Lokale użytkowe w Giżycku przy ul. Dąbrowskiego.

Nieruchomość składa się z:

• lokalu niemieszkalnego usytuowanego na parterze budynku wielorodzinnego, o pow. użytkowej 135,80 m2 wraz z przynależnym udziałem w elementach wspólnych budynku i działce pod budynkiem o nr geod. 695/16,
  
  
• lokalu niemieszkalnego usytuowanego w podpiwniczeniu budynku wielorodzinnego o pow. użytkowej 41 m2 wraz z przynależnym udziałem w elementach wspólnych budynku i działce pod budynkiem o nr geod. 694,
  
  
• budynku magazynowego o pow. użytkowej ok. 38 m2, murowanego, parterowego, posadowionego na działce o powierzchni 49 m2 nr geod. 695/29.

Powierzchnia łączna sprzedawanej nieruchomości: 214,80 m2.

Lokale położone są w centrum Giżycka w strefie nadzoru konserwatora zabytków, na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr XXVII/107/2016 Rady Miejskiej w Giżycku, oznaczonym symbolem MW/U, jako tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej, usługowej.

Lokale idealnie nadają się na: biuro, sklep, lokal usługowy, obiekt noclegowy, magazyn.

• Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika,
• Okna PCV,
• Posadzki wyłożone terakotą lub lastriko,
• Układ pomieszczeń - do dowolnej aranżacji,
• Obecnie wyodrębniono 13 pomieszczeń oraz zaplecze sanitarne z WC,
  
• Istnieje kilka wejść do lokalu.
  

Media

• Prąd / siła,
• Woda,
• Kanalizacja miejska,
• Gaz ziemny.

Stan prawny

• Własność : TAK,
• Księga wieczysta: TAK.

Koszty utrzymania

Dwa lokale we wspólnocie mieszkaniowej. Zarządca nieruchomości: Administrator Sp. z o. o. Zaliczka na fundusz remontowy i koszty utrzymania nieruchomości wspólnej ok. 560 zł na 1 miesiąc, dodatkowo śmieci i woda wg zużycia oraz podatek od nieruchomości.

Otoczenie

Centrum miasta Giżycko, jezioro, plaża, rynek, parkingi, ścieżki piesze i rowerowe, sklepy. Port Ekomarina nad jeziorem Niegocin oddalony jest o 300 metrów.

---

Możliwa jest sprzedaż części nieruchomości w czterech wariantach*:

a) część sklepowo - biurowa o powierzchni łącznej około 96 m2 z wejściem bezpośrednio z ul. Dąbrowskiego w cenie: 280.000 zł,

b) część produkcyjna z zapleczem socjalnym o powierzchni łącznej około 120 m2 z wejściem od strony podwórza (możliwość podziału na 3 samodzielne lokale) w cenie: 190.000 zł,

c) część sklepowa o powierzchni około 45 m2 z wejściem bezpośrednio z ul. Dąbrowskiego w cenie: 199.000 zł,

d) lokal niemieszkalny o powierzchni 41 m2 w sutenerze, z wejściem od podwórza w cenie: 80.000 zł.

---

Cena za całość

600.000,00 zł

Nowa cena!
490.000 zł

(słownie: czterysta dziewięćdziesiąt tysięcy)