NA SPRZEDAŻ

teren pod budowę pensjonatu

o pow. 7797m2

z panoramicznym widokiem na jezioro

szlak WJM

Kal, gmina Węgorzewo


Kal
Kal
Kal

  Teren bardzo malowniczy, z panoramicznym widokiem na jezioro należące do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. W sąsiedztwie zabudowa typowo wypoczynkowa (turystyczna). Blisko do portu, plaży i lasu

  Nieruchomość składa się z trzech przylegających do siebie działek:

  • o pow. 4044m2;
  • o pow. 2369m2;
  • o pow. 1384m2;
  • Teren o pow. łącznej 7797m2.
  • zabudowania: brak;
  • kształt działki: nieregularny;
  • ukształtowanie terenu: teren pofałdowany, wypiętrzony wzdłuż drogi, teren obniża się w kierunku jeziora;
  • widok na jezioro Święcajty szlak WJM;
  • zadrzewienie/zakrzaczenie: tak,
  • dojazd: droga gruntowa;
  • zagospodarowanie terenu: do zagospodarowania;
  • sąsiedztwo: port, las, plaża, budynki m.in. turystyczne;
  • Las w odległości ok. 150 metrów;
  • Jezioro w linii prostej ok. 50m;
  • Odległość do plaży ok. 440m;
  • Odległość do portu: ok 80m;

Kal
Kal
Kal
Kal
Kal
Kal

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MP2- jako zabudowa pensjonatowa;

Fragment z miejscowego planu zagospodarowania:

UCHWAŁA NR II/15/2002 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 11 grudnia 2002r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów rekreacyjnych WĘGORZEWO – JEZIORO ŚWIĘCAJTY;

  • Analizowany teren objęty jest symbolem „MP2 - Teren wskazany do zagospodarowania zabudową pensjonatową. Budynki należy zlokalizować w północnej części działek. Ze względu na różnicę terenu występującą w granicach działek projektowana zabudowa może być kształtowana pod względem wysokości różnorodnie od 1-2 kondygnacji”.(...)

Media:

  • w pasie drogowym przebiega wodociąg;
  • sąsiadujące działki posiadają przyłącza kanalizacji i prądu;
  • dojazd: utwardzony, gminny;

Stan Prawny:

  • Własność – tak;
  • Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:

  • Półwysep Kal;
  • Odległość do Węgorzewa: ok. 2km;
  • Odległość do jeziora Święcajty w linii prostej: ok. 50m;
  • Las w odległości ok. 150 metrów;
  • Odległość do plaży ok. 440m;
  • Odległość do portu: ok 80m;
  • Sąsiedztwo: jezioro, las, port, zabudowa m.in. turystyczna;
Kal
Kal
Kal

ATRAKCJE OKOLICY:

  • Półwysep Kal jest miejscem turystycznym głównie pod względem żeglarstwa. W związku z tym na półwyspie znajdują się liczne porty, pensjonaty, campingi, a także kąpieliska;
  • Jezioro Święcajty: powierzchnia: około 829,3ha; Głębokość: maksymalna 28m, średnia 8,7m; Brzegi: północny i środkowa część południowego są wysokie i miejscami strome, inne brzegi płaskie lub łagodnie wzniesione. Brzegi w większości bezleśne. Południowe zabagnione. Otoczone łąkami, nieużytkami, polami i zabudowaniami okolicznych miejscowości;
  • Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4ha; maksymalna głębokość 43,8m; średnia głębokość 11,7m. Jezioro Mamry to drugie co do wielkości pod względem powierzchni po Śniardwach jezioro w Polsce, ponad 10ha - obejmuje części połączonych ze sobą jezior: Mamry, Kirsajty, Święcajty, Dargin, Kisajno, Dobskie);
  • Mamerki: rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;
  • Sztynort: Pałac Lehndorffów, którego fragmenty pochodzą jeszcze z XVI w.;
  • Twierdza Boyen w Giżycku - zbudowana w latach 1844-1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100 ha, który otoczono murem kamienno - ceglanym o długości ponad 2300 m;
  • Piramida w Rapie;
  • Kanał Mazurski: Niedokończona budowla z ciekawymi rozwiązaniami technicznymi, wspaniale wkomponowana w środowisko naturalne. Celem budowy było połączenie Wielkich Jezior Mazurskich z rzeką Pregołą w celu uzyskania drogi wodnej do Bałtyku oraz wykorzystania energii wodnej do poruszania siłowni wodnych i osuszania około 17 tys. hektarów łąk. Budowę kanału rozpoczęto w 1911 r., kilkakrotnie przerywano, ostatecznie w 1940 r. kanał projektowany do przepływu statków o wyporności 240 ton, przebiega w sztucznych wykopach lub specjalnych nasypach ziemnych;
  • Węgorapa: rzeka, przepływająca przez terytorium Polski i Rosji (obwód kaliningradzki).Wypływa z jeziora Mamry. Długość rzeki wynosi 139,9 km, w tym 44 km znajduje się na terenie Polski, reszta na terenie obwodu kaliningradzkiego.Największymi dopływami Węgorapy są rzeki: Gołdapa, Kanał Brożajcki, Wicianka oraz Pisa. Rzeka ta jest wykorzystywana do produkcji energii elektrycznej. Ryby występujące w rzece, to:  płoć, okoń, lin, kleń, jelec, jaź, miętus, leszcz, brzana, boleń, szczupak. Okręg Polskiego Związku Wędkarskiego w Olsztynie.
  • W promieniu kilkunastu kilometrów znajduje się mnóstwo atrakcji turystycznych:
  • Olszewo Węgorzewskie: Kościół neogotycki zbudowany we wsi w latach 1903-1905. W 1946 roku został przejęty przez katolików. Wyposażenie wnętrza z XVII wieku. pochodzi z kościoła w Dąbrówce.
  • Więcki: Pałac zbudowano w pierwszej połowie XIX wieku w stylu klasycystycznym. Obecnie w budynku pałacu mieści się gminne gimnazjum publiczne im. Papieża Jana Pawła II w Budrach z siedzibą w Więckach.
  • Radzieje: Kościół z 1827 roku zbudowany na planie ośmioboku według projektu późniejszego króla Prus Henryka Wilhelma IV. W środku m.in. dwa niderlandzkie obrazy z XVII w., barokowy anioł chrzcielny i figury apostołów.
  • Najbliższe miasto Węgorzewo: Muzeum Kultury Ludowej, gdzie możemy obejrzeć przedmioty codziennego użytku, sprzęt gospodarczy, odzież, kolekcję unikalnych pisanek i wycinanek. Na uwagę zasługuje kolekcja dawnych mazurskich widokówek czy unikalne kafle z XVI–XIX w.
    • oraz inne www.atrakcje.mazury.info.pl

CENA:

625.000zł netto za teren pow. 7797m2 tj. 768.750zł brutto

Możliwość nabycia nieruchomości na działki:

o pow. 4044m2: 350.000zł netto tj. 430.500zl brutto

o pow. 3753m2: 325.000zł netto tj. 399.750zl brutto

sprzedający wystawia fakturę VAT (23%)


Kal

cały teren o pow. 7797m2
Kal

teren o pow. 4044m2
Kal
teren o pow. 3753m2


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN