NA SPRZEDAŻ

działka o powierzchni 5445 m2
z możliwością zabudowy

Krzywe | gmina Mrągowo

NOWA CENA!

Na sprzedaż działka z możliwością zabudowy w gminie Mrągowo. Atrakcyjna nieruchomość w pobliżu jezior, położona w malowniczym, spokojnym i bezpiecznym miejscu.

Powierzchnia: 5445 m2,
W ewidencji gruntów działka opisana jako grunt rolny,
Kształt działki: zbliżony do rombu,
Położona pomiędzy dwoma drogami,
Długość granicy z drogą asfaltową ok. 95 m,
Długość granicy z drogą gruntową ok. 75 m,
Ukształtowanie: pagórkowate,
Teren zagospodarowany, ozdobne drzewa i krzewy, altana,
Sąsiedztwo: na uboczu wsi, pojedyncze domy oraz łąki, pola i las,
Odległość od jeziora: ok. 1700 m w linii prostej,
Odległość od lasu: ok. 135 m w linii prostej.

Działka położona na Obszarze Chronionego Krajobrazu (Otulina Mazurskiego Parku Krajobrazowego – Zachód) oraz na Specjalnym Obszarze Ochrony (Puszcza Piska – Natura 2000 – dyrektywa ptasia).

Na działkę wydano warunki zabudowy. Fragmenty decyzji:

I. Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

II. Rodzaj zabudowy.

1. Budynek mieszkalny jednorodzinny – ustalenia:
a) szerokość elewacji frontowej – od 6 m do 12 m,
b) wysokość głównej kalenicy – od 6,5 m do 8,5 m,
c) układ połaci dachowych – dwuspadowy,
d) kąt nachylenia dachu – od 30 stopni do 45 stopni,
e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do dolnej krawędzi okapu głównej połaci dachu) – od 2,8 m do 4 m,
f) kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu terenu – równolegle lub prostopadle.

2. Wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni części działki objętej wnioskiem (2900 m2) – od 2,4% do 5,1%.

III. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego.

Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m od granicy działki z drogą (gruntową) stanowiącą własność Gminy Mrągowo zlokalizowaną na działce 99 i 98/1 oraz nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej nr 1767N (asfaltowej). Pozostałe linie zabudowy zgodnie z przepisami odrębnymi.

VI. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) teren objęty wnioskiem posiada dostęp do drogi stanowiącej własność Gminy Mrągowo zlokalizowanej na działce 99 i 98/1 w obrębie Krzywe, gm. Mrągowo,
b) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej. Warunki przyłączenia oraz umowę o przyłączenie należy uzyskać u zarządcy sieci,
c) odprowadzenie ścieków do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe lub indywidualnej oczyszczalni ścieków,
e) zaopatrzenie w ciepło – indywidualne systemy ogrzewania budynku, zalecane zastosowanie systemów zapewniających niską emisję zanieczyszczeń,
f) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej - warunki przyłączenia oraz umowę o przyłączenie należy uzyskać u zarządcy sieci,
h) miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w ramach własności nieruchomości.