Na sprzedaż

• Powierzchnia: 0,7025ha; 
• Kształt działki: zbliżony do trapezu; 
• Ukształtowanie terenu: urozmaicone, rozległy widok na okolicę;
• Zadrzewienia: działka częściowo pokryta dorosłym lasem; 
• Ogrodzenie: brak;
• Okolica: cicha i spokojna;

Warunki szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

• budynek mieszkalny jednorodzinny, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym;
• budynek gospodarczy;

Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:

• linia zabudowy zgodnie z przepisami szczególnymi;
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna terenu inwestycji 70%;
• szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 18m;
• szerokość  elewacji frontowej budynku gospodarczego do 10m, maksymalna wysokość mierzona od średnicy poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku mieszkalnego do kalenicy 7m;
• dachy budynków dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30st. do 45st., pokrycie dachów dachówką ceramiczną;
• kolorystyka elewacji pastelowa, naturalna;
• forma architektoniczna budynków powinna nawiązywać do regionalnego budownictwa wiejskiego Warmii i Mazur;
• w ogrodzeniu budynków wyklucza się stosowanie prefabrykowanych elementów betonowych lub pełnych ścian murowanych;

Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

obsługa komunikacyjna działki: z drogi publicznej, w uzgodnieniu i na warunkach zarządcy drogi;

zaopatrzenie w energię elektryczną: w uzgodnieniu i na warunkach zarządcy sieci;

zaopatrzenie w wodę: z istniejącej sieci wodociągowej, w uzgodnieniu i na warunkach zarządcy sieci;

odprowadzenie ścieków: do projektowanego szczelnego zbiornika bezodpływowego;

odprowadzenie wód opadowych: na teren działki;

usuwanie odpadów stałych: gromadzenie i segregacja w pojemnikach oraz wywóz przez uprawnioną jednostkę specjalistyczną na wysypisko śmieci;

zaopatrzenie w energię cieplną: z indywidualnego źródła ciepła opartego na nieuciążliwych dla otoczenia źródłach energii typu gaz, energia elektryczna, drewno, olej opałowy o niskiej zawartości siarki, odnawialne źródła energii;

Uzbrojenie:

• Brak na działce;
• Linia energetyczna zasila sąsiednie gospodarstwo; 
• Wodociąg gminny zasila sąsiednie gospodarstwo; 

Stan prawny:

• Założona Księga Wieczysta;
• Własność: tak;  
• Nabywając działkę z wydaną decyzją o warunkach zabudowy  nabywa się również udział w działce-drodze prowadzącej do działki o pow. łącznej 720m2;

Lokalizacja:

• ok. 22km od Giżycka;
• ok. 10km od Kętrzyna;
• Dobra lokalizacja, działka na uboczu wsi, przy trasie Giżycko - Kętrzyn;

• Dojazd: zjazd z drogi asfaltowej w drogę utwardzoną gminną - ok. 700m, następnie ok. 130m drogą prywatną (współudział);
• Odległość od najbliższych zabudowań: ok. 230m; 
• Odległość od jeziora: ok. 350m ;

Atrakcje okolicy:

• Kętrzyn: Zamek Krzyżacki wybudowany w II połowie XIV w południowo-wschodnim narożniku murów miejskich. W zamku istniały m.in. kaplica, piekarnia, kuchnia, młyn, słodownia i .browar, skład mięsa, silos zbożowy, spiżarnia, zbrojownia i prochownia.
• Gierłoż: Kwatera Hitlera "Wilczy Szaniec", to wojenna kwatera wodza III Rzeszy Adolfa Hitlera. Hitler planując atak na Rosję zdecydował o lokalizacji swojej kwatery blisko frontu.
• Pałac w Gierłoży: dawny majątek ziemski , położony w lesie nad jeziorem Siercze ok.6 km na wschód od Kętrzyna. Za czasów krzyżackich był tu drewniany dwór myśliwski . 
• Święta Lipka: położona między jeziorami Dejnowa i Wierzbne przy trasie Kętrzyn-Reszel(6 km do Reszla a 14 do Kętrzyna).Wieś słynie z pięknego zespołu pielgrzymkowego, uważanego za perłę baroku północnej Polski. Co roku, ponad 100tys. turystów przyjeżdżających na Mazury, odwiedzając znajdujące się tu Sanktuarium Maryjne. 
• Leśniczówka Pranie: położona nad jeziorem Nidzickim. Zbudowana w 1880r. Nazwa "Pranie" wzięła się od łąki, na której stoi leśniczówka. Leśniczówka sławę swoja zawdzięcza licznym wizytom K.I. Gałczyńskiego, pierwszy raz zawitał on tam w 1950r.

CENA: 77.275,00zł

Kontakt: