim natężeniu ruchu;
  • Nawierzchnia drogi dojazdowej: asfalt;
  • BUDYNEK GOSPODARCZY:

  • Budynek murowany z kamienia i cegły, parterowy, nie podpiwniczony. Przedwojenny po generalnym remoncie, wylano wieniec,  naprawiono dach, pokryto go nową blachą dachówko podobną, położono rynny, wykonano nowe wrota, doprowadzono media (prąd, wodociąg, kanalizację), wybudowano komin dymowy, zamontowane nowe okna;
  • Powierzchnia: ok. 250m2;
  • Do ściany północnej dobudowano garaż drewniany z dachem spadzistym krytym blachą;
  • Za budynkiem gospodarczym posadowiono garaż z blachy ocynkowanej;

Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:

  • we wsi, gmina Ryn;
  • zimą dobry dojazd, droga gminna stale odśnieżana;
  • okolica bardzo atrakcyjna turystycznie;
  • ok. 100m od jeziora Guber;
  • ok. 800m od lasu;
  • Ryn: ok. 5km;
  • Giżycko: ok. 26km;



























Najbliższa okolica oferuje:

  • Jezioro Guber (Salpik): powierzchnia jeziora wynosi 228,0 ha, głębokość maksymalna 2,1 m. Roślinność miękka porasta całe dno jeziora. Dominuje rogatek sztywny. W okresach zimowych często dochodzi do przyduch. Ryby występujące w zbiorniku: lin, karaś srebrzysty i pospolity, szczupak, leszcz, płoć, okoń. Okręg PZW w Olsztynie zarybia jezioro m. in. szczupakiem, sumem;
  • Ryn: szlak WJM, szkoła podstawowa, gimnazjum, gminny ośrodek kultury, ośrodek zdrowia, apteka, policja, Urząd Gminy, bank spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe. Odrestaurowany zamek z XIV w. z hotelem na kilkaset miejsc; Kościół rzymskokatolicki oraz ewangelicki;
  • Okolica siedliska: 
    • wycieczki rowerowe po okolicy;
    • luksusowe hotele z pełnym zapleczem: Hotel Zamek w Rynie, Hotel w Mrągowie; 
    • zimą okolica sprzyja do organizacji np. kuligu saniami; 
    • jesienią miłośników grzybobrania do obfitującego w grzyby lasu poł. nieopodal posesji;
  • miasto Giżycko oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy; 
    • a ponadto: 
  • OWCZARNIA - Muzeum Ziemi Mazurskiej;
  • ŚWIĘTA LIPKA - Sanktuarium;
  • KĘTRZYN - Zamek Krzyżacki;
  • GIERŁOŻ - Wolfschanze - Kwatera Hitlera
  • PUSZCZA BORECKA Z OSTOJĄ ŻUBRÓW
    • oraz inne http://atrakcje.mazury.info.pl 

CENA: 400.000zł


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN