• Nieruchomość o powierzchni 1,29ha;
• Nieruchomość ma status gruntu rolnego;
• Teren na odcinku około 50m graniczy z rzeką Sapiną; 

widok z drogi na dzialke -  w stronę rzeki

widok z dołu

Wydano decyzję o warunkach zabudowy na przedmiotową nieruchomość /fragmenty decyzji/; 

Pozostałe warunki wynikacie z przepisów odrębnych:
1) w zakresie warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego mają zastosowanie przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. (i. Nr 75, poz. 590 ze zm.) oraz przepisy rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 7 października 1997r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie (Dz. tJ. Nr 732, poz. 877),
2) projekt zagospodarowania terenu inwestycji najeży opracować na kopii mapy zasadniczej do celów projektowych,

b) ochrony środowiska i zdrowia ludzi mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (tekst jedn. Dz.U. z 2006r. Nr 129, poz. 902 ze zm.)
-stosownie do art. 113 ust. 1 Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r, Prawo ochrony środowiska i na podstawie Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. z 2007r. Nr 120, poz. 826 ze zm.) oraz na podstawie zagospodarowania i wykorzystania nieruchomości sąsiednich, ocenia się dopuszczalny poziom hałasu przyjęty dla zabudowy zagrodowej,
-teren położony jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich utworzonego Rozporządzeniem Nr 21 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 14 kwietnia 2003r. w sprawie wprowadzenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmińsko-mazurskiego (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 25 z 2003r., poz. 725). Obowiązują zakazy wynikające z w/w rozporządzenia,
-przedmiotowa inwestycja nie należy do rodzaju przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych kryteriów związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzania raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U~ 2004 r. Nr 257, poz.2573 z późn. zm.),

c) dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie występują, w przedmiotowej sprawie wymagania określone przepisami odrębnymi,
-architektura planowanych budynków winna być zharmonizowana z istniejącym krajobrazem,

d) obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:
- zaopatrzenie w wodę - z wodociągu gminnego na warunkach Zarządcy sieci,
- zaopatrzenie w energię elektryczną - na warunkach określonych przez ZEB Dystrybucja Sp. z o. o., w Białymstoku, Zakład Sieci Ełk,
-odprowadzenie ścieków bytowych - do zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10m3 docelowo do kanalizacji sanitarnej na warunkach Zarządcy sieci,
- odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowe w obrębie własnej działki,
- zaopatrzenie w energię cieplną dla budynku mieszkalnego należy realizować w oparciu o ekologiczne źródła energii (nośniki przyjazne środowisku takie jak. olej opałowy, gaz płynny, energia elektryczna, pompa ciepła itp.). Dopuszcza się ogrzewanie kominkowe,
- wywóz i gromadzenie nieczystości stałych - czasowe gromadzenie w szczelnych pojemnikach i wywóz na wysypisko śmieci, zgodnie z przepisami ort. 5 i ort. 6 ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2005r. Nr 236 poz. 2008) oraz ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. o odpadach (Dz.U.2001r. Nr 62 poz. 628 ze zm.),
- dostęp do drogi publicznej - projektowanym zjazdem na warunkach Zarządcy drogi.

Działka:

• Kształt działki: prostokąt;
• Działka dość mocno nachylona, w miejscu przewidzianym na zabudowę piękny panoramiczny widok na okolicę; 
• Działka dochodzi do rzeki Sapiny; 

Sapina



działka

Media:

• Prąd: słup przy działce;
• Woda: wodociąg przy działce;
• Kanalizacja: brak, (w planach gminy);
• Dojazd: asfalt, dalej droga brukowana - gminna ok. 50m; 

dojazd

dojazd

Lokalizacja:

• Ok. 20 km od Giżycka;
• Gmina Kruklanki;
• Sąsiedztwo: zabudowa wiejska, szkoła, cicha i spokojna okolica;

sąsiedztwo

• Do miejscowości prowadzi droga asfaltowa; 
• Las ok. 500m;
• Przystanek autobusowy; 
• Szkoła podstawowa we wsi; 

Stan prawny:

• Własność: Tak;
• Księga Wieczysta: Tak;

Teren na odcinku około 50m graniczy z rzeką Sapiną; 

Najbliższa okolica oferuje: 

• wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
• spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny; 
• wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko; 
• wycieczkę do miejscowości Stańczyki z unikatowymi w skali europejskiej wiaduktami;
• wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby (Gołdopiwo); Jezioro Gołdopiwo - (bardzo czyste, strefa ciszy, leszcz, szczupak, okoń, sieja, węgorz), początek szlaku kajakowego;
• zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza; 
• Ponadto:
• Stadnina koni ze szkółką jeździecką (Jeziorowskie, Brozówka); 
• W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwanach 
• Najbliższe większe miasto -  Giżycko - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy - m.in. Szanty w Giżycku - ogólnopolski konkurs piosenki żeglarskiej, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych. 

CENA: 115.000zł

NOWA CENA: 88.000zł

KONTAKT: