NA SPRZEDAŻ 

nowoczesne domy

na głównym szlaku Wielkich Jezior Mazurskich

gmina Giżycko

Termin oddania budynków do użytku - wrzesień 2016 rok

  • Nowoczesne, elitarne i zamknięte osiedle domów zlokalizowane na areale ponad 8700m2.
  • Wybudowano sześć domów wolnostojących oraz dom bliźniak. 
  • Domy wykończono poprzez połączenie tradycyjnych materiałów tj. drewno, cegła i stal; 
  • Znakomita lokalizacja na głównym szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
  • Do głównych miast Mazur np. Giżycka czy Mikołajek można dostać się drogą lądową jak i drogą wodną.
  • Dojazd do nieruchomości bardzo dobry - asfalt. 
  • Kompleks posiada własny dostęp do jeziora. 
  • W ramach części wspólnych zbudowano profesjonalny port
  • Poza posesją, mieszkańcy każdego z domów mają do dyspozycji po jednym prywatnym miejscu postojowym dla swojego auta, a także 10 ogólnodostępnych miejsc dla gości (parkingi gościnne). 
  • Cały teren osiedla jest oświetlony i zagospodarowany: ciągi piesze, przydomowe ogródki, drzewa, trawniki, a nawet piaszczysta plaża w okolicy portu. 
  • W samym porcie znajduje się 8 miejsc postojowych, do których doprowadzono prąd i wodę.
  • Domy wchodzące w skład inwestycji stanowią solidną konstrukcję na betonowych fundamentach, ocieploną z zewnątrz i od środka. W każdym z nich znajduje się instalacja podłogowa i grzejnikowa, ale istnieje też możliwość podłączenia kominka wewnętrznego. Z wykończonych drewnem modrzewiowym tarasów rozciąga się zapierający dech w piersiach widok na mazurski krajobraz.










Stan prawny:

  • Dom na własnym gruncie tj. wydzielonej działce geodezyjnej - jako własność (osobna księga wieczysta).
  • Oraz udział w gruncie tj. częściach wspólnych czyli drogach, parkingach i porcie wraz z wyłącznym prawem do korzystania w porcie z danego stanowiska cumowniczego.
  • Jest to oferta developerska (rynek pierwotny).
  • Domy będą sprzedawane aktem notarialnym po ich oddaniu do użytku co planuje się we wrześniu 2016 roku. 

Konstrukcja budynku:

  • fundamenty betonowe, ocieplenie od zewnątrz jak i od środka grubość 10cm.
  • konstrukcja parteru i piętra słupy i stropy żelbetowe.
  • ściany zewnętrzne oraz działowe – cegła ceramiczna.
  • dach: docieplenie stropu styropianem grubości 25cm, wierzba dachowa odeskowana pokryta papą termozgrzewalną oaz blachą.
  • okna: stolarka aluminiowa 3 szybowa; okna balkonowe i tarasowe przesuwane.
  • elewacja: systemowa, wentylowana, wełna o grubości 18cm oraz płyty elewacyjne mocowane na konstrukcji aluminiowej; tarasy i balkony wykończone deskami z modrzewia; balustrady stal nierdzewna.
  • Wykończenie wnętrz:

  • tynki gipsowe oraz posadzki betonowe.
  • instalacja elektryczna z przydziałem mocy 8kW.
  • kanalizacja i woda miejska.
  • ogrzewanie gaz (propan - butan) zbiorniki podziemne zlokalizowane przy budynku.
  • instalacja grzewcza podłogowa i grzejnikowa.
  • możliwość podłączenia kominka wewnętrznego.
  • grill zewnętrzny żeliwny przy tarasie w parterze budynku.
  • instalacja domofonowa.

Zagospodarowanie terenu:

  • jedno miejsce postojowe dla każdego z domów zlokalizowane przy budynku. 
  • 10 miejsc postojowych ogólnodostępnych dla gości. 
  • ogródki przydomowe: trawa.
  • ciągi piesze oraz droga dojazdowa do budynków – kostka betonowa.
  • otoczenie portu: plaża piaszczysta, w pozostałej części drzewa i trawniki oraz rośliny na skarpach portu.
  • oświetlenie terenu z licznika administracyjnego.
  • kamery zewnętrzne.
  • automatyczne podlewanie trawników i roślin.

PORT:

  • w porcie znajduje się będzie 8 miejsc postojowych dla łodzi, o długości od 9 do 13 metrów bieżących zaś ich szerokość jest zróżnicowana (od 6 do 10 metrów bieżących).
  • konstrukcja portu stalowo - betonowa wykończona drewnem z modrzewia.
  • do każdego miejsca postojowego dla łodzi doprowadzono prąd oraz wodę.

Zestawienie domów / ceny:

Dom nr 1 o pow. całkowitej 137,89m2: REZERWACJA 

  • powierzchnia parteru: 71,04m2;
  • powierzchnia piętra: 66,85m2;
  • cena: 1.309.955,00 zł netto + VAT 8% tj. 1.414.751,40 zł brutto;
  • cena za m2: 9.500zł/ m2 netto tj. 10.260zł/m2 brutto;

Dom nr 2 o pow. całkowitej 168,58m2:

  • powierzchnia parteru: 88,65m2;
  • powierzchnia piętra: 79,93m2;
  • cena: 1.432.930,00 zł netto + VAT 8% tj. 1.547.564,40 zł brutto;
  • cena za m2: 8.500zł/ m2 netto tj. 9.180zł/m2 brutto;

Dom nr 3 o pow. całkowitej 144,73m2:

  • powierzchnia parteru: 74,38m2;
  • powierzchnia piętra: 70,35m2;
  • cena: 1.085.475,00 zł netto + VAT 8% tj. 1.172.313,00 zł brutto;
  • cena za m2: 7.500zł/ m2 netto tj. 8.100zł/m2 brutto;

Dom nr 4 o pow. całkowitej 144,73m2:

  • powierzchnia parteru: 74,38m2;
  • powierzchnia piętra: 70,35m2;
  • cena: 1.085.475,00 zł netto + VAT 8% tj. 1.172.313,00 zł brutto;
  • cena za m2: 7.500zł/ m2 netto tj. 8.100zł/m2 brutto;

Dom nr 5 o pow. całkowitej 168,58m2:

  • powierzchnia parteru: 88,65m2;
  • powierzchnia piętra: 79,93m2;
  • cena: 1.432.930,00 zł netto + VAT 8% tj. 1.547.564,40 zł brutto;
  • cena za m2: 8.500zł/ m2 netto tj. 9.180zł/m2 brutto;

Dom nr 6 o pow. całkowitej 137,89m2: REZERWACJA 

  • powierzchnia parteru: 71,04m2;
  • powierzchnia piętra: 66,85m2;
  • cena: 1.309.955,00 zł netto + VAT 8% tj. 1.414.751,40 zł brutto;
  • cena za m2: 9.500zł/ m2 netto tj. 10.260zł/m2 brutto; 

Uwaga: Istnieje możliwość nabycia nieruchomości na dogodne raty. 

Cena miejsce cumowniczego w porcie: 150.000zł netto (+ 8% VAT).

numer miejsca w porcie: 

  • 1 - REZERWACJA 
  • 2 - REZERWACJA 
  • 3 - REZERWACJA 
  • 4
  • 5
  • 6 - REZERWACJA 
  • 7
  • 8

KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może podlegać zmianom. 

powrót do strony biura MBN