NA SPRZEDAŻ

teren o pow. 8,1565ha

z linią brzegową jeziora

oraz

z linią brzegową rzeki,

przy lesie

gmina Przerośl powiat suwalski 

Pojezierze Północnej Suwalszczyzny

PRZEROSL 

Nieruchomość zlokalizowana w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.
Pełna wzgórz, dolin, wąwozów, koryt rzecznych i jezior.
Suwalszczyzna znana jest przede wszystkim z Parków Krajobrazowych, Doliny Rospudy, mostów w Stańczykach i najgłębszego jeziora Hańcza.
Okolica bardzo malownicza i pagórkowata.
Nieruchomość idealnie nadaje się pod agroturystykę.

PRZEROSL
PRZEROSL
PRZEROSL
PRZEROSL


  • Działka o łącznej powierzchni 8,1565 ha;
  • Nieruchomość składa się z trzech połączonych i przylegających do siebie działek geodezyjnych: ok. 3,16ha, 3,41ha, 1,58ha;
  • Linia brzegowa jeziora Łanowicze Duże (powierzchnia jeziora ok 62ha);
  • Długość linii brzegowej: ok. 140m, do zagospodarowania i użytkowania ok. 20-30m;
  • Linia brzegowa rzeki Zuśnianka (Dorzecze Rospuda-Netta-Biebrza-Narew);
  • Długość linii brzegowej rzeki: ok. 360m;
  • Kształt terenu: nieregularny, zbliżony do trapezu;
  • Ukształtowanie: teren lekko pofałdowany;
  • Teren nie ogrodzony;
  • Zadrzewienie/ zalesienie działki: tak (częściowe);
  • Teren w dużej części wykorzystywany jest rolniczo jako trwałe użytki zielone;
  • Klasyfikacja ziemi: LzŁVI (1,5830ha); WPsV (0,1511ha); PsV (4,5609ha); PsVI (0,7030ha); LsVI (0,4414ha); N (0,7171ha);
  • Działka była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który wygasł. W celu uzyskania warunków zabudowy należy złożyć stosowny wniosek do Urzędy Gminy Przerośl;
  • Nieruchomość graniczy z działką zabudowaną (odległość do budynków ok. 260m);
  • Sąsiedztwo: jeziora, rzeka, las, pola i łąki;
  • W okolicy znajdują się liczne jeziora: Krzywólka, Przystajne, Białe Filipowskie, najgłębsze jezioro w Polsce Hańcza;

 PRZEROSL
PRZEROSL
PRZEROSL

Uzbrojenie:

  • Linia energetyczna: na sąsiedniej zabudowanej działce;
  • Wodociąg: tak, przebiega przez działkę;
  • Kanalizacja: brak;
  • Do najbliższych zabudowań ok 260m;
  • Dojazd: utwardzony, gminny, ok. 3,5km do drogi asfaltowej;
PRZEROSL
PRZEROSL
PRZEROSL

Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga wieczysta: tak;
  • Działka była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który wygasł. W celu uzyskania warunków zabudowy należy złożyć stosowny wniosek do Urzędy Gminy Przerośl;

Lokalizacja:

  • gmina Przerośl;
  • Powiat Suwalski;
  • Odległość do miejscowości Przerośl ok. 5,5km;
  • Odległość do Suwałk ok. 22km;
  • Odległość do Hańczy ok. 19km;
  • W okolicy znajdują się: Suwalski Park Krajobrazowy, Park Krajobrazowy Puszczy Rominckiej, Rezerwat Głazowisko Bachanowo nad Czarną Hańczą, mosty w Stańczykach, Dolina Błędzianki i Rospudy;
  • W regionie są cztery parki narodowe: Wigierski Park Narodowy, Białowieski Park Narodowy, Biebrzański Park Narodowy i Narwiański Park Narodowy;

Cena: 490.000,00zł



KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN