NA SPRZEDAŻ

Teren rolny o pow. 53,6552 ha

z widokiem na jezioro Sołtmany

gmina Kruklanki


MBN
MBN

Atrakcyjny teren rolny o pow. 53ha zlokalizowany pomiędzy dwoma jeziorami Żywy i Sołtmany.

Działka dodatkowo sąsiaduje z lasem. Widok na jezioro Sołtmany. Spokojna i malownicza okolica.

Idealna nieruchomość pod agroturystykę lub stadninę koni.

Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek rolnych:

  • dz. o pow. 43,6552 ha;
  • dz. o pow. 10,0000ha;
  • Łączna powierzchnia terenu 53,6552ha;
  • Kształt działek: nieregularny;
  • Ukształtowanie: lekko pagórkowate, miejscami grunt podmokły;
  • Teren w jednym rozłogu;
  • Teren w uprawie rolnej;

Klasa użytków:

  • Działka o pow. 43,6552 ha:
  • RIVa – o pow. 0,1344 ha;
  • RIVb – o pow. 1,8638 ha;
  • RV – o pow. 9,4693 ha;
  • RVI – o pow. 24,8937 ha;
  • N – o pow. 6,7458 ha;
  • W – o pow. 0,5482 ha;
  • Działka o pow. 10,00 ha:
  • RV – o pow. 1,7119 ha;
  • RVI – o pow. 7,5795 ha;
  • W – o pow. 0,7086 ha;
  • Możliwość zabudowy: w celu uzyskania warunków zabudowy należy złożyć stosowny wniosek do Urzędu Gminy Kruklanki;
  • W bezpośrednim sąsiedztwie działki są dwa siedliska;
  • Do zwartej zabudowy wsi ok. 150m (z narożnika terenu);
  • Teren dochodzi do lasu, zaś do Puszczy Boreckiej jest ok. 2,5km;
  • Po drugiej stronie drogi gminnej którą dojeżdża się od wsi Żywy płynie rzeka Sapina;
  • Odległość do jeziora Sołtmany ok. 200m;
  • Odległość do jeziora Żywy ok. 280m (z narożnika terenu);
  • Plaża gmina nad jez. Żywy ok. 250m;

Uzbrojenie:

  • Prąd: tak;
  • Woda: wodociąg we wsi;
  • Kanalizacja: brak;
  • Telefon: tak, we wsi ok. 235m;
  • Droga dojazdowa: gruntowa gminna, ok 222m do drogi asfaltowej;

Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga wieczysta: tak;
  • Podatek od nieruchomości: rolny;

Lokalizacja:

  • Kruklanki: ok. 10km;
  • Giżycko: ok. 24km;
  • Warszawa: ok. 280km;
  • Odległość do jeziora Sołtmany ok. 200m;
  • Odległość do jeziora Żywy ok. 280m (z narożnika terenu);
  • Plaża gmina nad jez. Żywy ok. 250m;

MBN
MBN
MBN
MBN
MBN
MBN

Atrakcje okolicy:

  • Jezioro Żywy: wysokość n.p.m.  - 131.0 m.n.p.m. Powierzchnia jeziora - 118.80ha . Maksymalna głębokość - 24.5m Średnia głębokość – 6.0m. Maksymalna długość – 1920.0m. Maksymalna szerokość - 1330.0m Długość linii brzegowej – 7600.0m. Objętość jeziora - 7128.0 tys. m3. Ryby występujące w jeziorze - leszcz okoń płoć sandacz szczupak
  • Jezioro Sołtmany: powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maks.-głębokość śred. 12,5m ? 5,5m. Zbiornik o średnio rozwiniętej linii brzegowej, z czterema niewielkimi wysepkami, dno twarde, miejscami muliste. Występują: sandacz, szczupak, leszcz, płoć, trafia się sieja.
  • Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny. W Puszczy stworzono zagrodę dla żubrów w miejscowości Wolisko;
  • Brożówka: we wsi znajduje się dawny zespół dworsko - parkowy, malowniczo położony nad jeziorem Brożówka. Dwór pochodzi z drugiej poł. XIX w. Styl późnoklasyczny z elementami neogotyku. W czasie II wojny światowej siedziba Heinricha Himmlera;
  • Pozezdrze: kwatera wojenna Himmlera "Czarny Szaniec" powstała w 1941 roku;
  • Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach. 
  • Kruklanki: położone są na pograniczu trzech atrakcyjnych krain geograficznych, tj. Krainy Wielkich  Jezior Mazurskich, Mazur Garbatych i Pojezierza Ełckiego. Na terenie gminy znajduje się czternaście bardzo czystych jezior z obowiązującą strefą ciszy w tym min: Gołdapiwo, Sołtmany, Kruklin i Żywy. Przez region przechodzi Rzeka Sapina która stanowi atrakcyjny, 26-kilometrowy szlak kajakowy, łączący jezioro Kruklin z Mamrami. 

Cena: 1.150.000,00zł

(słownie: jeden milion sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)




KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN