NA SPRZEDAŻ

Malownicze siedlisko na skraju Puszczy Boreckiej

gmina Kruklanki


Wyjątkowe miejsce dla osób ceniących prawdziwą mazurską przyrodę, ciszę, spokój 
i niezakłóconą prywatność. 
Działka zlokalizowana w otulinie Puszczy Boreckiej.
Najczystsze powietrze w Polsce, prawdziwa puszcza i urozmaicony morenowy krajobraz ...

Opis nieruchomości:

Całoroczny dom , położony w bardzo urokliwym miejscu w środku lasu. Spokojna okolica, miejsce idealne dla osób ceniących ciszę i spokój. Świeże powietrze, Puszcza Borecka, za oknem las i ... czasami żubry. Wspaniałe miejsce by odpocząć od zgiełku i hałasu.
Lokalizacja idealna dla leśników i myśliwych, osób szukających natchnienia i wytchnienia. Bliskość natury, szum lasu… 

Działka:

  • Powierzchnia działki: 0,1350ha;
  • Działka ogrodzona, zagospodarowana, wykonano odwodnienie terenu;

Budynek mieszkalny:

  • przedwojenny, po remoncie generalnym w 2015 roku;
  • wolnostojący, jednorodzinny, parterowy z poddaszem, niepodpiwniczony;
  • fundament z kamienia (wzmocniono betonem i stalą 4 narożniki);
  • ściany zewnętrzne: mur pruski (grubość ścian zewnętrznych 54cm);
  • dach dwuspadowy, kryty dachówką ceglaną, założone rynny;
  • okna: PCV okleinowane + 2szt w wiatrołapie drewniane;
  • futryny: stalowe;
  • instalacje: nowe;
  • taras: wyłożony polbrukiem, zadaszony, pow. ok. 20m2;
  • podłogi w pokojach: panele podłogowe;
  • podłogi w pozostałych pomieszczeniach: terakota;
  • PARTER:

  • powierzchnia użytkowa: 56,10m2;
  • pokoje: 2 (ok. 16m2 oraz ok. 19m2);
  • kuchnia: 1 (ok. 12m2);
  • łazienka z WC: 1 (ok. 3m2);
  • korytarz: 1 (ok. 6m2);
  • wiatrołap: 1 (ok. 6m2);
  • wysokość pomieszczeń: ok. 2,30m;
  • PODDASZE: 

  • do zagospodarowania;
  • podłoga z desek;
  • wysokość ścianki kolankowej: ok. 0,9m;
  • wysokość do kalenicy: ok. 3,33m;
  • powierzchnia mierzona „po podłodze”: ok. 90m2;

Media:

  • prąd: tak;
  • siła: tak;
  • ogrzewanie: centralne na paliwa stałe, piec typu "ZĘBIEC" o mocy 16kW;
  • woda: wodociąg gminny oraz studnia kopana na podwórzu;
  • woda ciepła: podgrzewana piecem centralnego ogrzewania, alternatywnie boiler elektryczny;
  • kanalizacja: dwa kaskadowo rozmieszczone szamba przepływowe z betonu;
  • dojazd: asfalt, następnie droga utwardzona;
  • stan techniczny: bardzo dobry; 






















Budynek gospodarczy:

  • wolnostojący, przedwojenny, murowany z cegły;
  • fundament z kamienia
  • dach dwuspadowy, kryty eternitem;
  • powierzchnia użytkowa: ok. 54m2;
  • stan techniczny: do generalnego remontu;


budynek gospodarczy

Stan prawny nieruchomości:

  • własność: tak;
  • księga wieczysta: tak;

Lokalizacja i sąsiedztwo:

  • siedlisko zlokalizowane w gminie Kruklanki;
  • w najbliższej okolicy znajduje się pojedyncze siedlisko;
  • tereny zaciszne z dala od zgiełku;
  • las: przy granicy działki; 
  • jezioro: ok. 3800m;
  • odległość:

  • ok. 150m od drogi gminnej;
  • ok. 13km od wsi gminnej Kruklanki;
  • ok. 27km od Giżycka;
  • ok. 23km od Węgorzewa;
  • od Warszawy: ok. 285km;

Atrakcje okolicy:

  • jezioro Łękuk Wielki: zbiornik szczupakowo-linowy, w otoczeniu pól, łąk i lasów. Brzegi od północy i zachodu wysokie, strome. Powierzchnia jeziora 20.7ha. Maksymalna głębokość 13 m;
  • jezioro Krzywa Kuta: powierzchnia 131 hektarów; głębokość maksymalna nie przekracza 26,5 m, a średnia 6m; jezioro ma długość 2,2 km i szerokość ok. kilometra; brzegi akwenu są bardzo urozmaicone, przeważnie wysokie i strome, w wielu miejscach porastają je lasy, dużo jest półwyspów oraz zatok. W jeziorze występują: leszcze, płocie, krąpie, wzdręgi, liny, okonie, szczupaki oraz węgorze;
  • Grądy Kruklaneckie: Most w Grądach był drugim co do długości mostem kolejowym w Prusach. Dłuższe są tylko wiadukty w Stańczykach. Zbudowany w 1908 roku;
  • Puszcza Borecka to unikalne połączenie dużych obszarów leśnych i równie pokaźnych akwenów wodnych. Obszary leśne puszczy zajmują 230 km 2. Ciekawostką w Puszczy Boreckiej jest ogromny głaz narzutowy zwany Diabelskim Kamieniem z którym związana jest legenda "Diabelski kamień z puszczy" opisana w książce "Mazurskie opowieści" Jadwigi Tressenberg. Możemy do niego dotrzeć znakowanym szlakiem "Legendy";
  • Kuty: Kościół w Kutach zbudowano w 1887 roku, na fundamentach XVI-wiecznego kościoła.Do budowy nowego użyto kamienie ze starego kościoła. Spalony w 1945 roku, odbudowany w latach 70. XX w.;
  • Wycieczki piesze, rowerowe lub samochodowe do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;
  • Spływy kajakowe atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny;
  • W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwankach. 
  • Najbliższe większe miasto; Giżycko, oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty, ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną i wiele innych. 

CENA: 270.000zł 


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN