Atrakcyjny teren rolny o pow. 53ha zlokalizowany pomiędzy dwoma jeziorami Żywy i Sołtmany.

Działka dodatkowo sąsiaduje z lasem. Widok na jezioro Sołtmany. Spokojna i malownicza okolica.

Idealna nieruchomość pod agroturystykę lub stadninę koni.

Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek rolnych:

• dz. o pow. 43,6552 ha;
• dz. o pow. 10,0000ha;
• Łączna powierzchnia terenu 53,6552ha;
• Kształt działek: nieregularny;
• Ukształtowanie: lekko pagórkowate, miejscami grunt podmokły;
• Teren w jednym rozłogu;
• Teren w uprawie rolnej;

Klasa użytków:

• Działka o pow. 43,6552 ha:
• RIVa – o pow. 0,1344 ha;
• RIVb – o pow. 1,8638 ha;
• RV – o pow. 9,4693 ha;
• RVI – o pow. 24,8937 ha;
• N – o pow. 6,7458 ha;
• W – o pow. 0,5482 ha;
• Działka o pow. 10,00 ha:
• RV – o pow. 1,7119 ha;
• RVI – o pow. 7,5795 ha;
• W – o pow. 0,7086 ha;
• Możliwość zabudowy: w celu uzyskania warunków zabudowy należy złożyć stosowny wniosek do Urzędu Gminy Kruklanki;
• W bezpośrednim sąsiedztwie działki są dwa siedliska;
• Do zwartej zabudowy wsi ok. 150m (z narożnika terenu);
• Teren dochodzi do lasu, zaś do Puszczy Boreckiej jest ok. 2,5km;
• Po drugiej stronie drogi gminnej którą dojeżdża się od wsi Żywy płynie rzeka Sapina;
• Odległość do jeziora Sołtmany ok. 200m;
• Odległość do jeziora Żywy ok. 280m (z narożnika terenu);
• Plaża gmina nad jez. Żywy ok. 250m;

Uzbrojenie:

• Prąd: tak;
• Woda: wodociąg we wsi;
• Kanalizacja: brak;
• Telefon: tak, we wsi ok. 235m;
• Droga dojazdowa: gruntowa gminna, ok 222m do drogi asfaltowej;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga wieczysta: tak;
• Podatek od nieruchomości: rolny;

Lokalizacja:

• Kruklanki: ok. 10km;
• Giżycko: ok. 24km;
• Warszawa: ok. 280km;
• Odległość do jeziora Sołtmany ok. 200m;
• Odległość do jeziora Żywy ok. 280m (z narożnika terenu);
• Plaża gmina nad jez. Żywy ok. 250m;