Nieruchomość zlokalizowana w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.
Pełna wzgórz, dolin, wąwozów, koryt rzecznych i jezior.
Suwalszczyzna znana jest przede wszystkim z Parków Krajobrazowych, Doliny Rospudy, mostów w Stańczykach i najgłębszego jeziora Hańcza.
Okolica bardzo malownicza i pagórkowata.

Nieruchomość idealnie nadaje się pod agroturystykę.

• Działka o łącznej powierzchni 8,1565 ha;
• Nieruchomość składa się z trzech połączonych i przylegających do siebie działek geodezyjnych: ok. 3,16ha, 3,41ha, 1,58ha;
• Linia brzegowa jeziora Łanowicze Duże (powierzchnia jeziora ok 62ha);
• Długość linii brzegowej: ok. 140m, do zagospodarowania i użytkowania ok. 20-30m;
• Linia brzegowa rzeki Zuśnianka (Dorzecze Rospuda-Netta-Biebrza-Narew);
• Długość linii brzegowej rzeki: ok. 360m;
• Kształt terenu: nieregularny, zbliżony do trapezu;
• Ukształtowanie: teren lekko pofałdowany;
• Teren nie ogrodzony;
• Zadrzewienie/ zalesienie działki: tak (częściowe);
• Teren w dużej części wykorzystywany jest rolniczo jako trwałe użytki zielone;
• Klasyfikacja ziemi: LzŁVI (1,5830ha); WPsV (0,1511ha); PsV (4,5609ha); PsVI (0,7030ha); LsVI (0,4414ha); N (0,7171ha);
• Działka była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który wygasł. W celu uzyskania warunków zabudowy należy złożyć stosowny wniosek do Urzędy Gminy Przerośl;
• Nieruchomość graniczy z działką zabudowaną (odległość do budynków ok. 260m);
• Sąsiedztwo: jeziora, rzeka, las, pola i łąki;
• W okolicy znajdują się liczne jeziora: Krzywólka, Przystajne, Białe Filipowskie, oraz najgłębsze jezioro w Polsce Hańcza;
  

 

Uzbrojenie:

• Linia energetyczna: na sąsiedniej zabudowanej działce;
• Wodociąg: tak, przebiega przez działkę;
• Kanalizacja: brak;
• Do najbliższych zabudowań ok 260m;
• Dojazd: utwardzony, gminny, ok. 3,5km do drogi asfaltowej;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga wieczysta: tak;
• Działka była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który wygasł. W celu uzyskania warunków zabudowy należy złożyć stosowny wniosek do Urzędy Gminy Przerośl;

Lokalizacja:

• gmina Przerośl;
• Powiat Suwalski;
• Odległość do miejscowości Przerośl ok. 5,5km;
• Odległość do Suwałk ok. 22km;
• Odległość do Hańczy ok. 19km;
• W okolicy znajdują się: Suwalski Park Krajobrazowy, Park Krajobrazowy Puszczy Rominckiej, Rezerwat Głazowisko Bachanowo nad Czarną Hańczą, mosty w Stańczykach, Dolina Błędzianki i Rospudy;
• W regionie są cztery parki narodowe: Wigierski Park Narodowy, Białowieski Park Narodowy, Biebrzański Park Narodowy i Narwiański Park Narodowy;

NOWA CENA!
290.000 zł

KONTAKT: