W skład nieruchomości wchodzi:

• dom mieszkalny jednorodzinny;
• budynek gospodarczy;
• działka o pow. 2000m2;

widok z posesji

Opis działki:

• Powierzchnia: 2000m2;
• Kształt działki: prostokąt;
• Wymiary działki: 
• szerokość ok 34,20m/35,45m; długość ok. 61,64m/56,54m;
• Teren zagospodarowany i ogrodzony;
• Na działce jest sad z widokiem na jezioro;
• Odległość do jeziora: ok. 47 m;
• Odległość do zagospodarowanej plaży gminnej: ok. 690m; 

• Odległość do lasu: ok. 2480 m;
• Dojazd do działki: asfalt;
• Teren pagórkowaty, bardzo malowniczy, panorama na jezioro;
• Sąsiednie działki zabudowane;
• W sąsiedztwie zabudowa zagrodowa;

Opis domu:

• Dom mieszkalny  parterowy z poddaszem, murowany w technologii tradycyjnej, ocieplony;
• Poddasze do adaptacji na cele mieszkaniowe;
• Dach dwuspadowym, pokryty dachówką ceramiczną;
• Okna: nowe, PCV;
• Dom po częściowym remoncie;
• Powierzchnia domu (parter): 85,82m2 (powierzchnia liczona we własnym zakresie);
• Ilość pokoi: 3;

sad przy domu

Rozkład pomieszczeń:

• I część domu:
  
• Salon o pow. ok. 13,02m2 połączony z pokojem kominkowym o pow. 8,52m2 (kominek murowany z kamienia) z obu pomieszczeń jest bardzo ładny widok na jezioro;
• Sypialnia o pow. ok. 15,17m2 widok z okna na podwórko;
• Kuchnia o pow. ok. 8,52m2;
• Sień o pow. ok. 5,52m2; 
• Podłogi: w pokojach panele, w kuchni terakota;
• Stan: do zamieszkania;
•   W drugiej części domu o pow. całkowitej ok. 32,82m2 wydzielono:
  
• Łazienkę z wanną, umywalką, pralką i toaletą - łazienka nowa;
  
• Kotłownię z piecykiem gazowym (podgrzanie ciepłej wody);
  
• Składzik;
  
• Pokój do remontu;
  

 

Media:

• Woda: wodociąg gminny - tak;
• Woda ciepła; podgrzewana z piecyka gazowego zlokalizowanego w kotłowni;
  
• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia;
  
• Prąd: tak;
• Ogrzewanie: centralne, murowany piec na drzewo i węgiel z fajerkami + piec kuchenny z fajerkami;
• Dojazd drogą asfaltową;

Lokalizacja:

• we wsi;
• gmina Kruklanki;
• Odległość do jeziora: ok. 47 m;
• Odległość do zagospodarowanej plaży gminnej: ok. 690m; 
• Odległość do lasu: ok. 2480 m;
• Teren pagórkowaty, bardzo malowniczy, panorama na jezioro;
• Sąsiednie działki zabudowane;
• W sąsiedztwie zabudowa zagrodowa;
• Kruklanki: ok. 9 km;
• Wydminy: ok. 8 km;
• Giżycko: ok. 22 km;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga Wieczysta: tak;

budynek gospodarczy

Atrakcje okolicy:

• Jezioro Sołtmany: powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maks.-głębokość śred. 12,5m ? 5,5m. Zbiornik o średnio rozwiniętej linii brzegowej, z czterema niewielkimi wysepkami, dno twarde, miejscami muliste. Występują: sandacz, szczupak, leszcz, płoć, trafia się sieja. We wsi Sołtmany plaża z pomostem i infrastrukturą
  
• Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny. W Puszczy stworzono zagrodę dla żubrów w miejscowości Wolisko;
• Brożówka: we wsi znajduje się dawny zespół dworsko - parkowy, malowniczo położony nad jeziorem Brożówka. Dwór pochodzi z drugiej poł. XIX w. Styl późnoklasyczny z elementami neogotyku. W czasie II wojny światowej siedziba Heinricha Himmlera;
• Pozezdrze: kwatera wojenna Himmlera "Czarny Szaniec" powstała w 1941 roku;
• Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach. 
• Kruklanki: położone są na pograniczu trzech atrakcyjnych krain geograficznych, tj. Krainy Wielkich  Jezior Mazurskich, Mazur Garbatych i Pojezierza Ełckiego. Na terenie gminy znajduje się czternaście bardzo czystych jezior z obowiązującą strefą ciszy w tym min: Gołdapiwo, Sołtmany, Kruklin i Żywy. Przez region przechodzi Rzeka Sapina która stanowi atrakcyjny, 26-kilometrowy szlak kajakowy, łączący jezioro Kruklin z Mamrami.
• Rezerwat Borki: utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika. 
• Szlak kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry;
• W najbliższej okolicy warto zwiedzić kwaterę zabytki II Wojny Światowej - m.in. kwaterę OKH w Mamerkach, Wilczy Szaniec - była kwatera Hitlera, kwaterę Himmlera w Pozezdrzu. 
• W Giżycku w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jakuzzi oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną. 

CENA: 250.000zł 

KONTAKT: