NA SPRZEDAŻ 

REZYDENCJA NAD DARGINEM 

(szlak WJM)

o pow. ok. 1 ha

gmina Pozezdrze koło Giżycka

zlokalizowane "na wyspie" w otoczeniu jezior Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich

Oferowana nieruchomość to perełka o jakie trudno w obecnych czasach. Zadbane, nie wymagające nakładów budynki oraz posesja, otoczenie lasu, sąsiedztwo jezior w tym pięknego i dużego jeziora Dargin. Wszystko to sprawia, że w tym energetycznym miejscu każdy odnajdzie idealne warunki do wypoczynku czy aktywnego spędzenia czasu. 

Siedlisko będące odrestaurowaną mazurską zagrodą z okresu przedwojennego, położone jest w sąsiedztwie trzech jezior. Nieruchomość zajmuje obszar niespełna 1 ha, a teren otoczony jest starym lasem na przesmyku między 3 jeziorami. Na posesji znajdują się stare drzewa iglaste oraz sad. 


ZABUDOWA NIERUCHOMOŚCI: 

dom mieszkalny, 

budynek gospodarczy z piętrem mieszkalnym, 

stodoła drewniana, 





kliknij aby zobaczyć więcej zdjęć z zewnątrz

DOM MIESZKALNY:

  • Dom wolnostojący, parterowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. 
  • W części parteru znajduje się salon wypoczynkowy z jadalnią oraz aneksem kuchennym z piecem, 2 pokoje, łazienka, przedpokój. 
  • Na poddaszu umiejscowione są dwie łazienki, cztery pokoje oraz hall.
kliknij aby zobaczyć zdjęcia wewnątrz domu mieszkalnego

OPIS BUDYNKU:

  • Powierzchnia zabudowy: ok. 126m2;
  • Technologia wykonania ścian: cegła, fundamenty z kamienia na zaprawie betonowej;
  • Strop: drewniany w konstrukcji belkowej;
  • Dach: kryty dachówką; 
  • Stolarka: okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne – nowe drewniane;
  • Podłogi: wszystkie deska drewniana; 
  • Ściany i sufity: tynk gipsowy;
  • Ogrzewanie: nowoczesny system grzewczy (elektryczny) sterowany sms-em, ponadto piece kaflowe w pokojach na parterze, w łazienkach dodatkowe grzejniki elektryczne. 
  • Pod budynkiem znajduje się piwnica o powierzchni ok. 46m2 z pomieszczeniem hydroforni i bojlerem elektrycznym;
  • Układ i powierzchnia pomieszczeń:

    • Parter:
  • Salon z jadalnią i aneksem kuchennym pow. ok. 75m2;
  • Pokój, pow. ok.22m2;
  • Sypialnia, pow. ok.13,8m2;
  • Łazienka, pow. ok. 6m2;
  • Hall, pow. ok. 10,6m2;
  • Korytarz, pow. ok. 3,2m2;
  • Wysokość pomieszczeń 2,60m;
    • oraz 
  • Ganek, pow. ok. 9,7m2;
  • Ganek, pow. ok. 9,9m2;
    • Poddasze:
  • Korytarz, pow. ok. 8,7m2;
  • Haal (salon audiofilski z kominkiem) pow ok. 25,4m2;
  • Sypialnia, pow. ok. 15,6m2;
  • Łazienka przy sypialni pow. ok. 6,9m2; 
  • Sypialnia, pow. ok. 17,5m2;
  • Łazienka przy sypialni pow. ok. 5,2m2; 
  • Pokój o pow. ok. 22m2; 
  • Pokój o pow. ok. 20,4m2; 




BUDYNEK GOSPODARCZY Z PIĘTREM MIESZKALNYM: 

  • pełni on funkcję garażowo - gospodarczą oraz mieszkalną. 
  • wolnostojący, parterowy, o powierzchni zabudowy ok. 200m2, bez podpiwniczenia, z pomieszczeniem socjalnym (mieszkanie dozorcy) zajmującym ok. 24,5m2, plus poddasze częściowo zagospodarowane na niezależne mieszkanie lub pokoje. Budynek wykonany z cegły, dach kryty dachówką. Poddasze nad budynkiem możliwe do dalszej adaptacji na dowolne cele. Wysokość poddasza do belek 3,30m, w kalenicy 4,80m. Na poddaszu (w jego części) wykonano niezależne mieszkanie składające się z trzech pokoi (pow. ok. 19,2m2, pow. ok. 21,4m2, pow. ok. 12,2m2), łazienki o pow. ok. 4,2m2 oraz przedpokoju z aneksem kuchennym o pow. ok. 21,6m2. 


kliknij aby zobaczyć zdjęcia wewnątrz budynku


BUDYNEK STODOŁY: 

  • drewniany, kryty dachówką o pow. zabudowy ok.129 m2; 

OPIS BUDYNKU:

  • Technologia wykonania ścian: wykonany w technologii ryglowej;
  • Więźba dachowa: drewniana;
  • Dach: dachówka ceramiczna zakładkowa;
  • Wymiary wewnętrzne: 8m x 16m, wysokość w kalenicy 5,5m;

Ponadto na terenie posesji znajduje się:

  • budynek trafostacji;
  • studnia;
  • miejsce na ognisko; 

Uzbrojenie nieruchomości:

  • energia elektryczna (prąd 3-fazowy); 
  • studnia z przyłączeniem do domu - hydrofor;
  • ciepła woda: bojler elektryczny w piwnicy oraz przepływowe podgrzewacze wody (w kuchni i łazience na górze); 
  • kanalizacja: szambo;
  • teren ogrodzony ze wszystkich stron, ze stylową, drewnianą bramą wjazdową; 
  • monitoring z rejestratorem; 
  • alarm; 
  • system nawadniania trawników; 
  • klimatyzacja w domu mieszkalnym; 

Lokalizacja:

  • 14 km do Giżycka (gmina Pozezdrze);
  • Dojazd: drogą asfaltową i ok. 2,5 km drogą szutrową gminną oraz ostatni odcinek około 450m droga leśna;
  • Posesję otacza las, a wokół niego roztaczają się połączone ze sobą ciekami wodnymi 3 jeziora, w tym jezioro Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich;







zdjęcia z pobliskiej plaży nad jez. Dargin

Stan prawny: 

  • Własność: TAK;
  • Księga wieczysta: TAK; 
  • Dojazd: uregulowany; 

Atrakcje w pobliżu: 

  • Jezioro (Skarż) ok. 50m (własny pomost drewniany z platformą); 
  • Jezioro z dużą piaszczystą plażą (Dargin) ok 250m - szlak WJM; 
  • Las - wokół posiadłości; 
  • Ośrodki wczasowe - ok. 1km; 
  • Trasy rowerowe - w odległości 200m; 
  • Najbliższa wieś - ok. 2,5km; 
  • Najniższe miasto: Giżycko ok. 14km "letnia stolica Mazur"; 

Perfekcyjnie odnowione budynki i oryginalny układ zabudowy nadają temu miejscu niepowtarzalny klimat. Nieruchomość położona jest w ciekawym turystycznie obszarze w otoczeniu jezior. Istniejące obiekty pozwalają na prowadzenie działalności przez cały rok. Obiekt może stanowić luksusową prywatną rezydencję lub pełnić funkcję elitarnego ośrodka. Obiekt z uwagi na swoją lokalizację jest idealnym miejscem do prowadzenia szerokiej działalności turystyczno-pensjonatowej z wykorzystaniem naturalnych walorów otoczenia.


jez. Dargin

cena: 2.800.000zł 

(dwa miliony osiemset tysięcy złotych). 


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom. 


powrót do strony biura MBN