NA SPRZEDAŻ

Teren rolny o pow. 53,6552 ha

z widokiem na jezioro Sołtmany

gmina Kruklanki

MBN

widok znad jez. Sołtmany (w tle jez. Żywy)

MBN

część terenu położona na wyniesieniu przy lesie

MBN
MBN

MBN
MBN
zywy
zywy
zywy
zywy
zywy

Atrakcyjny teren rolny o pow. 53ha zlokalizowany pomiędzy dwoma jeziorami Żywy i Sołtmany.

Działka dodatkowo sąsiaduje z lasem. Widok na jezioro Sołtmany. Spokojna i malownicza okolica.

Idealna nieruchomość pod agroturystykę lub stadninę koni.

Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek rolnych:

  • dz. o pow. 43,6552 ha;
  • dz. o pow. 10,0000ha;
  • Łączna powierzchnia terenu 53,6552ha;
  • Kształt działek: nieregularny;
  • Ukształtowanie: lekko pagórkowate, miejscami grunt podmokły;
  • Teren w jednym rozłogu;
  • Teren w uprawie rolnej;

Klasa użytków:

  • Działka o pow. 43,6552 ha:
  • RIVa – o pow. 0,1344 ha;
  • RIVb – o pow. 1,8638 ha;
  • RV – o pow. 9,4693 ha;
  • RVI – o pow. 24,8937 ha;
  • N – o pow. 6,7458 ha;
  • W – o pow. 0,5482 ha;
  • Działka o pow. 10,00 ha:
  • RV – o pow. 1,7119 ha;
  • RVI – o pow. 7,5795 ha;
  • W – o pow. 0,7086 ha;
  • Możliwość zabudowy: w celu uzyskania warunków zabudowy należy złożyć stosowny wniosek do Urzędu Gminy Kruklanki;
  • W bezpośrednim sąsiedztwie działki są dwa siedliska;
  • Do zwartej zabudowy wsi ok. 150m (z narożnika terenu);
  • Teren dochodzi do lasu, zaś do Puszczy Boreckiej jest ok. 2,5km;
  • Po drugiej stronie drogi gminnej którą dojeżdża się od wsi Żywy płynie rzeka Sapina;
  • Odległość do jeziora Sołtmany ok. 200m;
  • Odległość do jeziora Żywy ok. 280m (z narożnika terenu);
  • Plaża gmina nad jez. Żywy ok. 250m;

Uzbrojenie:

  • Prąd: tak;
  • Woda: wodociąg we wsi;
  • Kanalizacja: brak;
  • Telefon: tak, we wsi ok. 235m;
  • Droga dojazdowa: gruntowa gminna, ok 222m do drogi asfaltowej;

Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga wieczysta: tak;
  • Podatek od nieruchomości: rolny;

Lokalizacja:

  • Kruklanki: ok. 10km;
  • Giżycko: ok. 24km;
  • Warszawa: ok. 280km;
  • Odległość do jeziora Sołtmany ok. 200m;
  • Odległość do jeziora Żywy ok. 280m (z narożnika terenu);
  • Plaża gmina nad jez. Żywy ok. 250m;

MBN
MBN
MBN
MBN
MBN
MBN
zywy

Atrakcje okolicy:

  • Jezioro Żywy: wysokość n.p.m.  - 131.0 m.n.p.m. Powierzchnia jeziora - 118.80ha . Maksymalna głębokość - 24.5m Średnia głębokość – 6.0m. Maksymalna długość – 1920.0m. Maksymalna szerokość - 1330.0m Długość linii brzegowej – 7600.0m. Objętość jeziora - 7128.0 tys. m3. Ryby występujące w jeziorze - leszcz okoń płoć sandacz szczupak
  • Jezioro Sołtmany: powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maks.-głębokość śred. 12,5m ? 5,5m. Zbiornik o średnio rozwiniętej linii brzegowej, z czterema niewielkimi wysepkami, dno twarde, miejscami muliste. Występują: sandacz, szczupak, leszcz, płoć, trafia się sieja.
  • Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny. W Puszczy stworzono zagrodę dla żubrów w miejscowości Wolisko;
  • Brożówka: we wsi znajduje się dawny zespół dworsko - parkowy, malowniczo położony nad jeziorem Brożówka. Dwór pochodzi z drugiej poł. XIX w. Styl późnoklasyczny z elementami neogotyku. W czasie II wojny światowej siedziba Heinricha Himmlera;
  • Pozezdrze: kwatera wojenna Himmlera "Czarny Szaniec" powstała w 1941 roku;
  • Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach. 
  • Kruklanki: położone są na pograniczu trzech atrakcyjnych krain geograficznych, tj. Krainy Wielkich  Jezior Mazurskich, Mazur Garbatych i Pojezierza Ełckiego. Na terenie gminy znajduje się czternaście bardzo czystych jezior z obowiązującą strefą ciszy w tym min: Gołdapiwo, Sołtmany, Kruklin i Żywy. Przez region przechodzi Rzeka Sapina która stanowi atrakcyjny, 26-kilometrowy szlak kajakowy, łączący jezioro Kruklin z Mamrami. 

Cena: 1.150.000,00zł

(słownie: jeden milion sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)




KONTAKT:

Mazurskie Biuro Nieruchomości (MBN) 
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN