Działka nr 1:

• Działka niezabudowana o powierzchni 1995m2;
• Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy (11/2007): budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
• Kształt działki: trapez;
• Teren płaski: działka na lekkim wzniesieniu; 
• Działka z widokiem na jezioro; 

Działka nr 2:

• Działka niezabudowana o powierzchni 2038m2;
• Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy (11/2007): budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
• Kształt działki: prostokąt wpadający w trapez;
• Teren płaski: działka na lekkim wzniesieniu, nieco cofnięta;

Działka nr 3:

• Działka niezabudowana o powierzchni 1507m2;
• Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy (11/2007): budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
• Kształt działki: prostokąt;
• Teren płaski: działka na lekkim wzniesieniu;

Działka nr 4;

• Działka niezabudowana o powierzchni 1310m2;
• Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy (11/2007): budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
• Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
• Teren płaski: działka na lekkim wzniesieniu;

Działka nr 5.

• Działka niezabudowana o powierzchni 1001m2;
• Na teren wydano decyzję o warunkach zabudowy (11/2007): budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
• Kształt działki: prostokąt;
• Teren płaski; 

Siedlisko:

• Działka zabudowana o powierzchni 4447m2;
• W skład nieruchomości wchodzi dom mieszkalny do kapitalnego remontu oraz pozostałości po dwóch budynkach gospodarczych;
• Wymiary domu mieszkalnego: około 12 x 8; 
• Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
• Teren płaski: działka na wzniesieniu z panoramicznym widokiem na jezioro;

Szczegóły decyzji:

• Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: 
• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Gabaryty i wysokość projektowanej zabudowy:
• projektowane budynki mieszkalne parterowe z poddaszem użytkowym, parter niski do około 0,70m nad poziomem terenu; maksymalne wymiary budynków 10m x 12m;
• Geometria dachu /układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia: 
• kształt dachu zasadniczej bryły budynków mieszkalnych: dwuspadowy symetryczny, kąt nachylenia połaci dachu od 30st do 50st; 
• pokrycie dachowe: dachówka lub materiał ją imitujący w kolorze ceglastoczerwonym;
• główne kalenice usytuowane równolegle do drogi gminnej;
• Zagospodarowanie terenu: 
• zasady podziału terenu na działki budowlane i wydzielanie drogi wewnętrznej o minimalnej szerokości 5m, wskazano na rysunku graficznym do decyzji,
• współczynnik zabudowy wydzielonej działki budowlanej do 10%;
• dopuszcza się wykonanie ogrodzeń pod warunkiem:
• zachowania ogrodzeń ażurowych;
• zachowania jednakowej formy i wyglądu nawiązującego do architektury i materiałów wykończeniowych projektowanej zabudowy;
• zaleca się zagospodarowanie terenu zielenią urządzoną, z zachowaniem ustawowych odległości od infrastruktury technicznej;
• warunkiem dopuszczenia realizacji nowych obiektów jest zapewnienie podłączenia budynków do wszystkich niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania urządzeń infrastruktury technicznej; 
• Teren położony jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;

Media:

• Zaopatrzenie w wodę: z wodociągu gminnego, wodociąg przechodzi przez teren;
• Odprowadzenie ścieków: docelowo zbiornik bezodpływowy (szambo);
• Dojazd do działki z drogi gminnej utwardzonej;
• Energia elektryczna: linia energetyczna zasilała siedlisko (zdjęta linia przyłączeniowa do budynku, pozostał słup energetyczny z linią energetyczną na terenie;

Stan prawny:

• Księga Wieczysta: tak; 
• Własność: tak; 
• Działki fizycznie wydzielone (słupki graniczne); 

Lokalizacja:

• Odległość od jeziora: od ok. 120m (siedlisko) - panoramiczny widok na jezioro;
• Las: ok 500m Puszcza Borecka; 
• Sąsiedztwo: pojedyncza zabudowa zagrodowa; 
• Działka położona na kolonii wsi;
• Między działką, a jeziorem znajduje się prywatna łąka na której wykluczona jest jakakolwiek zabudowa; 

Jezioro Sołtmany: 

Najbliższa okolica oferuje: 

• wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
• spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny; 
• wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko; 
• wycieczkę do miejscowości Stańczyki z unikatowymi w skali europejskiej wiaduktami;
• wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby (Gołdopiwo); Jezioro Gołdopiwo - (bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz), początek szlaku kajakowego;
• zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza; 
• Ponadto:
• Stadnina koni ze szkółką jeździecką (Jeziorowskie, Brozówka); 
• W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwanach 
• Najbliższe większe miasto -  Giżycko - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych.

CENA: 250.000zł 

KONTAKT: