Posiadłość z dwoma budynkami mieszkalnymi na działce o pow. 3,24 ha, gm. Mrągowo, w bliskim sąsiedztwie jeziora i otoczeniu lasu

• Odległość do jeziora: w linii prostej od granicy działki ok. 50m;

Teren pozwala na podział wielokrotny i przeznaczenie działek w nawiązaniu do sąsiadującej zabudowy domami mieszkalnymi; 

• Kształt działki: zbliżony do kwadratu;
• Ukształtowanie terenu: pagórkowate;
• Na działce wykonano staw;
• Budynki usytuowane na wzniesieniu pośrodku działki;
• Działka przy domu zagospodarowana: podwórko wyłożone kostką brukową POLBRUK (ok. 400m2), drzewka i krzaczki ozdobne, kwiaty; 
• Działka z dwóch stron graniczy z lasem; 
• Ogrodzenie: tak (działka nie jest ogrodzona w całości, ogrodzenie jest przy zabudowaniach z częścią ogrodową);
• Brama wjazdowa na posesję: metalowa;
• Dojazd asfaltem (trasa Mrągowo - Olsztyn), następnie ok. 600m drogą utwardzoną gminną;

Nowy dom mieszkalny:

• murowany z cegły, parterowy z użytkowym poddaszem w pełni podpiwniczony z funkcją garażową w bryle budynku, o wysokim standardzie;
• dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną lakierowaną BRAAS (dwa okna dachowe);
• ogrzewanie: centralne olejowe oraz kominek w salonie;
• instalacja alarmowa SECURITY;
• powierzchnia użytkowa ok. 142m2;
• okna: PCV;
• podłogi na parterze oraz w holu i łazience na poddaszu wyłożone terakotą. W pokojach na poddaszu podłogi wyłożone deskami lakierowanymi;
• ściany i sufity w całym domu gładzone, malowane;
• Stan: bardzo dobry;

Rozkład pomieszczeń:

• Do domu wchodzi się poprzez wiatrołap, następnie wchodzi się do dużego holu prowadzącego do salonu (utworzonego z dwóch pokoi) z wyjściem na taras oraz sypialni, kuchni, łazienki, WC. 
• Parter: 
• Salon: ok. 45m2. W salonie znajduje się kominek z wkładem. Podwójne drzwi balkonowe prowadzące na taras;

• Kuchnia: ok. 14m2. Umeblowana i wyposażona, terakota i glazura;

• Sypialnia: ok. 10m2;
• Łazienka: ok. 2,5m2 umywalka, kabina prysznicowa, terakota, glazura;

• WC: ok. 1m2;
• W holu znajdują się prowadzące na poddasze użytkowe otwarte schody wyłożone terakotą z kutą z żelaza barierką oraz schody do piwnicy; 

• Poddasze: /powierzchnie podane po podłodze/
• Na poddaszu znajdują się trzy pokoje ze skosami oraz łazienka i pomieszczenie gospodarcze - wędzarnia:
• pokój nr I: ok. 21m2;
• W pokoju znajdują się dwa okna: jedno okno jest dachowe, drugie szczytowe;
• pokój nr II: ok. 18 m2;
• W pokoju znajdują się dwa okna: jedno okno jest dachowe, drugie szczytowe;
• pokój nr III: ok. 15 m2;
• łazienka: ok. 7 m2 umywalka, wanna, WC, terakota, glazura;
• pomieszczenie gospodarcze z wędzarnią: ok. 30 m2;

• Piwnica: /suterena/
• Do piwnicy prowadzą schody wyłożone terakotą. 
• Pomieszczenia są ogrzewane.
• Z holu (ok. 9,3m2) jest wejście do pomieszczenia wyłożonego terakotą (ok. 28m2) wykorzystywanego rekreacyjnie. Następne drzwi prowadzą do pomieszczenia gospodarczego (ok. 17m2) z którego dostępny jest garaż (ok. 26,5m2). Z garażu jest wejście do "letniej kuchni" (ok. 13m2). Z holu możemy również dostać się do kotłowni (ok. 11,5m2). 

Media:

• Prąd: tak;
• Woda: tak, wodociąg gminny; 
• Kanalizacja: tak, gminna;
• Gaz ziemny: brak;
• Telefon: tak;
• Instalacja alarmowa: tak;
• Ogrzewanie: centralne olejowe oraz kominek w salonie;
• Dojazd asfaltem (trasa Mrągowo - Olsztyn), następnie ok. 600m drogą utwardzoną gminną;

Stary dom mieszkalny:

• przedwojenny w stylu mazurskim;
• murowany z cegły i gliny, parterowy z  poddaszem nie podpiwniczony;
• dach dwuspadowy kryty dachówką;
• ogrzewanie: centralne starego typu;
• powierzchnia użytkowa ok. 90m2;
• okna: drewniane;
• ściany i sufity: tynki cementowo wapienne, malowane;
• instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania do wymiany;
• Stan: do remontu kapitalnego;

Rozkład pomieszczeń:

• Do domu wchodzi się poprzez wiatrołap (ok. 3,5m2) który prowadzi do przedpokoju (ok. 10m2). Z przedpokoju dostępna jest przechodnia kuchnia (ok. 17,5m2), łazienka z WC (ok. 5m2) oraz pokój (ok. 20m2). Z kuchni możemy wejść do przechodniego pokoju (ok. 22m2) i kolejnego pokoju (ok. 14,5m2);

Stodoła:

• Przedwojenna, wykonana z desek. Dach dwuspadowy kryty dachówką;
• Wymiary: ok. 7m x 17m;

Garaż:

• Wolnostojący, murowany, dach płaski;

Lokalizacja:

• ok. 3km od Mrągowa;
• Gmina Mrągowo;
• Ok. 46km od Giżycka;
• Ok. 50 km od Olsztyna;
• Sąsiedztwo: zabudowa wiejska, las, dwa jeziora, cicha i spokojna okolica;
• Odległość do jeziora: w linii prostej od granicy działki ok. 50m;
• Odległość od lasu: dwa boki działki graniczą bezpośrednio z lasem; 

Stan prawny:

• Założona księga wieczysta;
• Własność gruntu: TAK;
• Działka ma status gruntu rolnego (niskie podatki oraz możliwe zwolnienia podatkowe);

Cena: 1.800.000 zł (jeden milion osiemset tysięcy złotych)

Atrakcje okolicy:

• Mazurski Park Krajobrazowy;
• Muzeum w zabytkowym ratuszu;
• Góra Czterech Wiatrów – wyciąg narciarski;
• Miasteczko Westernowe Mrongovilla: miasteczko z Dzikiego Zachodu z drugiej połowy XIX wieku;
• spływy kajakowe rzeką Krutynią;
• liczne zabytki w okolicy: ruiny Zamku w Szestnie, zabytkowe centrum Mrągowa i Mikołajek, dworki, pałace, mazurskie chaty, Kościoły, pomniki itd.
• Mazurska Noc Kabaretowa Mrągowo;
• Piknik Country Mrągowo;
• Festiwal Kultury Kresowej;
• i wiele innych atrakcji w powiecie giżyckim, kętrzyńskim, węgorzewskim - szczegóły: www.mazury.info.pl 

KONTAKT: