NA SPRZEDAŻ 

teren o pow. 0,6091ha (półwysep) 

z możliwością zabudowy / przeznaczony pod inwestycję turystyczną

z linią brzegową jeziora Boczne - szlak WJM

bez strefy ciszy

Bogaczewo, gm. Giżycko



  • Powierzchnia: 6091 m2;
  • Bardzo długa linia brzegowa: ok. 212 m;
  • Linia brzegowa jeziora: do zagospodarowania;
  • Działka zlokalizowana w samym centrum Bogaczewa, na półwyspie;
  • Kształt działki: nieregularny;
  • Ukształtowanie terenu: płaskie;
  • Zadrzewienie działki: brak, występują pojedyncze drzewa,
  • Na działce wykonano utwardzoną i wysypaną żwirem drogę do jeziora;
  • Wykonano ogrodzenie z drewna na słupkach stalowych z bramą i furtką; 
  • Sąsiedztwo: przystanie jachtowe, pensjonaty, domy mieszkalne;
  • Teren zagospodarowany, ogrodzony, uzbrojony w energię elektryczną, wodę, kanalizację z dojazdem asfaltowym;
  • Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;

W 2014r. Wójt Gminy Giżycko wydał decyzję o warunkach zabudowy ustalającą następujące warunki zabudowy: BUDYNKI RYBACZÓWKI Z INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ

Fragmenty decyzji:

(...)
Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu z uwzględnieniem ustaleń dotyczących warunków, ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
a) funkcja: usługowa;
b) linia zabudowy obowiązująca od strony drogi: 6 m;
c) intensywność wykorzystania terenu w stosunku do powierzchni działki: do 15 %;
d) wysokość: jedna kondygnacja naziemna plus poddasze użytkowe;
e) szerokość elewacji frontowej: dowolna;
f) wysokość do kalenicy dachu: nie wyżej jak 8,50 m;
g) geometria dachów: dwuspadowe, kąt nachylenia połaci dachowych w przedziale 40 - 45 stopni;
h) pokrycie dachu: dachówka lub blacha dachówkowa;
i) zasilanie w energię cieplną: indywidualne, ekologiczne; 
(...)

Uzbrojenie:

  • Prąd: przyłącze ze skrzynką na działce;
  • Wodociąg: przy granicy działki;
  • Kanalizacja: na wjeździe na teren;
  • Linia TP S.A.
  • Dojazd: drogą asfaltową;

Lokalizacja:

  • Bogaczewo: wieś turystyczna na trasie Giżycko Mikołajki;
  • Odległość do Giżycka: ok. 11 km;
  • Odległość do Mikołajek: ok. 24 km;
  • Odległość od Warszawy: ok. 245 km;
  • Sąsiednie działki: zabudowane domami mieszkalnymi jednorodzinnymi, pensjonatami, portami jachtowymi;
  • Nieruchomość znajduje się na głównym szlaku żeglarskim Giżycko Mikołajki;

Stan prawny:

  • Księga wieczysta: tak;
  • Własność: tak;
  • Teren objęty decyzją o warunkach zabudowy; 













zdjęcia wykonane na terenie






zdjęcia wykonane od strony jeziora

  • Jezioro Boczne położone jest około 10 km na południe od Giżycka. Bywa ono traktowane jako mocno wykształcona, południowo – zachodnia zatoka jeziora Niegocin. Od północy przewężeniem łączy się z jeziorem Niegocin, na południu z kolei kanałem Kula, z jeziorem Jagodne. Powierzchnia tego akwenu wynosi 183 ha, a średnia głębokość osiąga wartość 8,6 m. Obrzeża akwenu są przeważnie płaskie lub łagodnie wyniesione. Od południa i południowego - wschodu pokrywają je niewielkie kompleksy leśne. Pozostałe brzegi zajęte są przez pola i łąki. Przez Boczne prowadzi szlak Żeglugi Mazurskiej. Zlokalizowane są tu dwie wsie letniskowe: Rydzewo i Bogaczewo oraz kilka pól namiotowych.

Okolica:

  • Przystań w Bogaczewie pozwala na organizację rejsów statkami białej floty, /trasa Giżycko - Mikołajki/ rejsów jachtami żaglowymi lub motorowymi ze sternikiem,  
  • Ponadto w okolicy istnieje możliwość zorganozowania jazdy konnej, wycieczek rowerowych, /trasa wokół jez. Niegocin/, spływów kajakowych. 
  • Rydzewo ok. 10km - miejscowość letniskowa, położona na zachód od Miłek, nad Jeziorem Bocznym, które łączy się tu z Niegocinem. Wieś powstała w 1552 r. Najciekawszym zabytkiem we wsi jest poewangelicki kościół św. Andrzeja Boboli, wybudowany w latach 1579 - 91. Kościół w stylu baroku, wzniesiony został z kamieni polnych. Wewnątrz interesujące stalle rzeźbione z XVII wieku, ołtarz z 1600 r., ambona z 1630 r. Najcenniejszym zabytkiem świątyni są drewniane, XVI-wieczne drzwi do zakrystii oraz starsze drzwi do kruchty, pokryte łacińskimi cytatami z Biblii. We wsi zachowały się także starsze budynki z ryglowymi szczytami, wystawkami w dachu, ozdobnymi balkonami i płycinami w tynku.  
  • W najbliższej okolicy warto zwiedzić kwaterę zabytki II Wojny Światowej - m.in. kwaterę OKH w Mamerkach, Wilczy Szaniec - była kwatera Hitlera, kwaterę Himmlera w Pozezdrzu.  
  • W Giżycku w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jakuzzi oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną. Giżycko leży w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Jest to największe miasto Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, którego walory turystyczne dostrzeżono już w XIX wieku. Przez swą popularność i liczne rzesze wypoczywających tu turystów zyskało miano "Letniej Stolicy" Polski. Wciąż rozwijająca się baza turystyczna gotowa jest przyjąć najbardziej wymagającego gościa. Na turystów czekają liczne restauracje i kawiarnie oraz atrakcyjna, dostępna dla każdej kieszeni baza noclegowa (hotele, pensjonaty, motele, ośrodki wczasowe, domy wycieczkowe, campingi). Do dyspozycji turystów jest też bogate zaplecze rekreacyjno-sportowe, na które składają się przystanie, wypożyczalnie sprzętu sportowego i pływającego, kryta pływalnia, korty tenisowe, boiska, stadion, amfiteatr. Giżycko jest także centrum kulturalnym i oświatowym Mazur. Przez cały rok, a szczególnie latem w mieście tętni życie kulturalne. Organizowanych jest wiele festiwali, koncertów, spotkań oraz różnego rodzaju imprez sportowych i rekreacyjnych.  
  • Odległe o ok. 20km Mikołajki to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska - tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym

 

Cena: 1.670.000 PLN netto (słownie: jeden milion sześćset siedemdziesiąt tysięcy złotych) + 23% VAT 

KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może podlegać zmianom. 

powrót do strony biura MBN