NA SPRZEDAŻ

Giżycko - centrum miasta

w pobliżu jeziora

NOWE MIESZKANIA 

ul. Żeglarska

budynek z windami




ATRAKCYJNA CENA - 3.900zł/m2


SPIS LOKALI MIESZKALNYCH:

    UC 5 o pow. 59,87m2: 2 pokoje, bez balkonu, cena: 233.493 zł; 

  • 1 pokój z aneksem kuchennym (37,53m2)
  • 2 pokój (12,88m2)
  • 3. łazienka z WC (4,53m2)
  • 4. komunikacja (4,93m2)


    UC 6 o pow. 61,54m2, 2 pokoje, 2 balkony typu LOGGIA, cena: 240.006 zł;

    SPRZEDANE

  • 1. pokój z aneksem kuchennym (37,08m2)
  • 2. pokój (16,02m2)
  • 3. łazienka z WC (4,37m2)
  • 4. komunikacja (4,07m2)
  • balkon typu LOGGIA (3,12m2)
  • balkon typu LOGGIA (3,08m2)

    UC 7 o pow. 50,62m2, 2 pokoje, 2 balkony typu LOGGIA, cena: 197.418 zł;

  • 1. pokój z aneksem kuchennym (21,62m2)
  • 2. pokój (19,97m2)
  • 3. łazienka z WC (4,11m2)
  • 4. komunikacja (4,92m2)
  • balkon typu LOGGIA (3,14m2)
  • balkon typu LOGGIA (3,04m2)


    UC 10 o pow. 52,53m2, 2 pokoje + garderoba, 1 balkon typu LOGGIA , cena: 204.867 zł;

    SPRZEDANE

  • 1. pokój z aneksem kuchennym (28,13m2)
  • 2. pokój (14,72m2)
  • 3. garderoba (1,98m2)
  • 4. łazienka z WC (4,34m2)
  • 5. komunikacja (3,36m2)
  • balkon typu LOGGIA (3,08m2)


 

UWAGA: PODANE CENY ZAWIERAJĄ PODATEK VAT i SĄ CENAMI BRUTTO

    Materiały budowlane:

  • Stropy, ławy fundamentowe: 
    • żelbetowe;
  • Ściany:
    • wewnętrzne międzymieszkaniowe - murowane z pustaków AmerBlok zamiennie pustak ceramiczny; 
    • zewnętrzne osłonowe – z pustaków ceramicznych MAX gr. 29 cm; 
    • działowe wewnątrz lokalowe – murowane z bloczków gazobetonowych gr. 8 cm, zamiennie cegła ceramiczna lub silikatowa;

Stan wykończenia lokali mieszkalnych:

  • Posadzki:
    • lokale mieszkalne - wylewka cementowa;
    • balkony, tarasy - wylewka cementowa, terakota mrozoodporna;
  • Stolarka okienna: 
    • PCV  jednoramowa, dwuszybowa z okuciami obwiedniowymi w kolorze białym;
  • Stolarka drzwiowa: 
    • wejścia do mieszkań - drzwi stalowe;
  • Parapety: 
    • typowe z konglomeratu;
  • Tynki: 
    • lokale mieszkalne (poza łazienkami i WC) - tynk gipsowy kat. III;
  • łazienki i WC – tynk cementowo wapienny lub gipsowy - "na ostro";

Instalacje w budynku:

  • Instalacje c.o.: rury stalowe i z polietylenu, grzejniki stalowe, zawory termostatyczne;
  • Instalacja ciepłej i zimnej wody: rury stalowe i z polipropylenu, bez białego montażu, indywidualne liczniki pomiaru zużycia wody;
  • Kotłownia gazowa obsługująca cały budynek z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej;
  • Kanalizacja: poziomy i piony kanalizacyjne z PCV zakończone trójnikami na pionach (bez rozprowadzenia do urządzeń);
  • Instalacja gazowa: stalowa;
  • Instalacja oświetleniowa: wyjście zakończone kostką, przełączniki, wyłączniki, gniazda wtykowe wg. projektu technicznego;
  • Instalacja telefoniczna: orurowanie z przewodami od rozdzielnicy piętrowej do gniazda w lokalu;
  • Instalacja TV: orurowanie z przewodami od rozdzielnicy piętrowej do gniazda w lokalu;
  • Instalacja internetowa: orurowanie z przewodami od rozdzielnicy piętrowej do gniazda w lokalu;
  • Instalacja domofonowa;

NISKIE KOSZTA UTRZYMANIA MIESZKANIA z uwagi na fakt, że mieszkania mają liczniki ciepła, liczniki ciepłej i zimnej wody oraz licznik energii.

Przykład opłat stałych związanych z utrzymaniem mieszkania (na podstawie mieszkania o pow. 50,62m2):

  • Zaliczka eksploatacja: 0,84zł/m2 = 42,52zł
  • Koszty zarządu: 0,55zł/m2 = 27,84zł
  • Centralne ogrzewanie (zaliczka): 2zł/m2 = 101,24zł
  • Podgrzanie wody (zaliczka 3m3): 18zł/m3 = 54zł
  • Zimna Woda (zaliczka 9m3): 3,22zł/m3 = 28,98zł
  • Odprowadzenie ścieków (zaliczka 9m3): 4,44zł/m3 = 39,96zł
  • Zagospodarowania odpadów komunalnych: 12zł/os. x 2 = 24zł
  • Fundusz Remontowy: 0,20zł/m2 = 10,12zł
  • RAZEM: 328,66zł

Podane ceny zawierają już podatek VAT, co powoduje, że przy zakupie mieszkania KOSZTY PONOSZONE U NOTARIUSZA SĄ O 2% NIŻSZE, niż przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym, a więc przy zakupie mieszkania o wartości np. 200.000zł koszt zakupu obniża się o 2% czyli 4000zł !

CENTRUM MIASTA!!!

  • Budynek powstał na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkalno-usługową, usługową oraz pod obiekty turystyczne i rekreacyjne.
  • W centrum Giżycka nieopodal budynku powstał główny pasaż miasta, który nadaje miastu nowy wizerunek. Wzdłuż pasażu powstają kamienice z restauracjami, kawiarniami, apartamentami.
  • Teren w pełni uzbrojony, usytuowany 200 m jeziora Niegocin i portu w centrum miasta w kwartale ulic: Kolejowej, Wyzwolenia i Dąbrowskiego, stanowi możliwość wykreowania całkowicie nowego centrum miasta, mieszczącego w sobie wszystkie niezbędne funkcje obsługi mieszkańców i turystów.
  • W pobliżu tego terenu miasto zbudowało "Ekomarinę" nad Jeziorem Niegocin. To kompleks obiektów turystycznych. Zaprojektowano również restauracje, tarasy widokowe, sale konferencyjne oraz pokoje gościnne. 

IDEALNA LOKALIZACJA - W POBLIŻU JEZIORA, A ZARAZEM W CENTRUM MIASTA 

Standard wykonania i atrakcyjna lokalizacja poparte atrakcyjną ceną za 1m2 sprawiają, że jest to interesująca oferta mieszkań, a także lokali usługowych na rynku pierwotnym w Giżycku.


Najnowsze inwestycje w sąsiedztwie budynku:

  • "Kładka" nad ulicą Kolejową łącząca miasto z plażą
  • Pasaż portowy
  • Ekomarina 
  • Molo nad jeziorem Niegocin w Giżycku 
  • Hotel czterogwiazdkowy 
  • Galeria "Batory"
kladka
most
MOST


zamek
CENTRUM HANDLOWE BATORY

W okolicy:

  • most obrotowy 
  • molo 
  • hotel Masovia
MOST OBROTOWY
most
hotel Masovia
hotel na ul. Dąbrowskiego

Lokalizacja: 

potrzebujesz kredytu na zakup nieruchomości ? 

przyjdź lub zadzwoń do nas 


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może podlegać zmianom. 

powrót do strony biura MBN