NA SPRZEDAŻ

urocza i niepowtarzalna

 ZAGRODA MAZURSKA

nad rzeką Sapiną gm. Kruklanki

łączna pow. 5,7574 ha !



 "Zagroda nad Sapiną' znajduje się w malowniczej mazurskiej miejscowości Żywki, nad cichym i czystym jeziorem z zagospodarowaną plażą gminną. Wzdłuż całej posesji przepływa urocza rzeczka Sapina. Nieruchomość zabudowana jest domem mieszkalnym, pensjonatem z pokojami gościnnymi, murowanym i zadaszonym grilem. Na posesji znajduje się również duża zagospodarowana stodoła, stolarnia, garaż z częścią warsztatową i garaż wolnostojący oraz wydzielone pomieszczenia na kotłownię i obszerną  kuchnię. 

Teren nieruchomości bardzo ładnie zagospodarowany i ogrodzony. Przy domu znajduje się niesamowity ogród, sad, plac zabaw i łąka.

Lokalizacja:

  • gmina Kruklanki; 
  • cicha okolica, na uboczu wsi wśród łąk i pól, urokliwa o każdej porze roku;
  • spokojne, uprzejme i uczynne sąsiedztwo;
  • doskonałe miejsce na gospodarstwo agroturystyczne, aktywny wypoczynek;
  • świetne miejsce dla osób szukających spokoju i wyciszenia, posiadających psy, konie itp.
  • wzdłuż posesji płynie rzeczka Sapina której wartki strumień  nie zamarza nawet zimą;
  • do pobliskiej Puszczy Boreckiej można dosłownie wybrać się rowerem;
  • Giżycko: ok. 15km;
  • Kruklanki: ok. 5km;
  • Olsztyn: ok. 120km;

Powierzchnia: 

  • działka z zabudowaniami o pow. 0,5000 ha;
  • teren przy zabudowaniach o pow. 5,2574 ha;
    • Warunki topograficzne i geotechniczne: 
  • Ukształtowanie terenu: pagórkowate;
  • Odległość od jeziora: ok. 150m od jeziora i zagospodarowanej plaży;
  • Odległość od lasu: ok. 300m;
  • Posesja posiada 3 niezależne wjazdy, ogrodzona częściowo ozdobnym płotkiem i siatką;
  • W tylnej części za stodołą, znajduję się piekne poletko z wybiegiem dla koni ogrodzone płotem dębowym, na którym pasą się również 2 kozy;

Dom:

  • Wolnostojący, podpiwniczony;
  • Rok budowy: przedwojenny;
  • Fundamenty z kamienia, 
  • Powierzchnia użytkowa: ok. 200m2;
  • Ilość pokoi: 6 (w tym jadalnia i salon);
    • Parter: 
  • Kuchnia: o pow. ok. 17,29m2, kuchenka gazowa (gaz butlowy) i stylowa kuchnia węglowa, wyłożona jest terakotą, na ścianach na wysokości lamperii tzw."korek", nad kuchnią płytka klinkierowa oraz drewniany okap; 
  • Jadalnia: o pow. ok. 17,68m2, na podłodze deski sosnowe;
  • Łazienka z wanną i WC o pow. ok. 7,38m2 z ułożoną glazurą i terakotą. Obok łazienki pomieszczenie magazynowe (pralnia) o pow. ok. 4,69m2; 
  • Sypialnia o pow. ok. 19,98m2, na podłodze panele;
  • Salon z kominkiem: pow. ok. 23,42m2 na podłodze ułożone deski sosnowe. Parter dogrzewany kominkiem (rozprowadzenie po pomieszczeniach);
  • Sypialnia II: powierzchnia ok. 21,08m2 wyłożona klepką drewnianą;
  • Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń: ok.120m2;
    • Poddasze:
  • Pokój I: powierzchnia ok. 23,31m2 z widokiem na ogród, w pokoju piękny stylowy piec kaflowy przerobiony na elektryczny, na podłodze deski sosnowe, do pokoju przynależy oddzielna łazienka z toaletą i prysznicem;
  • Pokój II: powierzchnia ok. 24m2 z widokiem na łąkę i ogród. Pokój z łazienką ( pow. łazienki ok. 4,46m2) oczywiście z toaletą, wc i prysznicem;
    • Piwnica:
  • Piwnica składa się z dwóch pomieszczeń:
  • Pierwsze pomieszczenie pełni rolę spiżarni
  • Drugie: kotłowni, która ma 2 niezależne piece:
  • I piec: VIADRUS, na drzewo i koks;
  • II piec: BUDERUS, olejowy, nowy; 
  • Ponadto znajdują się tu zbiorniki na olej opałowy (1800 litrów), oraz 300 litrowy zbiornik na      ciepłą wodę. Na poddaszu znajduje się również niezależny bojler elektryczny na ciepłą wodę.

Uzbrojenie domu: 

  • Woda: wodociąg gminny;
  • Kanalizacja: 2  szamba oddzielne dla każdego budynku ;
  • Elektryczność: tak, (2 taryfa), prąd 3-fazowy w stodole gdzie również jest położona całkowicie nowa instalacja 4 żyłowa oraz nowe gniazdka elektryczne;
  • Dojazd: droga asfaltowa gminna;
  • Media: satelita, przyłącze telewizyjne,

Pensjonat:

  • Pensjonat składa się z dużej jadalni z kominkiem, tv, połączonej z pokoikiem zabaw dla dzieci , apartamentem i pokojem obok, urządzony w przepięknym mazurskim stylu. Na piętrze znajdują się cztery pokoje gościnne:
  • I pokój: 3 osobowy, powierzchnia ok. 15,87m2;
  • II pokój: 2 osobowy, powierzchnia ok. 16,15m2;
  • III pokój: 2 osobowy, powierzchnia ok. 12,25m2;
  • IV pokój: 2 osobowy, powierzchnia ok. 16,45m2;
  • W każdym z pokoi znajdują się łazienki z wc i prysznicem. Wszystkie wyłożone glazurą i terakotą, w pokojach na podłodze deska sosnowa, sufity w drewnie, urokliwe stare belki itp. W każdej łazience kaloryfery drabinkowe. 


Apartament:

  • Można też go nazwać "salonem małżeńskim". Powierzchnia ok. 15,28m2, belkowany sufit, podłoga wyłożona terakotą. Z apartamentu znajduje sie wyjście na taras który jest wyłożony starym mazurskim kamieniem polnym. W dole przepływa rzeczka Sapina przy której można sobie pobiesiadować ( jest ława, grill). Przy apartamencie jest równiez pokaźny prysznic (pow. ok. 4,17m2) z umywalką. Obok wc (pow. ok. 3,03m2) oraz korytarzyk przechodni (pow. ok.9,51m2). Następny pokój (II-gi) posiada 2 łożka i ma powierzchnię ok. 10m2, z podłogą wyłożoną w terakocie.


Budynki gospodarcze i pomieszczenia:

  • Stodoła drewniana o powierzchni ok. 295m2, która na dzień dzisiejszy została zagospodarowana jako pomieszczenie gier i zabaw: stół bilardowy, piłkarzyki, stół do tenisa itd.; W części stodoły były kiedyś stanowiska dla koni (4 stanowiska); 
  • Garaż z częścią warsztatową, o pow. ok. 38,74m2;
  • Siodlarnia z drewutnią o pow. ok. 33,67m2;
  • Stolarnia (warsztat stolarski) o pow. ok. 16,70m2;
  • Garaż murowany wolnostojący z kanałem o pow. ok. 18.90m2;
  • Kotłownia: nowa (faktury, kpl. dokumentów) o pow. ok. 6,47m2, z oddzielnym pomieszczeniem na ropę (zbiornik 1500 litrów). Piec całkowicie zautomatyzowany z komputerem sterującym, z systemami solarnymi grzejącymi wodę (zbiornik 800litrów) oraz wpomagającym piecem olejowym.
  • Kuchnia: powierzchnia ok. 17,46m2, z nową klimatyzacją, wyłożona glazurą i terakotą; 





Podwórko:

  • W obrębie ogrodzonej posiadłości za domem, znajduje się przepiękny ogród z automatycznym systemem nawadniającym. W ogrodzie posadzono mnóstwo drzewek ozdobnych, kilka odmian choinek i różnorodnych kwiatów. Istna oaza ciszy i spokoju. Na terenie ogródka znajduje się również wędzarnia i szklarnia (szklarnia o pow. ok. 40m2);
  • W sąsiedztwie budynku mieści się plac zabaw dla dzieci;











Stan prawny:

  • Księga Wieczysta: tak;
  • Własność: tak;

Rodzaj użytków:

    • Działka z zabudowaniami o pow. 0,5000 ha:
  • Br-RV: tereny mieszkaniowe 0,2641ha;
  • S-RV: 0,2234ha;
  • PsIV: 0,0125ha;
    • Teren przy zabudowaniach o pow. 5,2574 ha:
  • R IIIb: 0,3345ha; 
  • R V: 0,2633ha;
  • S-RV: 0,0128ha;
  • R VI: 0,8027ha;
  • Ł IV: 0,2066ha;
  • Ps IV: 2,0911ha;
  • Ps V: 1,3302ha;
  • Ls IV: 0,2162ha;

Atrakcje okolicy:

  • Twierdza Boyen w Giżycku: zbudowana w latach 1844-1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100 ha, który otoczono murem kamienno- ceglanym o długości ponad 2300 m;
  • "Indiańska Wioska" w Spytkowie: plenerowe muzeum, w którym w kilkunastu namiotach indiańskich zwanych tipi prezentowanych jest ponad sto eksponatów obrazujących życie dawnych Indian z obszaru Wielkich Równin;
  • Święta Lipka: niewielka miejscowość znana już od XV wieku jako miejsce licznych pielgrzymek, położona w pobliżu Kętrzyna nad jeziorem Dejnowa. Kościół otoczony z czterech stron krużgankami, dom zakonny Jezuitów. Przepiękne malowidła i wystrój wnętrz, wspaniałe organy z ruchomymi figurami;

Polecamy;

  • wycieczki rowerowe po okolicy, rejsy żaglówką lub statkiem Żeglugi Mazurskiej szlakiem Wielkich Jezior Mazurskich, spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny, wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko, wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby, zimą bojery, kulig saniami; jesienią miłośników grzybobrania do obfitującej w grzyby puszczy. 



plaża gminna we wsi

CENA: 1.200.000zł 

(słownie: jeden milion dwieście tysięcy zlotych)


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN