• Nieruchomość składa się z dwóch działek geodezyjnych (przylegających do siebie) o łącznej powierzchni 2378m2;
• Działki położone są w kompleksie działek (częściowo z domami); 

Działki te objęte są planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XXXIV/552/05 Rady Miejskiej w Orzyszu z dnia 29-06-2005r.) i oznaczone symbolem ML- jako tereny zabudowy letniskowej; /fragmenty/:

• Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ML ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
• na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden letniskowy, którego wydzielona część może pełnić funkcje gospodarcze lub garażowe. Zakazuje się wznoszenia wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych;
• o ile linie zabudowy określone na rysunku planu nie wskazują inaczej, zabudowę należy lokalizować w odległości minimalnej 6 m od linii rozgraniczającej z terenami dróg publicznych lub zgodnie z istniejącą linią zabudowy sąsiednich obiektów o podobnej kubaturze i przepisami szczególnymi;
• W przypadku realizowania zabudowy bezpośrednio stykającej się z zabudową istniejącą:
• wysokości gzymsów i krawędzi dachu muszą być równe w miejscu styku z analogicznymi elementami zabudowy istniejącej;
• połacie dachu muszą mieć ten sam spadek jak połacie budynku sąsiedniego;
• główne kalenice dachów powinny być równoległe.
• połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu od 30° do 45° oraz pokrycie dachówką ceramiczną;
• zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych;
• zakazuje się podpiwniczania budynków;
• zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki elewacji budynków i dachu;

• Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ML ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
• maksymalny w.i.z.-0,1;
• maksymalna wysokość zabudowy-7,5 m;
• maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych-1;
• maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych-1;
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 80%;
• maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej 30 % powierzchni działki;
• poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niż 45 cm powyżej poziomu terenu;
• maksymalna wysokość ogrodzenia-160 cm.

• Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ML ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury miejskiej:
• wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania;
• wszystkie budynki muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki;
• ścieki będą odprowadzane zbiorczą lub rozdzielczą miejską siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków;
• wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją.

• Okolica jest cicha, z dala od zgiełku miasta; 
• Ukształtowanie terenu: pagórkowate;
• Teren: bez zadrzewień;
• Dojazd: asfalt, następnie drogą gruntową gminną ok.1,5km; 
• Sąsiedztwo: pojedyńcze zabudowania, łąki i pola; 
• Sąsiednia działka (przez drogę) zabudowa domem letniskowym; 

Dostępne media:

• Prąd: linia doprowadzona do działki (przyłącze na jednej działce, bez licznika);
• Woda: wodociąg gminny - brak; 
• Kanalizacja: kanalizacja gminna - brak;
• Gmina jest w trakcie pozyskiwania środków na doprowadzenie wodociągu i kanalizacji; 
• Jako tymczasowe rozwiązanie stosuje się studnie głębinowe oraz szczelne zbiorniki na nieczystości płynne;

Stan prawny:

• Własność: TAK; 
• Księga Wieczysta: TAK (wspólna dla obu działek); 

Lokalizacja:

• 7 km od Orzysza; 
• Położenie: poza miastem, osiedle domów letniskowych;
• Widok: inne budynki, las, łąki i pola;
• Las w pobliżu: tak; 
• Jezioro w pobliżu: jez. Tyrkło, połączone bezpośrednio z jez. Śniardwy (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich);

TYRKŁO: 

• jest niewielkim jeziorem rynnowym. 
• Jego długość to 5,2 km a szerokość ok. 500 metrów. 
• W najgłębszym miejscu osiąga 29,2 m. 
• Jezioro od południa łączy się wąskim przesmykiem ze Śniardwami. 
• Główna atrakcja tego jeziora to położenie, leży ono bowiem z dala od uczęszczanych szlaków i jest tu cisza i spokój. 
• Brzegi jeziora są porośnięte trzcinami. 
• Jezioro jest bardzo malownicze, tonie w zieleni górującego nad nim lasu.

Atrakcje Okolicy:

• Popielno: stacja badawcza PAN; można zobaczyć m. in. konika polskiego; 
• Kadzidłowo: park dzikich zwierząt; 
• Okartowo i okolice: ruiny zamku krzyżackiego w ogrodzie probostwa zaliczane dziś do zabytków II kategorii oraz wiele bunkrów i fortyfikacji z I i II wojny światowej. 

Cena: 125.000zł za dwie działki łącznie 

KONTAKT: