NA SPRZEDAŻ 

Nieruchomość zabudowana w skład której wchodzi:

• Siedlisko położone w bardzo spokojnej i malowniczej okolicy, na uboczu wsi.
• W sąsiedztwie rzeki Sapiny i dużego kompleksu leśnego.
• W pobliżu dwóch jezior: Wilkus i Gołdapiwo;
• Rzeka Sapina łączy jezioro Wilkus z jeziorem Gołdapiwo - szlak kajakowy !
• Poprzez rzekę można dotrzeć do jezior położonych na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich!

1. Opis Domu mieszkalnego:

• Dom mieszkalny murowany, podpiwniczony w 1/3;
• Powierzchnia zabudowy: ok. 60m2;
• Ilość pokoi: 2, strych do zagospodarowania;
• Dach: dwuspadowy, kryty papą;
• Okna: drewniane;
• Podłogi: panele w pokojach, w kuchni, łazience i korytarzu, w sieni terakota;

Powierzchnia pomieszczeń:

• I pokój: ok. 14,84m2;
• II pokój: ok. 13,11m2; 
• Kuchnia: ok. 8,57m2;
• Korytarz: ok. 5,26m2;
• Sień: ok. 5,49m2;
• Łazienka: ok. 6,74m2;

pomiarów pomieszczeń dokonano we własnym zakresie i mogą one różnić się od danych technicznych

• Powierzchnia strychu do adaptacji i przebudowy;
• Stan techniczny: do remontu;
• Kształt działki na której stoi dom: prostokąt;
• Powierzchnia działki na której stoi dom: 123m2;

Uzbrojenie domu:

• Prąd: tak;
• Woda: ujęcie własne (studnia);
• Kanalizacja: szambo szczelne;
• Ogrzewanie: centralne, piec na paliwo stałe;
• Telefon: stacjonarny;

2. Opis działki niezabudowanej ok. 2467m2:

• działka bezpośrednio graniczy z lasem;
• możliwość ubiegania się o warunki zabudowy na tej działce - poprzez złożenie w gminie Pozezdrze stosownego wniosku;
• kształt działki: nieregularny;
• uzbrojenie: na sąsiedniej działce zabudowanej;

3. Opis budynku gospodarczego:

• Budynek gospodarczy murowany ze strychem, część przynależna (umowny sposób korzystania);
• W skład budynku wchodzą min. dwa składziki o pow. po ok. 16m2 i znajdujące się nad nimi stryszki;
• Udział 510/1250 cz. w działce gruntu o pow. 89m2 zabudowanej budynkiem gospodarczym (umowny sposób korzystania);
• Dach: dwuspadowy, kryty dachówką;
• Stan techniczny: do remontu;
• Kształt działki na której stoi budynek: prostokąt;
• Powierzchnia działki na której stoi budynek: 89m2;

4. Udział 1/3 w działce o pow. 924m2 (podwórko):

• Działka we współwłasności z sąsiadami. 
• Działka służy między innymi jako droga dojazdowa do sąsiadujących nieruchomości;
• Kształt działki: nieregularny;

Lokalizacja:

• Na uboczu wsi;
• Sąsiedztwo rzeki Sapiny: w linii prostej ok. 25m;
• Na skraju dużego kompleksu leśnego;
• W pobliżu dwóch jezior: Wilkus i Gołdapiwo;
• Odległość do jeziora Wilkus w linii prostej przez las: ok 360m; 
• Odległość do jeziora Gołdapiwo w linii prostej: ok. 950m;
• Rzeka Sapina łączy jezioro Wilkus z jeziorem Gołdapiwo - szlak kajakowy!!!!
• Poprzez rzekę można dotrzeć do jezior położonych na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich!!!!
• Sąsiednie działki są zabudowane;
• Odległość do Giżycka: ok. 18km;
• Odległość do Węgorzewa: 16km;
• Odległość do Pozezdrza: ok. 5km;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Dla nieruchomości założono księgi wieczyste;
• oraz udział 510/1250 cz. w działce gruntu o pow. 89m2 zabudowanej budynkiem gospodarczym (umowny sposób korzystania); a także udział 1/3 cz. w działce gruntu o pow. 924m2 (podwórko);

Jezioro Wilkus:

• powierzchnia 92 ha; 
• głębokość 4 m; 
• poprzez rzekę Sapinę Wilkus łączy się z jeziorami Gołdopiwo i Pozezdrze; 
• trasa szlaku kajakowego Sapiny;
• strefa ciszy;
• od strony wschodu i południa jest las.

Jezioro Gołdopiwo:

• powierzchnia 1070 ha, 840 ha (długość 4 km, szerokość 2,6 km);
• głębokość do 27 m;
• nad jeziorem zlokalizowane są piaszczyste plaże;
• strefa ciszy;
• szlak kajakowy (z Gołdopiwa poprzez rzekę Sapinę można dostać się do jezior na szlaku WJM);
• na północ od jeziora znajduje się duży kompleks leśny;

Rzeka Sapina:

• długość ok. 36,5 km, szerokość do 20 m, głębokość do 1 m;
• szlak kajakowy;
• Rzeka łączy następujące jeziora: Jezioro Kruklin, Jezioro Gołdopiwo, Jezioro Wilkus (z jego odnogą Jeziorem Brzoś), Jezioro Pozezdrze, Jezioro Stręgiel i wpada do Jeziora Święcajty.
• Na rzece wybudowana została Śluza Przerwanki (obok wsi Przerwanki). Śluza ma ok 25 m długości i 4 m szerokości. 

Najbliższa okolica oferuje:

• Liczne jeziora w sąsiedztwie;
• Duże kompleksy leśne;
• Wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
• Spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny; 
• Wycieczki piesze, rowerowe lub samochodowe do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko; 
• Wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby (Gołdopiwo); 
• W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwanach; 
• Zamek w Rynie -  luksusowy hotel ukryty w średniowiecznym zamku, z bogatym centrum rekreacji (strzelnica, centrum basenowe, sauny, kręgle, kort tenisowy, wypożyczalnię kajaków i innego sprzętu pływającego (przystanie nad jez. Ołów i jez. Ryńskim); 
• Giżycko - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski Konkurs Piosenki Żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, ruiny zamku krzyżackiego, wieża ciśnień;

CENA: 135.000zł

Kontakt: