ORYGINALNIE ODRESTAUROWANE SIEDLISKO

OKOLICE GIŻYCKA

gm. Pozezdrze

Malownicza rezydencja składająca się

z dwóch domów położona w otoczeniu pól i łąk w sąsiedztwie lasu.

Posiadłość o charakterze rezydencji - siedliska zlokalizowana jest na koloni wsi. Składa się z trzech budynków ustawionych w literę "U", (tworzących w ten sposób swoisty dziedziniec) otwartą częścią do bramy wjazdowej.

Budynek mieszkalny zbudowany na planie litery L, składa się z dwóch budynków połączonych łącznikiem - oranżerią. Trzecim budynkiem jest dawna obora, która może być przeznaczona po adaptacji na działalność agroturystyczną. 

Od drogi wjazdowej, dodatkową osłonę stanowią stare graby lipy i klony. Dużo zieleni. Przed domem stoi blisko osiemdziesięcioletni kasztanowiec, urokliwy przez wszystkie pory roku.

Powierzchnia działki: 7.738 m2.

Kształt działki: regularny prostokąt.

Szerokość działki: ok. 70 m.

Ukształtowanie terenu: lekko pofalowane.

Uzbrojenie domu:

• Woda: wodociąg gminny oraz studnia głębinowa do podlewania ogrodu (z możliwością zastosowania pompy zanurzeniowej),
• Indywidualna stacja uzdatniania wody firmy Hydro-Plus,
• Kanalizacja: szambo, 2 zbiorniki szczelne połączone ze sobą o poj. po 20m3 każdy,
• Elektryczność/siła: tak,
• Telefon: tak,
• Internet: tak,
• Instalacja odgromowa: tak, miedziana,
• Monitoring + ochrona,
• Instalacja gazowa: tak, gaz ziemny,
• System grzewczy: gazowy, piec kondensacyjny,
• Dojazd: asfalt, droga gruntowa, gminna ok. 80 m.

DOM:

• Budynek mieszkalny: parterowy z użytkowym poddaszem, składający się z dwóch budynków połączonych murowaną, półokrągłą oranżerią,
  
  
• Łącznik pomiędzy obydwiema bryłami budynku jest parterowy, ma dach płaski,
  
  
• Rodzaj budownictwa: cegła (dwuwarstwowe ściany) ocieplone styropianem z zewnątrz tynk mineralny, część domu tj. przybudówka oraz łącznik mają ściany trójwarstwowe,
  
  
• Ocieplenie: kompletne, dostosowane do wymogów 5 strefy klimatycznej,
  
  
• Opaska odwadniająca wokół budynku do której podłączone jest odwodnienie dachu (rynny spustowe),
  
  
• Dach: dwuspadowy, dodatkowo ceramiczny kogucik na jego szczycie, dachówka ceramiczna (produkcji niemieckiej),
  
  
• Piwnica: o pow. ok. 21 m2  pomieszczenie piwnicy całkowicie zaizolowane o wys. ok. 2m wyłożone glazurą i terakotą,
  
  
• Rok budowy: dom został całkowicie odremontowany w latach 1999/2000, ze starych zabudowań wykorzystano jedynie ściany,
  
  
• Stolarka okienna: okna drewniane dwuszybowe firmy USS, podwójne szyby oraz okna PCV,
  
  
• Podłoga: drewniana (sosna) w pokojach / terakota w łazienkach i holach na parterze,
  
  
• Wewnętrzne drzwi drewniane pełne, w holu przeszklone,
  
  
• Ilość pokoi: 9, Ilość łazienek: 4,
  
  
• Stan techniczny budynku: bardzo dobry.
  

---

Parter budynku mieszkalnego:

• Pokój dzienny: salon, biblioteka o pow. 43,80 m2,
• Pokój o pow. 9,81 m2,
• Pokój o pow. 17,66 m2,
• Łazienka o  pow. 4,50 m2,
• Garderoba-składówka o pow. 11,08 m2,
• Garderoba o pow. 3,92 m2,
• Przedsionek - wiatrołap o pow. 2 m2,
• Hol główny o pow. 22,30 m2.
• Powierzchnia łączna: ok. 115 m2.

Łącznik:

• Oranżeria o pow. 31,43 m2,
• Korytarz o pow. 20,50 m2,
• Powierzchnia łączna: ok. 52 m2.

Parter budynku mieszkalnego z kamienia:

• Pokój dzienny, salon z kominkiem o pow. 86,64 m2,
• Kuchnia o pow. 29,46 m2,
• kuchnia umeblowana na wymiar i wyposażona w sprzęty AGD (kuchnia gazowa 6 palnikowa z piekarnikiem firmy SMEG, okap kominowy firmy SMEG, zmywarka firmy SIEMENS, zlewozmywak dwukomorowy),
• z salonu wyjście na duży taras, drugi taras znajduje się na tyłach domu z wyjściem z oranżerii.
• Powierzchnia łączna: ok. 116 m2.

Poddasze budynku mieszkalnego:

• Pokój o  pow. 30 m2,
• Pokój o pow. 24,50 m2,
• Pokój o pow.25,44 m2,
• Łazienka o pow. 5,80 m2,
• Łazienka o pow. 6,82 m2,
• Garderoba o pow. 3,70 m2, 
• Garderoba o pow.1,83 m2, 
• Komunikacja, korytarz i schody o pow. 12,77 m2.
• Powierzchnia łączna: ok. 110 m2.

Poddasze budynku mieszkalnego z kamienia:

• Pokój o pow. 17,30 m2,
• Pokój o pow. 24,55 m2,
• Łazienka o pow. 4,45 m2,
• Łazienka o pow. 3,00 m2,
• Komunikacja, korytarz i schody o pow. 13,70 m2.
• Powierzchnia łączna: ok. 63,00 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: ok. 477m2.

Wysokość pomieszczeń:

• Dom: 2,44 m,
• Łącznik: 3 m,
• Dom z kamienia: 3,20 m.
  

---

Budynek gospodarczy (dawna obora):

• W budynku obory umieszczony jest warsztat (pomieszczenie wyłożone na wysokość 1,40 m glazurą, na podłodze terakota), 
• Spełnia on obecnie także funkcję garażu na samochody,
• Pow. użytkowa budynku ok. 260,50 m2,
• Pow. zabudowy budynku ok. 306,20 m2,
• Dach: dwuspadowy,
• Ściany zewnętrzne z kamienia polnego oraz cegły ceramicznej pełnej,
• Strop na belkach o dużych przekrojach.
  
  

---

Wygląd pomieszczeń

CENA: 1.250.000,00 PLN*

(słownie: jeden milion dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych)

* cena obejmuje ruchomego wyposażenia domu,

* wykaz mebli dostępny jest w siedzibie biura,

* istnieje możliwość nabycia dodatkowej działki w bezpośrednim sąsiedztwie, szczegóły dostępne w siedzibie biura.