NA SPRZEDAŻ
grunt o powierzchni 2,46ha
z możliwością zabudowy
Wieś Kleszczewo (miejscowość na szlaku
WJM)
- gm. Miłki
- Nieruchomość
składa się z jednej działki geodezyjnej;
- Położona
poza wsią;
- W
malowniczym otoczeniu pól i łąk;
- Ukształtowanie:
teren lekko pofałdowany;
- Kształt:
zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 83m x ok.
300m;
- Odległość
od jeziora Wojnowo (SWJ): ok. 300m w linii
prostej;
- Odległość
do urządzonej plaży: ok. 1200m;
- Najbliższe
zabudowania: ok. 188m;
- Widok
na jezioro;
- Prawie
cały obszar działki wykorzystywany jest rolniczo
(koszony) jako trwałe użytki zielone;
- Powierzchnia:
2,46ha;
- Rodzaj
użytków: RIVa 1,19ha; RIIIb 0,7ha; RIVb 0,43ha; N
0,14ha;
Możliwość
zabudowy:
- tak, w
maju 2008r uzyskano decyzję o warunkach zabudowy
dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
gospodarczego oraz stodoły w nowoprojektowanej
zabudowie zagrodowej w gospodarstwie rolnym;
Fragment
decyzji:
- Nieprzekraczalna
linia zabudowy: od linii rozgraniczającej drogę
gminną min. 15m, lokalizacja budynków w stosunku
do granic działek sąsiednich i istniejących
obiektów budowlanych, na warunkach określonych w
ustawie Prawo budowlane i przepisach wykonawczych
do tej ustawy;
- Projektowany
budynek mieszkalny: parterowy z poddaszem
użytkowym, podpiwniczony, parter niski do 0,70m
nad poziomem terenu, orientacyjne wymiary 15m x
10m z tolerancją do 20%, wysokość budynku do 11m
od poziomu terenu do kalenicy;
- Projektowane
budynki gospodarczy i stodoła o łącznej obsadzie
zwierząt w gospodarstwie nie przekraczającej
60DJP, parterowe, orientacyjne wymiary budynku
gospodarczego 15m x 10m z tolerancją do 20%,
stodoły 30m x 10m z tolerancją do 20%;
- Kształt
dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego:
dwuspadowy, symetryczny lub wielopołaciowy, kąt
nachylenia połaci dachu od 30 do 50 stopni, dla
pozostałych budynków dach dwuspadowy symetryczny o
kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 50
stopni;
- Pokrycie
dachowe budynku mieszkalnego: dachówką lub
materiałem ją imitującym w kolorze ceglasto
czerwonym oraz dla pozostałych budynków dachówką
lub blachodachówką w kolorze ceglasto czerwonym,
gontem bitumicznym;
- Współczynnik
zabudowy: do 3%;
- Zaopatrzenie
w wodę: z wodociągu gminnego na warunkach Zarządcy
sieci;
- Zaopatrzenie
w energię elektryczną: na warunkach ZEB
Dystrybujcja Sp. z o.o. Zakład Sieci w Ełku;
- Zaopatrzenie
w energię cieplną: dla budynku mieszkalnego należy
realizować w oparciu o ekologiczne źródła energii
(nośniki przyjazne środowisku takie jak olej
opałowy, gaz płynny, energia elektryczna, pompa
ciepła itp.). Dopuszcza się ogrzewanie kominkowe;
- Odprowadzenie
ścieków bytowych do zbiornika bezodpływowego na
nieczystości ciekłe o pojemności do 10m3 docelowo
do kanalizacji sanitarnej na warunkach Zarządcy
sieci;
- Na
etapie projektowania i realizacji inwestycji
należy uwzględnić przebudowę istniejącej sieci
drenarskiej na podstawie dokumentacji technicznej
uzgodnionej z Rejonowym Oddziałem ZmiUW w Giżycku.
Przybliżona trasa sieci jest określona w zał. 3 do
niniejszej decyzji;
- (...)
Uzbrojenie:
- Prąd:
transformator w odległości ok. 250m;
- Wodociąg:
w pasie drogowym po stronie działki;
- Kanalizacja:
w pasie drogowym po stronie działki;
- Telekomunikacja:
w pasie drogowym po drugiej stronie drogi;
- Dojazd:
asfalt, następnie gminna droga żwirowa;
Stan
prawny:
- Założona
Księga Wieczysta:TAK;
- Własność:
TAK;
- Podatek
rolny; TAK:
- Możliwość
zabudowy; TAK;
Lokalizacja:
- Gmina
Miłki, poza wsią;
- ok. 10km
od Giżycka;
- odległość
w linii prostej od szlaku Wielkich Jezior
Mazurskich: ok. 300m;
- odległość
do urządzonej plaży: ok. 1200m;
Atrakcje
okolicy:
- Jezioro
Wojnowo wypełnia długą rynnę polodowcową,
ciągnącą się na południe. Jego długość wynosi 4,5
km, szerokość ok. 600 m, głębokość 14,2 m,
powierzchnia 176 ha. Jezioro otaczają łagodnie
wznoszące się bezleśne pagórki na których znajdują
się pola uprawne i łąki;
- Miłki:
wieś gminna, a w niej zabytkowy dwór z XVIII
w. z parkiem krajobrazowym. Dworskie zabudowania
gospodarcze: kuźnia, stajnia;
- Rydzewo:
Kościół św. Andrzeja Boboli (1579-1591);
- Giżycko:
Twierdza Boyen zbudowana w latach 1844-1856.
Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych
budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100
ha, który otoczono murek kamienno-ceglanym o
długości ponad 2300 m;
- Spytkowo:
"Indiańska Wioska" to plenerowe muzeum, w którym w
kilkunastu namiotach indiańskich zwanych tipi
prezentowanych jest ponad sto eksponatów
obrazujących życie dawnych Indian z obszaru
Wielkich Równin;
Cena:
246.000,00zł
KONTAKT:
MBN
Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko
ul. Dąbrowskiego 13
tel. fax + 48 87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl
Niniejszy
opis stanowi jedynie informację i może ulegać
zmianom.
|