• Nieruchomość o łącznej powierzchni 2970m2 składająca się z:
• 1. Działki niezabudowanej o powierzchni 1485m2;
• Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok 26m x ok 56m; 
• Teren płaski;
• Odległość od jeziora ok 130m (od granicy działki);
• 2. Działki niezabudowanej o powierzchni 1485m2; 
• Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok 26m x ok 56m; 
• Teren płaski;
• Odległość od jeziora ok 120m (od granicy działki);

Działki z prawem do zabudowy:

• Uchwałą Rady Gminy Giżycko Nr 283/02 z dnia 18 kwietnia 2002 roku i ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego z dnia 08 czerwca 2002 roku Nr 68 poz. 1043 - działka oznaczona jest na rysunku planu symbolem UTL jako teren zabudowy letniskowo-rekreacyjnej. (decyzja Wójta Gminy Giżycko nr RIBiP 7325-4/03 z dnia 3.04.2003 r.);

Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

• Powierzchnia zabudowy, rozumiana jako rzut budynku musi zawierać się w granicach od 60m2 do 120m2;
• Wysokość budynku od poziomu terenu nie może przekroczyć 7m;
• Maksymalna ilość kondygnacji: dwie w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe;
• Główne połacie dachowe muszą być pochylone pod kątem 40-45 stopni;
• Pokrycie dachów należy wykonywać z dachówki ceramicznej lub jej imitacji w kolorze czerwono - ceglastym lub strzechą lub gontem; 
• Elewacje budynku należy wykonać z czerwonej cegły lub drewna; 

Uzbrojenie:

• zaopatrzenie w wodę: budowa wodociągu przy granicy działki;
• energia elektryczna: linia energetyczna w pobliżu działki (ok. 100m);
• kanalizacja: budowa wodociągu przy granicy działki;
• dojazd do działki z drogi gminnej o nawierzchni gruntowej;

Stan prawny:

• Księga Wieczysta: tak - na każda z działek; 
• Własność: tak;

Lokalizacja:

• Gmina Giżycko, 
• poza wsią, w kompleksie działek o podobnym charakterze; 
• Giżycko ok.10km;
• W pobliżu: plaża gminna;
• Widok na pola, jezioro;

Najbliższa okolica oferuje: 

• wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
• spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny; 
• wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko; 
• wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby; 
• zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej;
• Ponadto:
• W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego (Grądy Kruklaneckie) była polowa Kwatera Heinricha Himmlera (Pozezdrze), śluza w Przerwanach 
• Najbliższe większe miasto - Giżycko (ok.10km) - oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy oraz atrakcje: Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych.

Jezioro Kruklin 

• Jezioro położone około 10 km na wschód od Giżycka. 
• Zbiornik o rozwiniętej linii brzegowej, z wieloma zatokami, półwyspami i pięcioma niewielkimi wyspami. 
• Rzeźba dna urozmaicona. 
• Brzegi na ogół płaskie, miejscami łagodnie wyniesione. 
• Występują m.in. leszcze, węgorze, liny, karasie, płocie, sumy i jazie. 
• Południowo - zachodnie obrzeża - rezerwat ptaków Kożuchy. 
• Powierzchnia jeziora: 356,4ha maksymalna głębokość 25,1m . 
• Z brzegów tego jeziora rozpoczyna się atrakcyjny szlak kajakowy rzeki Sapiny o długości 46 km prowadzący od jeziora Kruklin przez jeziora Gołdopiwo, Wilkus, Pozezdrze, Stręgiel do jeziora Święcajty będącego częścią Wielkich Jezior Mazurskich.
• Południowo-zachodnia zatoka jeziora, stanowi rezerwat ornitologiczny o pow. 28.2ha utworzony w 1963 r. Rezerwat obejmuje otaczające je bagna i zarośla. Na wysepkach znajdują się kolonie mewy śmieszki, rybitwy czarnej i rybitwy zwyczajnej. Na terenie rezerwatu gnieżdżą się także: łabędź niemy, cyraneczka, krakwa, świstun, głowienka, czernica, podgorzałka, rożeniec, gągoł krzykliwy, mewa mała, perkoz zausznik, perkozek, rzadki w tym regionie remiz oraz drapieżniki - błotniak stawowy i kania czarna. 

CENA:

Działka nr 1 o powierzchni 1485m2: 95.000zł;

Działka nr 1 i 2 o łącznej powierzchni 2970m2: 195.000zł;

nie przewiduje się sprzedazy odrębnie działki nr 2 

KONTAKT: