NA SPRZEDAŻ

działka 0,2604ha z możliwością zabudowy

wydane warunki zabudowy

z linią brzegową jeziora Piecek

gm. Pozezdrze k. Giżycka.

  • Gwarantowana cisza i czyste powietrze, teren oddalony jest od zwartej zabudowy wiejskiej i ośrodków przemysłowych!
  • Działka niezabudowana o pow. 0,2604 ha,
  • Kształt działki zbliżony do prostokąta;
  • Szerokość działki ok. 20 m;
  • Odległość od drogi do jeziora ok 137,8 m - ok 122,5 m;
  • Długość linii brzegowej: ok 25 m;
  • Mała ilość trzcin, łagodne zejście do jeziora;
  • Linia brzegowa jeziora zadrzewiona;
  • Dojazd drogą gruntową ok. 600 m;
  • Teren bardzo malowniczy;
  • Topografia terenu: zróżnicowana;
  • Działka lekko pochylona w stronę jeziora;
  • Klasa ziemi: R V, Ps V, LS VI;
  • Sąsiedztwo:
    • w odległości ok. 80m znajduje się budowa domu jednorodzinnego,
    • zamieszkałe zabudowania znajdują się w linii prostej ok. 350 m;
Stręgielek
Stręgielek
Stręgielek
Stręgielek
Stręgielek
Stręgielek
Stręgielek
Stręgielek
Stręgielek
Stręgielek

Działka objęta decyzją o warunkach zabudowy ustalającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku w zabudowie wolnostojącej;

Fragment decyzji:

  • dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy;    usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu równolegle do linii rozgraniczającej z drogą gminną;
  • maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 10,0 m;
  • maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 100 m2;
  • dopuszczalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
  • maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5 m;
  • maksymalna wysokość budynku: 9,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punku kalenicy;
  • dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej kalenicy dachowej: dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze;
  • nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej;
  • dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale 35 – 45 stopni;
  • pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka lub inne materiały w kolorze ceglastym;
  • kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli;
  • stosunek powierzchni biologicznie czynnej do terenu objętego liniami rozgraniczającymi: min. 50/100;
  • ogrzewanie: indywidualne systemy z zastosowaniem technologii ekologicznych;
STRĘGIELEK

Uzbrojenie:

  • Wodociąg: tak, gminny, w odległości ok. 80m;
  • Kanalizacja: tak, gminna, w odległości ok. 80m;
  • Prąd: tak, podziemna linia niskiego napięcia, w odległości ok. 80m;

Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga wieczysta: tak;
  • Sąsiednia działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w ramach zabudowy zagrodowej;

Lokalizacja:

  • Gmina Pozezdrze, Powiat węgorzewski;
  • Położenie w malowniczej okolicy;
  • Odległość od Giżycka: ok. 15 km;
  • Odległość od Węgorzewa: ok. 15 km;
  • Odległość do sklepu spożywczego: ok. 3,5 km;
  • Las: ok. 350 m;
  • Jezioro: 0m;Piecek

Okolica: 

  • Jezioro Piecek: jest to głęboki (nawet do ok. 8,5 m) zbiornik o powierzchni ok. 25 ha, o podłużnym kształcie i łatwo dostępnej linii brzegowej. Łowisko jest lubiane wśród miejscowych wędkarzy. Zbiornik o mało rozwiniętej linii brzegowej, dnie mulistym, a brzegach miejscami wysokich, otoczonych polami i łąkami, w części zadrzewionych. Jezioro miernie zarośnięte, około połowy linii brzegowej porastają oczerety, z przewagą trzciny oraz skrzypów i pałek.
  • W Pozezdrzu: szkoła podstawowa, gminny ośrodek kultury, ośrodek zdrowia, apteka, Urząd Gminy, sklepy wielobranżowe, kościół rzymskokatolicki. Świątynie unickie w Giżycku, Kruklankach i Węgorzewie. W Giżycku ponadto kościoły: ewangelicki, prawosławny, Zielonoświątkowców, Adwentystów Dnia Siódmego, Świadków Jehowy.
  • GIERŁOŻ: Wolfschanze - Kwatera Hitlera. 
  • POZEZDRZE: kwatera Himmlera.
  • KANAŁ MAZURSKI: Mamry – Bałtyk. 
  • MEMERKI: Kwatera OKH. 
  • RADZIEJE: Kwatera H. Lammersa. 
  • RAPA: Piramida. 
  • SROKOWO: Diabla Góra. 
  • ZAMEK KRZYŻACKI WĘGORZEWO. 
  • PUSZCZA BORECKA Z OSTOJA ŻUBRÓW
  • PAŁACE I DWORKI: SZTYNORT, BRZEŹNICA gm. Srokowo, KAŁKI gm Srokowo. 
    • oraz inne http://atrakcje.mazury.info.pl

Cena: 95.000,00zł


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN