NA SPRZEDAŻ
Teren rolny o pow. 53,6552 ha
z widokiem na jezioro Sołtmany
gmina Kruklanki
Atrakcyjny teren rolny o pow. 53ha
zlokalizowany pomiędzy dwoma jeziorami Żywy i
Sołtmany.
Działka dodatkowo sąsiaduje z lasem.
Widok na jezioro Sołtmany. Spokojna i malownicza
okolica.
Idealna nieruchomość pod
agroturystykę lub stadninę koni.
Nieruchomość
składa się z dwóch przylegających do siebie
działek rolnych:
- dz.
o pow. 43,6552 ha;
- dz.
o pow. 10,0000ha;
- Łączna
powierzchnia terenu 53,6552ha;
- Kształt
działek: nieregularny;
- Ukształtowanie:
lekko pagórkowate, miejscami grunt podmokły;
- Teren
w jednym rozłogu;
- Teren
w uprawie rolnej;
Klasa
użytków:
- Działka
o pow. 43,6552 ha:
- RIVa
– o pow. 0,1344 ha;
- RIVb
– o pow. 1,8638 ha;
- RV –
o pow. 9,4693 ha;
- RVI
– o pow. 24,8937 ha;
- N –
o pow. 6,7458 ha;
- W –
o pow. 0,5482 ha;
- Działka
o pow. 10,00 ha:
- RV –
o pow. 1,7119 ha;
- RVI
– o pow. 7,5795 ha;
- W –
o pow. 0,7086 ha;
- Możliwość
zabudowy: w celu uzyskania warunków zabudowy
należy złożyć stosowny wniosek do Urzędu Gminy
Kruklanki;
- W
bezpośrednim sąsiedztwie działki są dwa
siedliska;
- Do
zwartej zabudowy wsi ok. 150m (z narożnika
terenu);
- Teren
dochodzi do lasu, zaś do Puszczy Boreckiej
jest ok. 2,5km;
- Po
drugiej stronie drogi gminnej którą dojeżdża
się od wsi Żywy płynie rzeka Sapina;
- Odległość
do jeziora Sołtmany ok. 200m;
- Odległość
do jeziora Żywy ok. 280m (z narożnika
terenu);
- Plaża
gmina nad jez. Żywy ok. 250m;
Uzbrojenie:
- Prąd:
tak;
- Woda:
wodociąg we wsi;
- Kanalizacja:
brak;
- Telefon:
tak, we wsi ok. 235m;
- Droga
dojazdowa: gruntowa gminna, ok 222m do drogi
asfaltowej;
Stan
prawny:
- Własność:
tak;
- Księga
wieczysta: tak;
- Podatek
od nieruchomości: rolny;
Lokalizacja:
- Kruklanki:
ok. 10km;
- Giżycko:
ok. 24km;
- Warszawa:
ok. 280km;
- Odległość
do jeziora Sołtmany ok. 200m;
- Odległość
do jeziora Żywy ok. 280m (z narożnika terenu);
- Plaża
gmina nad jez. Żywy ok. 250m;



Atrakcje
okolicy:
- Jezioro Żywy:
wysokość n.p.m. - 131.0 m.n.p.m.
Powierzchnia jeziora - 118.80ha .
Maksymalna głębokość - 24.5m Średnia
głębokość – 6.0m. Maksymalna długość –
1920.0m. Maksymalna szerokość - 1330.0m
Długość linii brzegowej – 7600.0m.
Objętość jeziora - 7128.0 tys. m3. Ryby
występujące w jeziorze - leszcz okoń
płoć sandacz szczupak
- Jezioro Sołtmany:
powierzchnia: 180,0 ha, głębokość
maks.-głębokość śred. 12,5m ? 5,5m.
Zbiornik o średnio rozwiniętej linii
brzegowej, z czterema niewielkimi
wysepkami, dno twarde, miejscami
muliste. Występują: sandacz, szczupak,
leszcz, płoć, trafia się sieja.
- Puszcza
Borecka: o pow. 170 km2.
Znajdują się tam dzikie i pierwotne
fragmenty lasu cenne pod względem
przyrodniczym. W puszczy występują
rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie,
rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane
gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów,
bocian czarny. W Puszczy stworzono
zagrodę dla żubrów w miejscowości Wolisko;
- Brożówka:
we wsi znajduje się dawny zespół dworsko
- parkowy, malowniczo położony nad
jeziorem Brożówka. Dwór pochodzi z
drugiej poł. XIX w. Styl późnoklasyczny
z elementami neogotyku. W czasie II
wojny światowej siedziba Heinricha
Himmlera;
- Pozezdrze:
kwatera wojenna Himmlera "Czarny
Szaniec" powstała w 1941 roku;
- Grądy
Kruklaneckie: zwalony most,
zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem
wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i
Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy
wielkością dorównujący mostom w
Stańczykach.
- Kruklanki:
położone są na
pograniczu trzech atrakcyjnych krain
geograficznych, tj. Krainy
Wielkich Jezior Mazurskich,
Mazur Garbatych i Pojezierza Ełckiego.
Na terenie gminy
znajduje się czternaście bardzo
czystych jezior z obowiązującą
strefą ciszy w tym min: Gołdapiwo,
Sołtmany, Kruklin i Żywy. Przez
region przechodzi Rzeka
Sapina która stanowi
atrakcyjny, 26-kilometrowy szlak
kajakowy, łączący jezioro Kruklin z
Mamrami.
Cena:
1.150.000,00zł
(słownie:
jeden milion sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
KONTAKT:
MBN
Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o
Sobolewski
& Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko
ul. Dąbrowskiego 13
tel. fax + 48 87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl
Niniejszy
opis stanowi jedynie informację i może ulegać
zmianom.
|