Na sprzedaż 

• Doskonale położony w bezpośrednim sąsiedztwie wody na zachodnim brzegu jeziora Święcajty. 
• Nieruchomość zajmuje obszar 3,11ha i przylega do jeziora na odcinku długości ok.250m. 
• Teren działki o nieregularnym kształcie jest lekko pofałdowany i obniża się w stronę brzegu jeziora. 

• Na działce istnieje budynek usług turystycznych obsługujący pole biwakowe (docelowo domki campingowe) i zajęcia hippiki oraz stajnia na 5 koni z zapleczem socjalno -gospodarczym. 
• Wygląd budynków nawiązuje do tradycji architektury mazurskiej opartej na rozczłonkowaniu bryły, przykryciu dachem czterospadowym i dwuspadowym o kącie nachylenia 45st, z zastosowaniem kamienia i belek drewnianych w elewacji. 
• Budynki oddano do użytku w 2007 roku /budynek usług turystycznych częściowo/.

ZABUDOWA NIERUCHOMOŚCI:

Budynek usług turystycznych: 

• dwukondygnacyjny o powierzchni ok. 400m2, mieszczący część mieszkalno -socjalną i sanitarną związaną z obsługą pola biwakowego na parterze oraz cztery apartamenty z pokojami sypialnymi, aneksem kuchennym i łazienką w kondygnacji poddasza;

OPIS BUDYNKU:

• Powierzchnia zabudowy: 318,7m2;
• Powierzchnia użytkowa: ok.380m2;
• Wysokość budynku: 7,58m;
• Długość budynku: 30,05m;
• Technologia wykonania ścian: pustak U220, ocieplenie styropianem (13-15cm), tynk mineralny;
• Strop: monolityczny gęstożebrowy Wienerberger;
• Dach: pokrycie dachówką cementową "Prodach" w kolorze ceglastym;
• Stolarka: okna - PCV "Jocz", drzwi zewnętrzne i wewnętrzne - drewniane, parapety wewnętrzne - drewniane (jesion);
• Podłogi: panele oraz gres;
• Ściany i sufity: tynk gipsowy;

Część mieszkalno - socjalna i sanitarna (parter). 

Cztery apartamenty z pokojami sypialnymi, aneksem kuchennym i łazienką w kondygnacji poddasza;

• Ogrzewanie: piec ekologiczny "Kostrzewa" opalany tzw. "ekogroszkiem", możliwość zainstalowania pieca kominkowego;

Budynek stajni:

• parterowy, przeznaczony do chowu 5 koni z pomieszczeniami socjalnymi i pomocniczymi (paszarnia, wozownia). 
• Na część socjalną składa się pokój, kuchnia i łazienka o ogólnej powierzchni ok. 50m2.

OPIS BUDYNKU:

• Powierzchnia zabudowy: 321m2;
• Powierzchnia użytkowa: ok.197m2;
• Wysokość budynku: 9,12m;
• Długość budynku: 24,74m;
• Technologia wykonania ścian: cokół fundamentowy kamienny,suporeks, tynk mineralny;
• Więźba dachowa: drewniana;
• Dach: pokrycie dachówką cementową "Prodach" w kolorze ceglastym;
• Stolarka: okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne - drewniane;
• Podłogi: dębowa posadzka w boksach dla koni, gres
• Ogrzewanie: piece w części socjalnej, ciepła woda - ogrzewacz przepływowy na gaz z butli;

Uzbrojenie terenu:

• energia elektryczna: TAK -  (prąd 3-fazowy), osobne zasilanie stajni i budynku; mieszkalno -turystycznego;
• przyłącza wodociągowe: TAK - wodociąg gminny; 
• kanalizacja: TAK - gminna; 
• telefon - brak;

Lokalizacja:

• Gmina Węgorzewo, odległość od miasta ok.3km;
• Dojazd: droga asfaltowa i ok.300m droga gminna gruntowa;
• Przy jeziorze należącym do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich;

Informacje dodatkowe:

• Dla nieruchomości wydano decyzję o pozwoleniu na budowę ogólnodostępnego pomostu stałego w kształcie litery "L" o wymiarach:
• długość pomostu: 20m;
• szerokość pomostu: 2,5m;
• długość poprzeczki: 50m;
• ilość pachołków cumowniczych: 40 sztuk;
• oraz kładki nadbrzeżnej o wymiarach:
• długość kładki: 70m;
• szerokość kładki: 1m;

stary pomost

• Ponadto na terenie działki zaprojektowano budowę czterech domków letniskowych dwojakiego typu, różniących się układem pomieszczeń i powierzchnią tarasu. 
• Domki mają być niepodpiwniczone, o jednej kondygnacji przyziemnej, w technologii domów z bali, pokryte blachodachówką. 
• Projektowane wymiary domków:

• powierzchnia zabudowy 46,68m2
• powierzchnia użytkowa 31,54m2

• powierzchnia zabudowy 51,70m2
• powierzchnia użytkowa 31,85m2

• Nieruchomość położona jest w obszarze intensywnej turystyki mazurskiej. 
• Istniejące obiekty wraz projektowanymi inwestycjami pozwalają na prowadzenie działalności rekreacyjno-turystycznej nieomal przez cały rok. Zarówno miłośnicy żeglarstwa, wypoczynku nad wodą, a także zwolennicy jeździectwa znajdą tu przyjazne sobie miejsce do  pielęgnowania swych pasji. 
• Obiekt jest idealnym miejscem do prowadzenia szerokiej działalności w zakresie usług turystycznych.
• Na działce znajduje się punkt widokowy z którego można obserwować panoramę jezior i okolicy.

Cena: 4.200.000zł

KONTAKT: