UWAGA NOWA CENA !

NA SPRZEDAŻ

Działka inwestycyjna o pow. 2030m2

Giżycko przy ul. Wileńskiej


Opis:

  • Działka zlokalizowana w dzielnicy przemysłowej, przy drodze asfaltowej, która bezpośrednio łączy się z Obwodówką. Tylko ok 220m do "Obwodówki Giżycka". 
  • Powierzchnie działki: 0,2030ha:
  • Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
  • Wymiary: szerokość ok 26m i ok. 32m; długość ok. 69m i ok. 78m;
  • Teren płaski, nie wymaga niwelacji;
  • Teren częściowo utwardzony;
  • Ogrodzenie: tak (siatka);
  • Zrobiony wjazd na działkę;
  • Prąd: doprowadzony do działki;
uwaga! aktualnie obowiązuje nowa niższa cena: 130.000zl netto 

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (rok 2010) przeznaczając teren pod zabudowę przemysłowo - składowo  - usługową oraz usługowo mieszkalną.

  • W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren został przeznaczony pod zabudowę usługową, przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol 22U, MN);
  • Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
    • ewentualna uciążliwość prowadzonej działalności: w granicach własnej działki;
    • parametry i współczynnik planowanej zabudowy: 
      • budynki usługowe: do 3 kondygnacji nadziemnych;
      • budynki mieszkalne jednorodzinne: do 3 kondygnacji nadziemnych, z ostatnią kondygnacją ukrytą w dachu dwuspadowym lub wielopołaciowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 45 do 50 stopni;
      • pokrycie dachów budynków mieszkalnych: dachówka w odcieniu ceglasto czerwonym;
      • nieprzekraczalne linie zabudowy: od linii rozgraniczającej ul. Warmińską i Sybiraków min 6m;
      • maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki;
      • minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 10% powierzchni działki;

    Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej:

    1. Energia elektryczna - prąd doprowadzony do działki:
    2. Energia cieplna:
    • zaopatrzenie zabudowy w energię cieplną do ogrzewania budynków: z indywidualnych źródeł ciepła, z lokalnych sieci ciepłowniczych lub z miejskiej sieci ciepłowniczej, w zależności od uwarunkowań techniczno ekonomicznych;
    • Indywidualne zaopatrzenie w ciepło z nieemisyjnych lub niskoemisyjnych źródeł ciepła;
    3. Gaz:
    • zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej na warunkach Zarządcy sieci;
    • zachowuje się istniejącą infrastrukturę gazową, dopuszcza się jej modernizację, rozbudowę i budowę;
    4. Woda:
    • zaopatrzenie w wodę: wyłącznie z komunalnej sieci wodociągowej na warunkach Zarządcy sieci;
    5. Kanalizacja sanitarna:
    • odprowadzenie ścieków: wyłącznie kanalizacją sanitarną do oczyszczalni ścieków na warunkach Zarządcy sieci;
    6. Kanalizacja deszczowa:
    • ustala się że wody opadowe odprowadzone będą do gruntu bezpośrednio na użytkowanych działkach z zastosowaniem ułatwiających to rozwiązań technicznych np. powierzchni przepuszczalnych lub terenów zielonych, jednocześnie przewiduje się możliwość odprowadzania wód opadowych z terenów zanieczyszczonych i o przeważającej ilości utwardzonych do kanalizacji deszczowej;
    • do kanalizacji deszczowej w szczególności odprowadzone będą wody opadowe z terenów położonych w strefie ochrony ujęcia wody oraz z dróg, parkingów i innych obszarów o znacznym stopniu zanieczyszczenia, na których następuje spłukiwanie substancji ropopodobnych i innych, mogących stanowić trwałe źródło zanieczyszczenie gruntu i wód powierzchniowych;
    • właściciel lub użytkownik terenu jest zobowiązany do zachowania powierzchni przepuszczalnych w stopniu umożliwiającym zapewnienie przesiąkania wód deszczowych na użytkowanym terenie oraz zapewnić takie ukształtowanie terenu i zastosować takie rozwiązania techniczne uniemożliwiające spływ wód na grunty sąsiednie;
    • przy zagospodarowaniu działek uwzględnić retencjonowanie i przepływ wód opadowych;
    Telekomunikacja:
    • linie telekomunikacyjne w granicach planu należy projektować jako podziemne z rozprowadzeniem w pasie drogowym drogi wewnętrznej. W przypadku  kolizji projektowanych obiektów z istniejącymi urządzeniami telekomunikacyjnymi należy je przebudować i dostosować do projektowanego zagospodarowania przestrzennego zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i warunkami przebudowy;
    7. Inne elementy uzbrojenia:
    • dopuszcza się wprowadzenia innych elementów uzbrojenia terenu w oparciu o obowiązujące przepisy bez konieczności wprowadzenia zmian do planu.
    • (...)










     

    Bardzo atrakcyjna lokalizacja:

    • pod względem dostępności do nieruchomości, teren przylega do drogi asfaltowej;
    • dostęp do mediów; 
    • obiekt zlokalizowany jest w sąsiedztwie ul. Suwalskiej i Obwodowej; 
    • nieruchomość zlokalizowana jest na przedmieściach Giżycka w dzielnicy przemysłowej;
    • blisko szlaku Wielkich Jezior Mazurskich;
    • bardzo dobra komunikacja;

    Giżycko:

    • miasto i gmina miejska w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie giżyckim na Mazurach. Położne jest pomiędzy jeziorami Kisajno i Niegocin na głównym szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Miasto jest stolicą żeglarstwa w Polsce. W związku z tym jest jednym z głównych portów na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich i jednym z ważniejszych polskich ośrodków turystycznych i wypoczynkowych;
    • gospodarka: istnieje przemysł lekki: produkcja mebli przez firmę ZGODA, produkcja rozdzielni elektrycznych, oświetlenia przemysłowego i świątecznego LED (firma POLAMP), przemysł spożywczy (mleczarnia, wytwórnia sękaczy, kilka piekarni), stocznia remontowa żeglugi śródlądowej, produkcja jachtów śródlądowych. Duże znaczenie gospodarcze miasta odgrywa turystyka. Giżycko utrzymuje kontakty gospodarcze z partnerskimi miastami we Francji, Niemczech, Ukrainie i na Litwie;
    • komunikacja: Kanał Giżycki (Łuczański), miasto położone jest na linii kolejowej Korsze-Ełk. W mieście krzyżują się drogi prowadzące do Olsztyna, Węgorzewa, Bartoszyc, Pisza i Warszawy. Miasto posiada obwodnicę (teren na sprzedaż jest zlokalizowany przy tej obwodnicy).
    • Lotnisko Mazury Residence: znajduje się na obrzeżach Giżycka na luksusowym osiedlu "Mazury Residence Airpark & Marina". Na terenie tego osiedla znajduje się pas startowy dla samolotów sportowych oraz przystań jachtowa przy jeziorze Niegocin.
    • W dniu dzisiejszym w Giżycku prowadzone są duże inwestycje: buduje się nowe centrum Giżycka zlokalizowane nad jeziorem Niegocin (Promenada oraz profesjonalny i duży port "Ekomarina"). Zwiększy to atrakcyjność Naszego miasta. 

    Stan prawny:

    •  Własność: tak;
    •  Księga Wieczysta: tak;

    UWAGA NOWA CENA !

    CENA: 150.000 zł netto + 23% VAT (tj.  184.500zł brutto)

    NOWA CENA: 130.000 zł netto + 23% VAT 

    (tj.  159.900 zł brutto)



    KONTAKT:

    MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
    Sobolewski & Pstrak
    Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
    11-500 Giżycko 
    ul. Dąbrowskiego 13 
    tel. fax + 48  87 - 428 19 38
    www.mbn.mazury.pl
    mbn@mbn.mazury.pl

    Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

    powrót do strony biura MBN