NA SPRZEDAŻ

DOM "ZACISZE"

gm. Giżycko

enklawa na uboczu miejscowości

Wilkasy

Duży dom zlokalizowany na działce o pow. 0,1546ha w przepięknym otoczeniu zieleni. Cudowne miejsce do wypoczynku i rekreacji w malowniczych krajobrazach Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Nieruchomość położona jest na obrzeżach miejscowości, przy lesie.

Wilkasy

TYP NIERUCHOMOŚCI:

  • Nieruchomość zabudowana domem mieszkalnym z częścią garażowo-gospodarczą w bryle budynku;
  • Teren ogrodzony płotem drewnianym;
  • Teren zagospodarowany, zadbana roślinność (trawniki, podjazdy, kwietniki skalne), punkty świetlne;

DZIAŁKA ZABUDOWANA DOMEM:

  • Powierzchnia: 1546m2;
  • Kształt: lekki trapez o wymiarach: od strony drogi około 45 metrów, boki po około 40m a z tyłu około 37m;
  • Ukształtowanie terenu: płaskie;

UZBROJENIE DOMU:

  • Woda: ujęcie wody z wodociągu gminnego;
  • Ciepła woda: woda ogrzewana poprzez piec centralnego ogrzewania lub poprzez kominek z płaszczem wodnym;
  • Kanalizacja: gminna;
  • Elektryczność: prąd: tak; siła: tak;
    • Ogrzewanie:
  • centralne ogrzewanie (piec na olej opałowy, zbiornik na olej znajduje się pod ziemią, a tankowanie odbywa się z zewnątrz budynku);
  • kominek z płaszczem wodnym;
  • ogrzewanie: podłogowe (w pomieszczeniach wyłożonych terakotą) oraz poprzez grzejniki ścienne;
  • Gazociąg: w odległości ok. 250m od nieruchomości;
  • Alarm: tak;
  • Dojazd: droga gminna - asfalt;
  • Wokół domu oraz na działce wykonano odwodnienie, z odprowadzeniem do stawu;
  • Rynny spustowe wyprowadzone do stawu;

TECHNOLOGIA BUDYNKU:

  • Rok budowy: 2008-2010;
  • Dom murowany z pustaków ocieplony z zewnątrz styropianem 12 cm, tynk mineralny;
  • Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna;
  • Konstrukcja dachu: wielospadowy;
  • Okna: PCV firmy „JOCZ” okleinowane w kolorze "dębu" oraz okna połaciowe typu Velux;
  • Podłogi: terakota, a w pokojach panele;
  • Piwnica: brak;
Wilkasy
Wilkasy
Dom należy do obiektów w którym nie ma schodów ani innych barier komunikacyjnych (brak schodów z zewnątrz, z pokoi wyjścia są na tarasy lub zieleń). Wewnątrz budynku schody jedynie prowadzą na antresolę a drugie schody do dodatkowego pokoju nad garaże.

POWIERZCHNIE BUDYNKU:

  • Powierzchnia użytkowa domu: ok. 263m2;
  • Powierzchnia całkowita: ok. 300m2 + antresola i strych;
Wilkasy
rzuty poglądowe parteru
Wilkasy
kliknij na plan aby powiększyć

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

  • Dom parterowy z częścią garażowo – gospodarczą (część gospodarczą stanowi: garaż, kotłownia i letnia kuchnia). Salon został zbudowany z antresolą, a nad garażem zlokalizowano pokój, łazienkę oraz taras; 
  • Dom jest podzielony na strefy: gościnną, prywatną, gospodarczo-garażową;
  • Cześć prywatną stanowią salon z antresolą, kuchnia, sypialnia z pokojem kąpielowym (wanna z hydromasażami, kabina) oraz przedsionek;
  • Schody dębowe prowadzą na antresolę gdzie znajduje się część biurowa i pomieszczenie strychowe;
  • Cześć gościnna zlokalizowana na parterze oraz na piętrze. Na parterze trzy pokoje, każdy z łazienką. Z każdego z tych pokoi jest wyjście na zewnątrz, na parterze znajduje się także dodatkowe WC. Na piętrze (nad garażem) pokój z łazienką. Z pokoju na piętrze wyjście na duży taras;
  • Ilość pokoi: 6;
  • W domu łącznie jest 5 łazienek i WC;
  • Pokoje na dole mają wyjścia na zewnątrz podwójnymi drzwiami tarasowymi;
  • Część garażowo-gospodarcza w której znajduje się garaż na dwa pojazdy z bramą uchylną sterowaną elektrycznie. Przejście z garażu do domu i do kotłowni;

POWIERZCHNIE POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ:

    • Część prywatna ok. 95m2:
  • Wysokość pomieszczeń: od. ok. 2,60m do ok. 6,20m;
  • Salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu: ok. 47m2;
  • Sypialnia z przejściem do pokoju kąpielowego: ok. 20m2;
  • Pokój kąpielowy z wanną, prysznicem, 2 umywalkami i WC: ok. 10m2;
  • Kuchnia (otwarta) zabudowana, w pełni wyposażona: ok. 13m2;
  • Wiatrołap: ok. 5m2;
    • Dodatkowo:
  • Antresola (otwarta) 3 okna dachowe: ok. 27m2 liczone po podłodze;
  • Strych: ok. 32m2 liczone po podłodze;
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
    • Część gościnna ok. 110m2:
  • Wysokość pomieszczeń: ok. 3,15m;
  • Pokój z łazienką: ok. 16m2 + ok. 2,50m2;
  • Pokój z łazienką: ok. 13m2 + ok. 3,80m2;
  • Pokój z łazienką: ok. 16m2 + ok. 2,50m2;
  • Pokój na piętrze z łazienką: ok. 42m2 + ok. 9m2;
  • WC: ok. 1,7m2;
  • Korytarz: ok. 2,70m2;
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy

Część gospodarcza ok. 80m2:
  • Garaż: na dwa pojazdy, brama uchylna sterowana elektrycznie, pow. ok. 50m2;
  • Kotłownia: ok. 10m2;
  • Klatka schodowa oraz ciągi komunikacyjne: ok. 18m2;

STAN PRAWNY:

  • Własność: TAK;
  • Księga wieczysta: TAK;

LOKALIZACJA:

  • Gmina Giżycko;
  • Sąsiedztwo: nieuciążliwe, pojedyncze zabudowania, położenie na skraju wsi;
  • Giżycko centrum około 3 km; 
  • Jezioro: około 1,5km Tajty i około 1,5km Niegocin;
  • Las: w zasięgu wzroku;
Wilkasy

ATRAKCJE OKOLICY:

  • Jezioro Tajty: jezioro rynnowe o pow. od 232,5 ha do 265,1 ha. Średnia głębokość jeziora wynosi 7,5 m, a głębokość maksymalna aż 34,0 m. Długość jeziora to 5,4 km, szerokość maksymalna 1,3 km, szerokość średnią 0,49 km (najwęższa jest zatoka położona we wschodniej części jeziora, do której dochodzi Kanał Niegociński). Wyspy na jeziorze mają powierzchnię 0,4 ha. Jezioro składa się z dwóch wyraźnie wyodrębnionych części: wschodniej, wąskiej, o wysokich, gęsto zalesionych brzegach i zachodniej – większej, szerokiej, o płaskich, łąkowych brzegach. Z zachodniej części jeziora wąskim, zarośniętym strumieniem (dostępnym obecnie tylko dla kajaków) można dopłynąć na jezioro Dejgunek;
  • Jezioro Niegocin: Jezioro to jest trzecim co do wielkości jeziorem na Mazurach, jego powierzchnia wynosi 2 tysiące hektarów, głębokość to ponad 39 m. Długość linii brzegowej wynosi aż 35 kilometrów. Przez Niegocin wiedzie kajakowy Szlak Galindów. Jezioro Niegocin jest bardzo atrakcyjne dla wodniaków i letników, powstały tu piaszczyste plaże, np. w Wilkasach, strzeżone kąpieliska, przystanie i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Są też kempingi;
Wilkasy
  • Wilkasy: miejscowość turystyczna położona pod Giżyckiem. Nieopodal domu znajdują się liczne ośrodki, stąd nie ma problemów z wypożyczeniem sprzętu wodnego (nad jez. Niegocin), czy korzystaniem z kąpielisk np. nad jeziorem Tajty. Nie ma też problemów z wyżywieniem, gdyż Wilkasy oferują bogatą gamę sklepów, restauracji itp. Nasze okolice to raj dla wędkarzy i miłośników przyrody. Poznać można u nas zwyczaje zwierząt, odbywać wycieczki rowerowe po okolicy, łowić ryby, ale przede wszystkim wypoczywać;
wilkasy
  • Centralny Ośrodek Sportu Akademickiego Ośrodek w Wilkasach, a w nim Centrum Rehabilitacji & SPA, które dysponuje zapleczem SPA, w którego skład wchodzi: sauna sucha (fińska), łaźnia parowa, wanna SPA z hydromasażem i przeciwprądem, wanna typu jacuzzi. Ponadto na terenie ośrodka znajduje się duża piaszczysta plaża z placem zabaw dla dzieci (wraz z pneumatycznym zamkiem zabaw) oraz wypożyczalnia leżaków i rowerów wodnych. Nad brzegiem jeziora Niegocin, tuż przy plaży mieszczą się paleniska przeznaczone na organizację ognisk, w tym Mazurska Wioska Grillowa z zadaszonymi wiatami i namiotami, umożliwiająca organizację spotkania 300 osób jednocześnie. Okolica zachęca do spacerów (nordic walking) i wycieczek rowerowych szlakami turystycznymi, zimą zaś polecamy okoliczne lasy jako miejsce idealne do uprawiania narciarstwa biegowego. Jezioro Niegocin jest akwenem, na którym panują idealne warunki do uprawiania windsurfingu i kitesurfingu. Korzystne wiatry i duża powierzchnia sprawiają, że każdy zwolennik poczuje się na tym jeziorze komfortowo. Dla amatorów sportów wodnych, którzy chcą spróbować swoich sił, oferujemy naukę pływania na desce, nartach wodnych i kitesurfingu pod okiem wykwalifikowanego instruktora. Szlak Wielkich Jezior Mazurskich to również wymarzone miejsce do organizacji spływów kajakowych;
  • Basen to nowoczesny kompleks sportowo-wypoczynkowy, zarządzany przez Gminny Ośrodek Kultury i Rekreacji. Jak już sama nazwa wskazuje, jego największym wabikiem jest pływalnia, bogata w najróżniejsze atrakcje. Jednak coś dla siebie znajdą tutaj nie tylko amatorzy wodnych aktywności. Główny basen ma wymiary 25m na 12,5m, przygotowano tutaj 6 torów do pływania. Przy czym pełnowymiarową długość mają tylko dwa z nich. Reszta jest krótsza o niespełna 8,5m. Pozostałą przestrzeń wykorzystano do budowy wysepki z jacuzzi, sztucznej, 15-metrowej rwącej rzeki oraz kilku hydromasaży. Głębokość niecki wynosi od 0,8m do 1,8m. W parku wodnym znajdują się jeszcze dwie sauny (sucha i parowa), mini-basen z atrakcjami dla maluchów oraz kręta, 30-metrowa zjeżdżalnia. Kolejnym atutem jest hala sportowa o powierzchni 700m?. Jest tu miejsce do gry we wszystkie najpopularniejsze sporty zespołowe oraz szereg przyrządów do ćwiczeń - w tym ścianka wspinaczkowa o wysokości 9m i szerokości 13m, przeznaczona dla maks. 6 osób. Do tego dochodzą siłownia, sala do ćwiczeń fitness, oraz kręgielnia z dwoma torami bowlingowymi i stołem bilardowym.
  • Twierdza Boyen w Giżycku: zbudowana w latach. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100ha, który otoczono murem kamienno- ceglanym o długości ponad 2300m;
    • i inne atrakcje - szczegóły: www. atrakcje.mazury.pl

Cena: 990.000,00zł

(cena dotyczy domu mieszkalnego i nie obejmuje wyposażenia domu)

Istnieje możliwość nabycia oprócz domu także sąsiadującego obiektu turystycznego tj. tawerny, oraz domków letniskowych (o pow. po 50m2 każdy) wraz ze stawem rybnym. Powierzchnia działki ze stawem, tawerną oraz domkami to 6921m2; Staw zajmuje powierzchnię około 15 arów; Na terenie znajduje się ponadto wędzarnia;

Działka ta pozwala na rozbudowę o kolejne domki letniskowe;

Cena za całość: 1.990.000zł (dom mieszkalny + tawerna + domki letnie - wraz z wyposażeniem tawerny i domków). Pow. łączna terenu 8467m2


Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy

KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN