Opis:

• W skład nieruchomości wchodzi (8) 6 działek budowlanych;
  
• Ukształtowanie terenu zróżnicowane;
• Kształt działek regularny zbliżony do prostokąta za wyjątkiem jednej;
• Nieliczne zadrzewienia i zakrzaczenia;
• Teren utrzymany w wysokiej kulturze;
• Ogrodzenie: brak;

Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy

(na każdą z działek osobno)

Fragment decyzji:

• budowa domu mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego
  
• ustalenia dotyczące nieprzekraczalnej linii zabudowy:
• 15m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej zgodnie z przepisami ustawy, lokalizacja budynków w stosunku do granic działek sąsiednich na warunkach określonych w ustawie.
• wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działek, w tym udziału powierzchni biologicznie czynnej:
• powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni - do 15%.
• powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni w/w terenu - około 85%.
• ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
• projektowany budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem użytkowym, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 10m, wymiary do 15m x 10m powierzchnia zabudowy do 150m2 z tolerancją do 20%.
• projektowany budynek gospodarczy - parterowy, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 9m, wymiary do 20m x 10m powierzchnia zabudowy do 200m2 z tolerancją do 20%.
• dopuszcza się wykonanie ogrodzeń pod warunkiem:
• zachowania ogrodzeń ażurowych,
• zachowania jednakowej formy i wyglądu nawiązującego do architektury i materiałów wykończeniowych projektowanej zabudowy,
• zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych,
• geometrii dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:
• kształt dachu zasadniczej bryły budynku mieszkalnego - dwuspadowy,  równopołaciowy, kąty nachylenia połaci dachu w granicach 35-45 stopni,
• kształt dachu zasadniczej bryły budynku gospodarczego - dwuspadowy, równopołaciowy, kąty nachylenia połaci dachu w granicach 30-45 stopni,
• pokrycie dachowe w/w budynków - dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w odcieniu czerwieni...(...)

 







 

Sąsiedztwo:

• Łąki i pola uprawne;
• Spokojna okolica;
• W niedalekiej okolicy zabudowania siedliskowe;

Uzbrojenie terenu:

• W odległości ok. 200m linia energetyczna zasilająca gospodarstwo;
• W pasie drogowym wzdłuż działek przebiega wodociąg gminny;
• Dojazd: droga gminna, utwardzona;
• Odległość od najbliższych zabudowań: ok. 300m;

Lokalizacja:

• działki zlokalizowane są wzdłuż drogi gminnej;
• Ok. 1,5-2km od Pozezdrza;
• Ok. 15km od Giżycka;
• Dojazd drogą krajową oraz gminną gruntową (ok. 1,5km);
• Odległość od lasku ok. 2km;
• Odległość od jeziora: ok. 2km do jez. Pozezdrze (plaża gminna);

Stan prawny:

• Księga Wieczysta: tak;
• Własność: tak;
• Wydana decyzja o warunkach zabudowy na każdą z działek; 

ATRAKCJE OKOLICY:

• Jezioro Pozezdrze ma powierzchnię 130 ha, długość 2,2 km, szerokość 0,8 km, a głębokość 5,5 m. Do jeziora, w jego południowo-wschodniej części wpływa rzeka Sapina niosąc wodę z jeziora Brzoś - odnogi jeziora Wilkus. Woda z jeziora Pozezdrze odpływa tą samą rzeką do jeziora Stręgiel;
• Pozezdrze: wieś gminna a w niej szkoła podstawowa i gimnazjum, ośrodek zdrowia, kościół, sklepy, przystanek PKS. W pobliskim lesie znajdują się bunkry byłej kwatery SS i policji Reischfürera Heinricha Himmlera, (występowała pod kryptonimem "Hochwald"}, zbudowane w latach 1940-1941, były wykorzystywane w czasie agresji na ZSRR;
• Leśny rezerwat przyrody "Piłackie Wzgórza";
• Spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny; 
• W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwankach;
• W Mamerkach znajdują się rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;
• wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko; 
• wędkowanie na jeziorze Gołdopiwo obfitującym w ryby; Jezioro Gołdopiwo - bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz, początek szlaku kajakowego;
•  zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza; 
• wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
• Najbliższe większe miasto -  Giżycko oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych.
  

Powierzchnie poszczególnych działek:

• Działka nr 1 - 0,3175ha;
• Działka nr 2 - 0,3006ha;
• Działka nr 3 - 0,3021ha;
• Działka nr 4 - 0,3003ha;
• Działka nr 5 - 0,3003ha;
• Działka nr 6 - 0,3002ha - SPRZEDANE
  
• Działka nr 7 - 0,3075ha - SPRZEDANE
  
• Działka nr 8 - 0,3192ha;

Cena: Każda z działek po 55.000zł 

KONTAKT: