NA SPRZEDAŻ

"Hotel" (obiekt turystyczny)

zlokalizowany na terenie o pow. ok. 2ha

z linią brzegową jeziora Buwełno

gmina Miłki

Przedmiotem sprzedaży jest budynek pełniący obecnie funkcję hotelu. Zlokalizowany w zacisznej okolicy z dala od zgiełku otoczony starodrzewem z 300-letnimi dębami. Całość inwestycji położona na działce o pow. ok. 20000m2 nad jeziorem Buwełno z jego 90 metrową linią brzegową.
Budynek może zostać również zaadoptowany jako apartamentowiec z wydzieleniem niezależnych lokali.

Buwełno
Buwełno
Buwełno
widok z okna pokoju

Opis nieruchomości:

  • Budynek - Hotel na 45 osób + 2 sale restauracyjne;
    • Poszczególne kondygnacje wraz oraz ich funkcja:
  • pomieszczenia piwniczne o funkcji pomocniczej - gospodarczej i technicznej;
  • parter o funkcji usługowej - restauracja z zapleczem;
  • dwa pietra z pokojami dla gości;
    • Nieruchomość składa się z:
  • działki zabudowanej budynkiem z całą infrastrukturą o pow. 1,2400ha;
  • niezabudowanej działki o pow. 0,5205ha;
  • niezabudowanej działki gruntu o pow 0,2252ha;
    • Łączna pow. działek ok 2ha;
  • Budynek 3 - kondygnacyjny, podpiwniczony:
  • piwnica - 6 pomieszczeń gospodarczych, kotłownia, hydrofornia, wc, pomieszczenie techniczne (ok. 138m2) - możliwość adaptacji na pomieszczenia typu: sauna, siłownia itp.;
  • parter - kuchnia, zmywalnia, magazyn, dwie sale restauracyjne, recepcja oraz hol i sala konferencyjna (ok. 300m2); 
  • piętro I - 9 pokoi z łazienkami każdy (w tym dwa apartamenty dwupokojowe), 2 pomieszczenia pomocnicze (ok. 280m2); 
  • piętro II - 7 pokoi z łazienkami każdy oraz apartament dwupokojowy z łazienką i z aneksem kuchennym o pow. 70m2 (ok. 280m2);
  • Powierzchnia całkowita budynku: ok. 1000m2; 
    • Media:
  • Ogrzewanie: mieszane (kotłownia z piecem na drzewo i węgiel, piec włoski na olej opałowy);
  • Woda zimna: wodociąg;
  • Instalacje wodne i grzewcze miedziane;
  • Dwie pompy ciepła do grzania ciepłej wody;
  • Energia elektryczna: 220V/380V;
    • Informacje dodatkowe:
  • Parking: miejsce dla ok 50 samochodów;
  • Teren posesji zawiera obszerne zaplecze rekreacyjne: plaża z kąpieliskiem, molo, rowery turystyczne, kajaki, łódki, plac zabaw dla dzieci, palenisko ogniskowe, zadaszony grill, drewniane stoły (na ok 60 osób), boisko do siatkówki, staw o powierzchni 350m2;
  • Teren ogrodzony;
Buwełno
Buwełno
Buwełno
Buwełno
Buwełno
Buwełno
Buwełno
zdjęcia okolic jeziora (teren prywatny)
Buwełno
Buwełno
Buwełno
zdjęcia terenu
Buwełno
Buwełno
Buwełno
Buwełno
widok z tarasu przy sali restauracyjnej
Buwełno
widok z tarasu pokojowego
Buwełno
Wyszowate
Wyszowate
Wyszowate
Wyszowate

Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga Wieczysta: tak;

Lokalizacja:

  • Gmina: Miłki (odległość ok. 5km);
  • Powiat: Giżycki (odległość ok 20km);
  • W odległości 3km od głównej drogi Warszawa - Giżycko;
  • Nad jeziorem Buwełno (długość linii brzegowej ok. 90m);
  • Spokojna malownicza okolica;
  • Dojazd: droga utwardzona, planowana droga asfaltowa;

Jezioro Buwełno:

  • Powierzchnia: ok. 360ha;
  • Głębokość: 49 m;
  • Jezioro bardzo czyste, dno kamienisto - piaszczyste z licznymi głęboczkami i górkami podwodnymi;
  • Brzegi: na ogół płaskie, bezleśne, roślinność przybrzeżna słabo rozwinięta.
  • Miejscowość: Marcinowa Wola, Cierzpięty, Wyszowate;
  • Ryba występująca w jeziorze: sielawa, leszcz, węgorz, okoń, sieja, płoć, szczupak;

Przez jezioro Buwełno planuje się budowę nowego szlaku WJM !

Wspólna inicjatywa piętnastu samorządów połączenia Krainy Wielkich Jezior Mazurskich z Pojezierzem Augustowskim rozpoczęła się od opracowania koncepcji przebiegu takiego szlaku. Samorządy Województw Podlaskiego i Warmińsko-Mazurskiego, Powiaty: Ełcki, Giżycki, Grajewski i Piski, Miasta Ełk i Giżycko, Gminy Ełk, Giżycko, Kalinowo, Miłki, Orzysz, Płaska i Rajgród zawarły umowę partnerską, a następnie lider projektu Powiat Ełcki złożył wniosek do Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej o środki na opracowanie koncepcji drogi wodnej.

Obszar wschodniej części województwa warmińsko-mazurskiego i północnej województwa podlaskiego cechuje niski stopień zurbanizowania, mała gęstość zaludnienia i dominacja sektora rolnego jako podstawowego źródła utrzymania lokalnej ludności. Położenie obszaru objętego oddziaływaniem projektu pomiędzy Wielkimi Jeziorami Mazurskimi i Kanałem Augustowskim w połączeniu z bogactwem przyrodniczo-krajobrazowym Równiny Mazurskiej, Pojezierza Ełckiego i Równiny Augustowskiej stwarza dogodne warunki do rozwoju turystyki, a tym samym poprawy jakości życia tutejszych mieszkańców i ich aktywności gospodarczej.

Wstępna analiza możliwych rozwiązań wskazuje jednoznacznie, że odpowiedzią na zidentyfikowane problemy i potrzeby grupy docelowej (społeczności lokalnej obszaru oddziaływania projektu) oraz istniejące uwarunkowania geograficzno-przyrodnicze regionu, najlepszym kierunkiem rozwoju obu biorących udział w projekcie województw Polski Wschodniej, będzie rozwój turystyki stymulujący wzrost gospodarczy tego obszaru. Główną przeszkodą w wykorzystaniu przez turystów podregionu ełckiego i okolic Biebrzańskiego Parku Narodowego są duże niedostatki w infrastrukturze turystycznej i odpowiedniej promocji oraz brak zachęcających produktów turystycznych. Niedostateczna jest dostępność komunikacyjna obszaru. To najbardziej wykluczony region w Europie, jeśli chodzi o drogi samochodowe, a brakuje tu także odpowiednio wyposażonych tras pieszych, konnych, rowerowych, wodnych.

Bardzo ważne, z punktu widzenia wykorzystania potencjału turystycznego na rzecz stymulacji rozwoju gospodarczego regionu, jest przygotowanie koncepcji rewitalizacji i rozbudowy drogi wodnej między Wielkimi Jeziorami Mazurskimi a Kanałem Augustowskim na obszarze województw podlaskiego i warmińsko-mazurskiego. Istotne są również analizy możliwości realizacji projektu oraz opracowanie wariantów możliwych działań rozwojowych obejmujących obszar dwóch sąsiadujących województw. Prace przewidziane w ramach projektu oraz jego lokalizacja na pograniczu obu województw sprawiają, że w wyniku realizacji przedsięwzięcia zaistnieją warunki do powstania produktu turystycznego. Charakteryzować go będzie unikatowość wynikająca z niepowtarzalnych warunków wodnych oraz przyrodniczych, jakie oferuje obszar Wielkich Jezior Mazurskich, Równiny Mazurskiej, Mazur Garbatych, Pojezierza Ełckiego i Równiny Augustowskiej.

Położenie akwenów północno-wschodniej Polski automatycznie wyznacza przebieg trasy:jezioro Niegocin, jez. Niałk, jez. Wojnowo, jez. Buwełno, jez. Tyrkło, rzeka Orzysza, kanał orzyski, jez. Wierzbińskie, jez. Rostki, jez. Kaleń, jez. Kraksztyn, jez. Druglin, jez. Guzki, jez. Lepaki, jez. Sunowo, rzeka Lega, jez. Rajgrodzkie, rzeka Jerzgnia, jez. Dreństwo, jez. Tajno, Kanał Augustowski.

Projekt w połączeniu z wysoką jakością planowanej infrastruktury turystyki wodnej umożliwi powstanie produktu charakteryzującego się wysoką konkurencyjnością oraz innowacyjnością zarówno w skali kraju, jak również poza jego granicami. Byłaby to pierwsza od 140 lat czysto polska inicjatywa budowy wodnej arterii komunikacyjnej w naszym regionie. Ostatnią była budowa Kanału Augustowskiego.

Trafność celu koncepcji jest bezdyskusyjna. Pozwala to przyjąć za pewnik eliminację ryzyka. Dokładne przeanalizowane i zaplanowanie działań ujętych w koncepcji z pewnością przyczyni się do tego, że kolejny etap projektowo-wykonawczy nabierze realnych kształtów, a tym samym przyczyni się do rozwoju turystyki na obszarze oddziaływania projektu, stymulując rozwój gospodarczy, a także zacieśni współpracę samorządów sygnatariuszy porozumienia. Ryzyko powstaje wyłącznie w przypadku, kiedy projekt nie otrzyma żadnego dofinansowania, ponieważ samorządy nie będą w stanie sfinansować tak dużego projektu. Samorządy mogą zniechęcić się do podejmowania wspólnych działań na dużą skalę, nie znajdując nigdzie wsparcia finansowego.
Szacowane koszty zaprojektowania i budowy szlaku to 300-500 milionów złotych, w zależności od przebiegu trasy i ilości obiektów inżynierskich.

Atrakcje okolicy:

  • W okolicy liczne jeziora: między innymi jezioro Ublik mały, Ublik Wielki, Buwełno, Wojnowo, Byczek;
  • Okolica aktywna turystycznie: pensjonaty, karczmy, domy letnie, trasy rowerowe itp
  • Okoliczne miejscowości; Wyszowate, Marcinowa Wola, Ublik, Przykop, Miłki (siedziba władz gminy);
  • Jazda konna - 3km,
  • Polskie zoo -safarii - 20km,
  • Wyciąg Narciarki - 20km,

CENA: 2.550.000,00 PLN

(słownie: dwa miliony pięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych).

Możliwość nabycia tej nieruchomości na działce o pow. 9653m2 za cenę 1.800.000zł (słownie: jeden milion osiemset tysięcy złotych)


mbn

KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN