NA SPRZEDAŻ

Budynek

Ekomarina

Promenada ("Pasaż portowy")

Bardzo atrakcyjne mieszkanie dwupoziomowe o wysokim standardzie wykończenia, w bardzo dobrej lokalizacji (blisko do Plaży Miejskiej, Ekomariny, Promenady (pasażu portowego), centrum miasta).

• Powierzchnia mieszkania: 106,24m2 - dane oficjalne, z uwagi na skosy powierzchnia liczona "po podłodze" będzie dużo większa;
• Rok budowy budynku: 2008;
• Rodzaj budynku: budynek mieszkalny, wielorodzinny, dwupiętrowy z użytkowym poddaszem, jednoklatkowy; 
• Ilość pokoi: 4;
• Piętro: 3 (dwa poziomy);

Mieszkanie opis: 

• Wykończone; 
• Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe;
• Drzwi wewnętrzne: drewniane;
• Piwnica: tak, o pow. 4,38m2
• W budynku znajduje się również pomieszczenie fitness: sauna wykonana wraz z natryskami i toaletami dla mieszkańców; 
• Mieszkanie przestronne ze skosami;
• Stan: bardzo dobry;
• Mieszkanie wykończone, do zamieszkania;

Opis pomieszczeń:

• Pomieszczenia na dole:
• Salon: pow. ok. 32,12m2, dwa okna połaciowe drewniane i jedno zwykłe okno, na podłogach panele, ściany malowane, w salonie jest możliwość zrobienia kominka;
• Aneks kuchenny bardzo jasny: o pow. ok. 8,66m2, zabudowa kuchenna na wymiar, płyta ceramiczna (na prąd), terakota i glazura, w kuchni jest wyjście na balkon (okno balkonowe);
• Balkon: murowany typu balustrada, wyłożony płytkami gresowymi, widok na jezioro Niegocin i Promenadę;
• WC o pow. ok. 3,44m2, umywalka, sedes, miejsce na pralkę, terakota i glazura;
• Korytarz o pow. łącznej ok. 16,27m2, ściany są malowane, na podłogach terakota, wejście na poddasze użytkowe schodami drewnianymi;

• Poddasze użytkowe:
• Pokój nr I o pow. ok. 12,87m2, trzy okna połaciowe drewniane, na podłogach panele, ściany malowane;
• Pokój nr II o pow. ok. 18,64m2, trzy okna połaciowe drewniane, na podłogach panele, ściany: malowane, jedna ściana wytapetowana;
• Pokój nr III o pow. ok. 4,24m2, obecnie wykorzystywany jest jako pomieszczenie gospodarcze; 
• Łazienka z WC o pow. ok. 4,58m2, terakota i glazura, umywalka, sedes, wanna, okno połaciowe; 
• Korytarz o pow. ok. 7,36m2;

pokój I



pokój II

pokój III

Media:

• Ogrzewanie: z lokalnej kotłowni gazowej, licznik ciepła (za ogrzewanie płaci się tylko w sezonie grzewczym); 
• Woda: zimna licznik;
• Woda ciepła: licznik;
• Prąd: tak; 
• Internet / telefon: możliwość; 
• Domofon: tak;

Opłaty:

• Zarządcą budynku jest "Administrator" sp. z o.o.;
• Czynsz: ok. 180zł/mc z funduszem remontowym + media według zużycia;

Stan Prawny:

• Własność: tak;
• Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:

• Centrum miasta Giżycka;
• Otoczenie: kamienice, Hotel Masovia, Bank, jezioro Niegocin, nowoczesny port Ekomarina, Plaża Miejska, Park, Promenada; 

Hotel - fot. M. Harasymenko

Otoczenie i atrakcje:

• Centrum miasta, jezioro, plaża, rynek, trakty piesze, sklepy, 
• W pobliżu są obiekty historyczne: m.in. most obrotowy, Twierdza Boyen, wieża ciśnień z punktem widokowym, Zamek Krzyżacki (odremontowany - Hotel 4*); 
• Idealne miejsce na odpoczynek i świetną rozrywkę. 
• Centrum sportów wodnych nad jeziorem Niegocin ok. 300m;
• Plaża i przystanie jachtowe nad jeziorem Niegocin są w odległości ok. 100m; 
• Nieopodal budynku powstał główny pasaż miasta, który połączony kładką (przebiegającą nad torami) z plażą miejską nad jeziorem Niegocin. 
• Wzdłuż pasażu powstają kamienice z restauracjami, kawiarniami, apartamentami. 

Promenada - "Pasaż portowy" 

"Kładka"


Ekomarina

Zamek - hotel 4*

• Teren w bliskim sąsiedztwie budynku przeznaczony jest pod dalszą zabudowę mieszkalno-usługową, usługową. 
• W centrum Giżycka (ok. 100 m od budynku) powstał pasaż, który nadaje miastu nowy wizerunek i jeszcze bardziej czyni tę część Giżycka atrakcyjną pod względem inwestycyjnym. Teren ten usytuowany ok. 200 m jeziora Niegocin i portu w centrum miasta w kwartale ulic: Kolejowej, Wyzwolenia i Dąbrowskiego, stanowi możliwość wykreowania całkowicie nowego centrum miasta, mieszczącego w sobie wszystkie niezbędne funkcje obsługi mieszkańców i turystów.W pobliżu tego terenu (ok. 100 m od budynku) miasto zbudowało "Ekomarinę" nad Jeziorem Niegocin - port z ok. 200 stanowiskami cumowniczymi wraz z  systemem odbioru ścieków z jachtów i systemem  kanalizacji sanitarnej. W głównym obiekcie Ekomariny znajdują się lokale gastronomiczne i usługowe, sklepy żeglarskie, pomieszczenia WOPR-u, kapitanatu, warsztaty szkutnicze i mechaniczne oraz sanitariaty. Zaprojektowano również restauracje, tarasy widokowe, sale konferencyjne oraz pokoje gościnne. 

• Idealna lokalizacja w centrum miasta sprawia, że mieszkanie to jest idealne jako apartament letni, a także jako lokal w budynku mieszkalnym spełniający najbardziej wygórowane wymagania dla zamieszkiwania stałego.Posiadanie lokalu w tym budynku to prestiż, ale przede wszystkim doskonała inwestycja dająca gwarancję sukcesu w przypadku wynajmu. 

Cena: 495.000zł

KONTAKT: