Na sprzedaż teren o pow. 1,8514m2 

położony przy lesie.

Gmina Giżycko  

• Teren nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego i na w/w terenie nie podjęto prac planistycznych; 
• Działka sąsiaduje z lasem, a do czystego jeziora jest zaledwie ok. 1600m; 

 Położenie:

• Teren sąsiaduje (na końcu działki) z zabudowanymi nieruchomościami o charakterze magazynowym oraz przemysłowo - składowym, zaś na całej długości z prawej strony sąsiaduje z lasem; z lewej strony teren sąsiaduje z dawnym torowiskiem wąskotorówki - obecnie atrakcyjna trasa rowerowa; 
• Teren płaski, nie wymaga niwelacji; 
• Kształt działki: regularny prostokąt z częścią działki z usytuowanym budynkiem wcinająca się w zadrzewienia leśne;  
• Wymiary działki: ok. 200m długość x ok. 80m szerokość;  
• Brak zadrzewień;
• W rogu działki zlokalizowany jest budynek gospodarczy, murowany, parterowy o pow. 84,4m2; 

Uzbrojenie:

• Zjazd z drogi gminnej bezpośrednio na nieruchomość; 
• Energia elektryczna: tak - linia energetyczna na działce; na działce transformator oraz dodatkowe słupy, które mają być usunięte; 
• Teren miał oświetlenie poprzez latarnie; 
• Wodociąg: tak - przechodzi przez środek terenu; 
• Kanalizacja: brak na działce;
• Gazociąg: brak w okolicy; 
• Teren częściowo utwardzony; 
• Teren ogrodzony; 

Stan prawny:

• Teren składa się z jednej działki o pow. 1,8514m2 (aktualnie w użytkowaniu wieczystym), na działce znajduje się także budynek gospodarczy stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności;
• Księga Wieczysta: TAK; 

UWAGI:

• Ustanowiono nieodpłatną służebność gruntową na rzecz 2 sąsiadów polegającą na prawie przychodu i i przejazdu pasem szerokości 6m przy krawędzi terenu od strony torowiska (obecnie nie wykorzystuje się tej służebności, gdyż przez środek działki biegnie umowna droga, która w przypadku podziału stałaby się drogą wewnętrzną).

Udogodnienia:

• Bardzo dobra lokalizacja, bezpośrednio przy lesie; 
• Duża powierzchnia do zagospodarowania pozwalająca na różnorodne inwestycje; 
• Możliwość podzielenia terenu (wydzielając drogę przez środek terenu w miejscu gdzie przebiega wodociąg), na działki budowlane po przekształceniu o pow. po ok. 1500m2 (10 sztuk), na działki rolne powyżej 3000m2 (5-6 sztuk);

Lokalizacja:

• Ok. 8km od Giżycka;
• Gmina Giżycko;
• Las: przy lesie, który rozciąga się min do jeziora; 
• Do jeziora ok 1600m2;

Jezioro Kruklin: 

• Powierzchnia: 360ha; 
• Głębokość: 25m; 
• dostępność: dość dobra; 
• Brzegi: Na ogół niskie, od północy i północnego wschodu wyższe i częściowo zalesione.
• Linia brzegowa dobrze rozwinięta.
• Kajakarstwo - na jeziorze bierze początek szlak rzeki Sapiny; 
• Na jeziorze znajduje się kilka wysepek o łącznej powierzchni 5,6ha. 
• Południowo-zachodnia zatoka jeziora, zwana jez. Kożuchy stanowi rezerwat ornitologiczny o pow. 28.2 ha utworzony w 1963 r. Rezerwat obejmuje jez. Kożuchy, otaczające je bagna i zarośla. Jezioro jest płytkie i silnie zarasta: pokryte jest dużą ilością pływających wysepek powstałych ze splątanych korzeni i szczątków roślin. Na wysepkach tych znajdują się kolonie mewy śmieszki, rybitwy czarnej i rybitwy zwyczajnej. Na terenie rezerwatu gnieżdżą się także: łabędź niemy, cyraneczka, krakwa, świstun, głowienka, czernica, podgorzałka, rożeniec, gągoł krzykliwy, mewa mała, perkoz zausznik, perkozek, rzadki w tym regionie remiz oraz drapieżniki - błotniak stawowy i kania czarna. Jezioro jest również miejscem tarlisk ryb - zwłaszcza lina.

 

Najbliższa okolica oferuje: 

• wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
• spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny; 
• wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko; 
• wycieczkę do miejscowości Stańczyki z unikatowymi w skali europejskiej wiaduktami;
• wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby - szlak kajakowy; 
• zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza; 
• Ponadto:
• Stadnina koni ze szkółką jeździecką; 
• W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwanach 

Najbliższe większe miasto -  Giżycko (ok.8km) - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych. 

Cena 250.000zł

KONTAKT: