NA SPRZEDAŻ 

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 

o pow. 1069m2

W GIŻYCKU

(wjazd od ul. Przemysłowej)

ZOBACZ NA MAPIE - GIŻYCKO UL. OBWODOWA 

• powierzchnia działki: 1069m2;
• kształt działki: zbliżony do prostokąta;
• wymiary boków: 25m x 38m x 27m x x 45m;
• teren płaski, nie wymaga niwelacji;
• zabudowany budynkami gospodarczymi o lekkiej konstrukcji (do rozbiórki);
• na działce znajdują się drzewa owocowe;
• teren do zagospodarowania;
• działka ogrodzona;
• działka zlokalizowana w sąsiedztwie ul. Przemysłowej;
• dostępne media: prąd, gaz ziemny, wodociąg, kanalizacja, Linia TP S.A.;

Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej:
W zakresie gospodarki energetycznej, dla poszczególnych mediów i sieci ustanawia się: 
1. w zakresie ciepłownictwa:
1) ogrzewanie wszystkich budynków, w tym i mieszkalnych, przewiduje się z sieci miejskiej z dopuszczeniem indywidualnych, ekologicznych źródeł ciepła lecz z wykluczeniem kotłowni na opał stały,
2) w ciągach projektowanych ulic należy pozostawić rezerwę terenu pod przebieg lokalnych sieci ciepłowniczych z możliwością docelowego zasilania budynków z sieci miejskiej,
3) przebieg nowych sieci lokalnych należy zrealizować zgodnie z trasami przedstawionymi w ideogramie uzbrojenia terenu, stanowiącym załącznik dokumentacji nn. planu,
4) parametry sieci lokalnej uwzględniającej pełne zaspokojenie docelowych potrzeb poszczególnych terenów oraz etapowanie jej realizacji, winny być ustalone w projektach budowlanych opracowanych  dla poszczególnych ulic,
5) projekt lokalizacji przewodów sieci winien uwzględniać rozrząd wszystkich sieci w liniach rozgraniczających ulicy, przedstawiony w  ideogramie uzbrojenia terenu stanowiącym załącznik dokumentacji nn. planu,
6) przyłącza poszczególnych obiektów należy realizować zgodnie z warunkami technicznymi, wydanymi przez administratora sieci.
2. w zakresie gazownictwa:
- zaopatrzenie obiektów w gaz ziemny z  ogólnomiejskiej sieci, należy realizować  w oparciu  o istniejącą sieć główną ś 200mm w ul. Obwodowej, ul. Jagiełły i  w ul. Staszica,
- zaopatrzenie poszczególnych terenów w oparciu o bezpośrednie przyłącza do istniejącej sieci oraz do nowej sieci w liniach rozgraniczających  projektowanych i istniejących ulic,
- przebieg nowych sieci lokalnych należy zrealizować zgodnie z trasami przedstawionymi w ideogramie uzbrojenia terenu, stanowiącym załącznik dokumentacji nn. planu,
- parametry sieci lokalnej, uwzględniającej pełne zaspokojenie docelowych potrzeb poszczególnych terenów oraz etapowanie jej realizacji, winny być ustalone w projektach budowlanych opracowanych dla poszczególnych ulic,
- zaopatrzenie w gaz dla potrzeb obiektów należy realizować zgodnie z warunkami technicznymi, wydanymi przez administratora sieci miejskich.
3. w zakresie elektroenergetyki:
1) zaopatrzenie w energię elektryczną dla potrzeb terenów i obiektów na nich lokalizowanych realizować należy z projektowanych stacji transformatorowych w eksploatacji Zakładu Energetycznego, zlokalizowanych na terenach specjalne wyznaczonych dla inwestycji celu publicznego, oraz ze stacji realizowanych w ramach poszczególnych inwestycji dla ich wewnętrznych potrzeb, 
2) projektowane stacje zasilane będą liniami kablowymi SN - 15kV z istniejącej miejskiej sieci elektroenergetycznej SN-15kV,
3) poszczególne obiekty zasilane będą przyłączami  kablowymi nn. 0,4kV, zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez ZEB S.A. Rejon Energetyczny Giżycko,
4) sieci lokalne SN należy prowadzić w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych ulic, zgodnie z trasami przedstawionymi w ideogramie uzbrojenia terenu stanowiącym załącznik dokumentacji nn. planu,
5) parametry sieci lokalnej SN, uwzględniającej pełne zaspokojenie docelowych potrzeb poszczególnych terenów oraz etapowanie jej realizacji, winny być ustalone w projektach  budowlanych opracowanych na poszczególne obszary niniejszego planu,
6) niezależnie od oświetlenia poszczególnych terenów wewnętrznych na potrzeby własne ich użytkowników, przewiduje się oświetlenie komunalne ulic, placów i terenów zielonych jako zintegrowane z istniejącym miejskim systemem oświetleniowym, przede wszystkim w zakresie zaciemniania i wygaszania w okresie podwyższonej gotowości obronnej Państwa,
7) wszystkie nowe linie dla potrzeb elektroenergetycznych winne być realizowane jako kablowe,
8) wszystkie istniejące  linie napowietrzne, za wyjątkiem WN110kW, przewiduje się do skablowania,
9) w strefie ochronnej istniejącej napowietrznej linii WN110kW (Giżycko - Węgorzewo), obejmującej pas terenu o szerokości 15,0m po obu stronach osi linii, budowa wszystkich dopuszczonych przepisami obiektów wymaga zgody administratora linii.
10) przeniesienie istniejącej  linii napowietrznej  WN110kW poza granice opracowania nn. planu, może nastąpić w oparciu o wyliczone potrzeby w "planie rozwoju w zakresie obecnego i  przyszłego zapotrzebowania w energię elektryczną",
11) nowa  trasa przebiegu linii napowietrznej  WN110kW, poza terenem nn. planu, winna być wskazana w "studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowani przestrzennego gminy".
4. w zakresie telekomunikacji:
1) obszar objęty miejscowym planem obsługiwany będzie przez podziemną sieć telekomunikacyjną, rozdzielczą, zasilaną kablami magistralnymi z istniejącej miejskiej CA (centrali automatycznej),
2) w ciągach projektowanych ulic należy pozostawić rezerwę terenu pod lokalny przebieg sieci rozdzielczej jednootworowej, przewidywanej do zasilania z istniejącej, miejskiej sieci magistralnej,
3) przebieg nowych sieci lokalnych należy zrealizować zgodnie z trasami przedstawionymi w ideogramie uzbrojenia terenu, stanowiącym załącznik dokumentacji nn. planu,
4) parametry sieci lokalnej, uwzględniającej pełne zaspokojenie docelowych potrzeb poszczególnych terenów oraz etapowanie jej realizacji, winny być ustalone w projekcie budowlanym opracowanym na cały obszar niniejszego planu,
5) przyłącza poszczególnych obiektów należy realizować zgodnie z warunkami technicznymi, wydanymi przez administratora sieci.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja:

• dostęp do mediów; 
• nieruchomość zlokalizowana jest na przedmieściach Giżycka w dzielnicy przemysłowej;
• dobra komunikacja;
• w bliskim sąsiedztwie market Kaufland, sklep budowlany BLU, zakład energetyczny, sklep ogrodniczo - pszczelarski, sklepy elektryczne, a także szereg magazynów, hal i innych sklepów oraz firm. 

Stan prawny:

• Własność: TAK;
• Księga Wieczysta: TAK;

Giżycko:

• miasto i gmina miejska w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie giżyckim na Mazurach. Położne jest pomiędzy jeziorami Kisajno i Niegocin na głównym szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Miasto jest stolicą żeglarstwa w Polsce. W związku z tym jest jednym z głównych portów na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich i jednym z ważniejszych polskich ośrodków turystycznych i wypoczynkowych;
• gospodarka: istnieje przemysł lekki: produkcja mebli przez firmę ZGODA, produkcja rozdzielni elektrycznych, oświetlenia przemysłowego i świątecznego LED (firma POLAMP), przemysł spożywczy (mleczarnia, wytwórnia sękaczy, kilka piekarni), stocznia remontowa żeglugi śródlądowej, produkcja jachtów śródlądowych. Duże znaczenie gospodarcze miasta odgrywa turystyka. Giżycko utrzymuje kontakty gospodarcze z partnerskimi miastami we Francji, Niemczech, Ukrainie i na Litwie;
• komunikacja: Kanał Giżycki (Łuczański), miasto położone jest na linii kolejowej Korsze-Ełk. W mieście krzyżują się drogi prowadzące do Olsztyna, Węgorzewa, Bartoszyc, Pisza i Warszawy. Miasto posiada obwodnicę (teren na sprzedaż jest zlokalizowany przy tej obwodnicy).
• lotnisko Mazury Residence: znajduje się na obrzeżach Giżycka na luksusowym osiedlu "Mazury Residence Airpark & Marina". Na terenie tego osiedla znajduje się pas startowy dla samolotów sportowych oraz przystań jachtowa przy jeziorze Niegocin.
• aktualnie w Giżycku prowadzone są duże inwestycje: buduje się nowe centrum Giżycka zlokalizowane nad jeziorem Niegocin (promenada oraz profesjonalny i duży port "Ekomarina"), co znacznie zwiększy atrakcyjność miasta i spowoduje, że stanie się nowoczesną letnią stolicą Mazur. 

Cena: 77.000zł 

NOWA CENA: 69.000zł

KONTAKT: