Na sprzedaż 

Typ nieruchomości: 

• Nieruchomość rolna składająca się z trzech przylegających do siebie działek, w tym jednej zabudowanej budynkiem mieszkalno-gospodarczym oraz budynkiem gospodarczym adaptowanym na cele rekreacyjne;

Powierzchnia działki: 11163 m2 (1,1163 ha)

Warunki topograficzne i geotechniczne:  

• Ukształtowanie terenu: płaskie; 
• Kształt działki: zbliżony do prostokąta o długości ok. 145m, wzdłuż drogi ok  68m, w tylnej części działki ok. 90m; 
• Działki częściowo zalesione wypielęgnowanymi świerkami;
• Wykonano oczko wodne; 

• Odległość do lasu: ok. 1500m duże kompleksy leśne; 
• Odległość od jeziora: ok. 2km plaża gminna nad jez. Mamry (SWJ); 

Budynek mieszkalno-gospodarczy:

• Murowany budynek mieszkalny z dobudowaną drewnianą częścią gospodarczą (dawna stodoła).

Część mieszkalna:

• Murowana, częściowo podpiwniczona, parterowa z użytkowym poddaszem;
• Powierzchnia zabudowy: ok. 120 m2;  
• Rodzaj budownictwa: podwójna cegła z przerwą dylatacyjną, ocieplony styropianem; 
• Dach: dwuspadowy, dachówka. Więźba dachowa impregnowana, bez ubytków; 
• Rok budowy: 1935;
• W 1992r. wykonano meliorację fundamentów, izolacje pionowe i poziome, ocieplenie ścian i dachu;
• Wybudowano przydomową oczyszczalnię ścieków;
• Instalacja elektryczna miedziana, wykonano nowe przyłącze z urządzeniami pomiarowymi na zewnątrz budynku; 
• Instalacja grzewcza miedziana z grzejnikami PURMO (3szt grzejniki żeliwne);
• Piec centralnego ogrzewania (w piwnicy) na paliwa stałe o mocy 25kw na gwarancji;
• Okna drewniane trzyszybowe wypełnione argonem wymienione w 2008r. (oprócz sypialni); 
• Podłogi: głównie parkiet i deski; 
• Sufity: drewniane z wypuszczonymi belkami;

Wielkość pomieszczeń:

• Parter: salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu (ok. 26,5m2) z otwartą oszkloną oranżerią (ok. 15m2); sypialnia (ok. 27,5m2); łazienka z wanną, brodzikiem i umywalką (ok. 6m2); WC (ok. 0,7m2), kuchnia (ok. 15m2); holl z pokoikiem na werandzie (ok. 14m2), przedpokój ze schodami na poddasze i do piwnicy (ok. 4m2), wiatrołap (ok. 3,6m2);
• Wysokość pomieszczeń: od 2,30m (belki stropowe) do 2,52m; 

• Poddasze: przedpokój (ok. 13m2), łazienka (ok. 4m2), dwa pokoje  po ok. 16,5m2 każdy; 
• Dodatkowo apartament przystosowany do wynajmu (z dodatkowym wejściem przez budynek gospodarczy) złożony z dwóch pokoi po ok. 12m2 każdy oraz pokoju dziennego z aneksem kuchennym i łazienką z WC o pow. łącznej ok. 20m2;
• Wysokość pomieszczeń na poddaszu ok. 2,56m;

Część gospodarcza:

• Dwie ściany z desek ocieplone wełną mineralną (w jednym pomieszczeniu ściana z przeźroczystej płyty PET), dwie ściany murowane z cegły;
• Dach dwuspadowy kryty dachówką;
• Wysokość do kalenicy ok. 6,9m;
• Posadzki betonowe ocieplone styropianem;
• Powierzchnia zabudowy ok. 165m2;

Uzbrojenie domu: 

• Woda: wodociąg gminny; 
• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków; 
• Elektryczność: tak, siła; 
• Ogrodzenie: tak, od drogi oraz z jednej strony od sąsiada;
• Ogrzewanie: centralne; 
• Dojazd: asfalt, następnie ok. 250m utwardzoną drogą gruntową; 

Budynek gospodarczy: 

• Murowany metodą tradycyjną, tynk cementowo-wapienny, parterowy z użytkowym poddaszem;
• Dach dwuspadowy kryty blachą dachówkopodobną;
• Powierzchnia zabudowy około 9m x 4,5m;
• Na parterze urządzono salę kominkową z aneksem kuchennym i łazienką z WC;
• Posadzka ocieplona styropianem i wyłożona terakotą;
• Ocieplony dach;
• Wysokość pomieszczeń na parterze ok. 2,35m;
• Na poddaszu pełne skosy;
• Dwie sypialnie;
• Wysokość do kalenicy ok. 2,55m;
• Doprowadzone media;

Lokalizacja: 

• Gmina Węgorzewo;  
• Ok. 8km od Węgorzewa; 
• Ok. 33km od Giżycka;  
• Centrum wsi; 
• W pobliżu przystanek PKS;

Stan prawny: 

• Własność: TAK; 
• Księga wieczysta: TAK; 

Cena: 850.000zł

Atrakcje w pobliżu: 

• Miłośnicy obiektów militarnych uzbrojeni w latarki mogą badać nie zniszczone przez wojnę bunkry polowej kwatery Naczelnego Dowództwa Wehrmachtu "Anna" w Mamerkach - MEMERKI - Kwatera OKH; 
• Najważniejszym zabytkiem w okolicy jest pałac Lehndorffów w SZTYNORCIE , którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w.; 
• Rezerwat krajobrazowy na jez. Mamry obejmujący wyspy tego jeziora (z wyjątkiem wyspy Kirsajty), o łącznej powierzchni 239 ha, trzcinowiska i głazy wystające z wody;
• Była kwatera Hitlera w Gierłoży  - Wolfschanze;
• Kanał Mazurski - Mamry - Bałtyk;
• Pozezdrze - kwatera Himmlera;
• Radzieje - Kwatera H. Lammersa;
• Rapa - Piramida;
• Srokowo - Diabla Góra;
• Puszcza Borecka z ostoja żubrów;

KONTAKT: