NA SPRZEDAŻ 

ATRAKCYJNY LOKAL UŻYTKOWY

o powierzchni ok. 71,44m2

GIŻYCKO


  • Lokal użytkowy o powierzchni ok. 71,44m2; 
  • Lokal usytuowany jest przy ul. Konarskiego w Giżycku na parterze; 
  • Budynek przedwojennej kamienicy z parterową częścią dobudowaną współcześnie;
  • Sąsiedztwo: inne lokale użytkowe, budynki mieszkalne, apteka, trakty piesze, sklepy, Urząd Miasta, szkoła gimnazjalna; 
  • Lokal idealnie nadaje się na działalność typu: biuro, gabinet lekarski, sklep itp. 
  • Lokal składa się z dwóch części z oddzielnym wejściem, skomunikowanych ze sobą; 
  • W 2010 roku wykonano remont generalny obejmujący: wymianę okien wraz z montażem zewnętrznych rolet antywłamaniowych, wymianę futryn i drzwi, położenie tynków gładzonych malowanych atestowaną farbą lateksową, wykonanie nowych instalacji min: elektrycznej, wodno kanalizacyjnej, grzewczej;
  • Okna: PCV, szyby do połowy pokryte nieprzeźroczystą folią, w oknach zamontowane rolety wewnętrzne w prowadnicach, zewnętrzne rolety antywłamaniowe;
  • Część wykorzystywana jako gabinet lekarski z wejściem bezpośrednio z podwórza;
  • Wysokość lokalu: ok. 308cm; 
  • Podłoga: terakota we wszystkich pomieszczeniach;
  • Oświetlenie: w każdym pomieszczeniu po 2 lampy 4x18W;
  • Ogrzewanie: gazowe, podłogowe oraz dodatkowo grzejniki konwekcyjne z możliwością jednoczesnego lub alternatywnego użycia;
  • Dwa pomieszczenia z zamontowanymi umywalkami (gabinet lekarski oraz gabinet zabiegowy), hol (poczekalnia) oraz łazienka z WC;

Powierzchnia pomieszczeń:

  • 1 pomieszczenie (gabinet lekarski): pow. 12,14m2;
  • 2 pomieszczenie (gabinet zabiegowy): pow. 12,14m2;
  • hol: pow. ok. 12m2
  • łazienka: pow. 5,76m2 (WC, bidet, umywalka, terakota, glazura, wymuszona wentylacja); 
  • korytarzyk łączący z drugą częścią lokalu oraz wejściem do piwnicy pow. ok. 2,50m2;
  • Część wykorzystywana jako zaplecze socjalne z dodatkowym wejściem z klatki  schodowej;
  • Wysokość lokalu: ok. 262cm; 
  • Podłoga: częściowo w korytarzu oraz w łazience – terakota, w pokoju – panele podłogowe;
  • Ogrzewanie: gazowe,  grzejniki konwekcyjne, termostat elektroniczny;
  • Pokój: pow. ok. 13m2 (zamontowany zlew);
  • Przedpokój: pow. ok. 4,5m2;
  • Łazienka: pow. ok. 2,6m2 (WC, natrysk, umywalka, glazura i terakota, wymuszona wentylacja); 

Media w lokalu:

  • Prąd: tak (przydział mocy 20kW); 
  • Woda zimna: tak; 
  • Woda ciepła: tak (WC);
  • Kanalizacja miejska: tak; 
  • Ogrzewanie centralne: tak,  indywidualne gazowe (piec IMMERGAS z zamkniętą komorą spalania, rozdzielnia ogrzewania; 
  • TP S.A: doprowadzona linia do lokalu;
  • Alarm z czujnikami ruchu; 
  • Okratowane drzwi zewnętrzne do lokalu;
  • Cały lokal po remoncie – nie wymaga dodatkowych nakładów; 
  • Do lokalu przynależy piwnica (wejście bezpośrednio z lokalu);

Stan prawny:

  • Własność: tak; 
  • Księga Wieczysta: tak; osobna na lokal i budynek; 
  • udział 149/1000części w nieruchomości wspólnej budynku i działce pod budynkiem o pow. 366m2 oraz udział 149/1000 części w działce za budynkiem o pow. 472m2; 

Opłaty:

  • podatek od nieruchomości płatny do Urzędu Miasta Giżycko;
  • opłaty związane z zarządzaniem i utrzymaniem części wspólnych budynku ok. 120zł / 1m-c;
  • opłaty eksploatacyjne: prąd, zimna woda, gaz ziemny - wg wskazania liczników;


















Cena: 220.000zł


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku  ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może podlegać zmianom. 

powrót do strony biura MBN