NA SPRZEDAŻ

Kamienica w absulutnym centrum Mikołajek

Zaledwie 60m od jeziora




Opis nieruchomości:

  • Nieruchomość składa się z działki o pow. 829m2 kształtem zbliżonej do prostokąta;
  • Przybliżone wymiary działki: 54,5m x 15,5m x 51m x 15,5m;
  • Ukształtowanie terenu: teren płaski nie wymagający niwelacji; 
  • Najbliższe zabudowania: w bezpośrednim sąsiedztwie w podobnym stylu architektonicznym;
  • Działka ogrodzona metalową siatką od strony południowej od północnej ogrodzenie z metalowych przęseł z siatką na podmurówce;
  • Zagospodarowanie działki: działka jest zabudowana w części południowo-zachodniej w części północnej znajduje się niewielkie murowane zabudowanie ("zagajnik" na odpady);
  • Dojazd: asfaltem - droga lokalna;
  • Budynek zlokalizowany jest przy ulicy co powoduje, iż dysponuje się dość dużą powierzchnią wolnej przestrzeni do zabudowy (około 530m2); 
  • Nieruchomość z możliwością rozbudowy: wykonano wstępne projekty takiej inwestycji;

Opis budynku:

  • Kondygnacje: 
    • piwnica - budynek częściowo podpiwniczony; 
    • parter; 
    • piętro (bez skosów);
    • poddasze (strych) nie był wykorzystywany mieszkalnie ani użytkowo; 
  • Materiały użyte do budowy ścian domu;
    • cegła ceramiczna pełna;
  • Dach:
    • konstrukcja krokwiowo-jętkowa; 
    • dwuspadowy;
    • pokryty dachówką ceramiczną;
  • Stolarka:
    • okna oraz drzwi drewniane typowe;
  • Podłogi w budynku:
    • terakota;
    • beton;
  • Podpiwniczenie: częściowe;
  • Media:
    • prąd;
    • woda: wodociąg gminny;
    • kanalizacja: kanalizacja gminna;
    • gaz; 
    • ogrzewanie budynku: 
      • kotłownia (własna);
  • Stan techniczny budynku: 
    • do generalnego remontu bądź rozbiórki częściowej; 
.























jezioro Mikołajskie

część promenady

centrum Mikołajek

Poniższe rzuty obrazują możliwość rozbudowy istniejącego obiektu

(projekt wizualizacji wykonała Pracownia Projektowa ALFA Lech Makowczenko)




Zalety nieruchomości:

  • Lokalizacja w otoczeniu kamienic, lokali użytkowych, spokojna okolica, nieuciążliwy ruch kołowy, duży ruch pieszych, dobry dojazd do nieruchomości, stosunkowo niewielka odległość od jeziora;
  • Sąsiedztwo nieuciążliwe, nie wpływające negatywnie na prowadzenie działalności gospodarczej;
  • Dostępne są potrzebne media: prąd, wodociąg i kanalizacja miejska oraz gaz; 
  • Działka nie wymagająca niwelacji gruntu;
  • Niezagospodarowana znaczna część działki daje możliwości na zabudowę, a tym samym powiększenie prowadzonej działalności, dzierżawę lub nawet sprzedaż; 
  • Duża powierzchnia budynku daje możliwości wyodrębnienia kilku niezależnych lokali w budynku;
  • Zewnętrzna ściana budynku pozwala na umieszczenie dużych reklam; 
  • Budynek zlokalizowany jest przy ulicy co powoduje, iż dysponuje się dość dużą powierzchnią wolnej przestrzeni do zabudowy;

Stan prawny:

  • Księga wieczysta: tak;
  • Działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 15.09.2092r. 
  • Budynek biurowo-handlowy o pow. 387m2 i budynek gospodarczy stanowiące odrębną nieruchomość;

Mikołajki:

Miasteczko położone nad Jeziorami Tałty i Mikołajskie. W Mikołajkach jest przystań Żeglugi Mazurskiej i około 1,5 tys. miejsc w hotelach, w tym Hotel Gołębiewski 1,2 tys. oraz kilkaset miejsc noclegowych w pensjonatach i kwaterach prywatnych. W Mikołajkach znajduje się Stacja Hydrobiologiczna Centrum Badań Ekologicznych PAN oraz Stacja Hydrologiczno-Meteorologiczna Instytutu Meteorologii i Gospodarki Wodnej. W Mikołajkach funkcjonuje Gospodarstwo Rybackie oraz firmy związane z obsługą ruchu turystycznego. W mieście działają dwie parafie katolickie: pw. MB Różańcowej i pw. Św. Mikołaja oraz dwa zbory protestanckie: luterański oraz zielonoświątkowy.
przede wszystkim znajdziemy tam: kościoły, Szkołę Podstawową, Publiczne Gimnazjum, Społeczne Liceum Ogólnokształcące, kino, Centrum kultury "Kłobuk", bibliotekę, sklepy, restauracje, Urząd Gminy, Hotel Gołębiewski, pensjonaty,
Zabytki: Klasycystyczny kościół ewangelicko-augsburski pw. Świętej Trójcy projektu Schinkla z 1842., drewniane empory, sklepienie kolebkowe z kasetonami, wieża z 1880, kaplica cmentarna z początku XX w., neogotycki kościół katolicki Matki Boskiej Różańcowej z 1910, rezerwat Jezioro Łuknajno, zabudowa miejska z przełomu XIX-XX w., Muzeum Reformacji;
 

Jezioro Mikołajskie:

powierzchnia: 500 ha, 497 ha; głębokość: 25,9 m; Czartery jachtów w "Wiosce Żeglarskiej" i innych przystaniach w Mikołajkach. Brzegi na ogół wysokie, zachodni zalesiony (Puszcza Piska). Hobby: żeglarstwo (przez jezioro przebiegają szlaki: Mikołajki-Pisz, Mikołajki-Ruciane Nida, Mikołajki-Ryn). Wypełnia część rynny jeziornej biegnącej od Rynu do Rucianego-Nidy. Jezioro jest długie na prawi 6 km i szerokie na ponad 1,5 km. W północnej części znajduje się połączenie z jez. Tałty, na południu z jez. Bełdany, a na południowym wschodzie z jez. Śniardwy.
 

Mikołajki z lotu ptaka (fot.)

CENA: 

900.000zł netto (dziewięćset tysięcy zlotych netto) + VAT 23% 

tj. 1.107.000,00zł brutto (jeden milion sto siedem tysięcy złotych brutto). 



KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od ponad 10 lat ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony MBN