Na sprzedaż działki budowlane o powierzchni od 1000 m2 do 1207 m2 położone w odległości około 130 metrów od jeziora. Wspólna działka z własną linią brzegową zapewnia właścicielom działek budowlanych dostęp do jeziora i swobodne korzystanie z plaży.

• Działki budowlane o powierzchni od 1000 m2 do 1207 m2,
• Udział w działce z linią brzegową jeziora Sołtmany (w odległości od 50 m do 200 m w zależności od wybranej działki budowlanej),
• Odległość do jeziora: ok. 130 m,
• Odległość do lasu: ok. 1 km,
• Do zagospodarowanej plaży gminnej ok. 750 m,
• Dojazd do działek: asfalt, następnie wewnętrzna droga gruntowa,
• Teren płaski,wyniesiony ponad asfalt, widok boczny na jezioro,
• Zadrzewienia i zakrzaczenia: brak,
• Ogrodzenie: brak,
• Działki położone w kompleksie 13 działek budowlanych,
• Działki budowlane nie są objęte żadną formą ochrony środowiska,
• Działka z linią brzegową położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich,
• W cenie mamy udział w działce powierzchni 3001 m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora Sołtmany.

Działka z linią brzegową jeziora

• Powierzchnia: 3001 m2,
• Wymiary ok. 26 m x ok. 110 m,
• Kształt: prostokąt,
• Ukształtowanie terenu: pochyła, ze spadkiem w kierunku jeziora,
• Teren przy jeziorze zadrzewiony, uporządkowany,
• Linia brzegowa zatrzciniona.

• parterowe z poddaszami użytkowymi,
• szerokość elewacji frontowych do 10 m,
• wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 8,5 m,
• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach i nachyleniu połaci 30-45 stopni, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę,
• wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu maksymalnie 12%.

Media

• Woda: wodociąg gminny w odległości ok. 260 m (określono warunki przyłączenia – przyłączenie do sieci może nastąpić wspólnym przyłączem lub wewnętrzną siecią wodociągową do wszystkich budynków, na warunkach przyłączeniowych określonych przez zarządcę sieci),
• Kanalizacja: brak (określono konieczność stosowania szczelne zbiorniki na ścieki o pojemności do 12 m3),
• Prąd: linia energetyczna średniego napięcia w odległości ok. 150 m (zapewniono o możliwości dostaw energii elektrycznej na warunkach PGE Dystrybucja S.A.).

Lokalizacja

• Na obrzeżach wsi,
• Gmina Kruklanki,
• Odległość do jeziora: ok. 130 m,
• Odległość do lasu: ok. 1 km,
• Kruklanki: ok. 9 km,
• Wydminy: ok. 8 km,
• Giżycko: ok. 22 km.

Okolica

Piękny krajobraz, czyste jezioro, natura, prawdziwe Mazury. Miejsce, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii. W Puszczy Boreckiej – kilka km – z uwagi na najczystsze powietrze w Polsce, zlokalizowana jest jedna ze stacji europejskiej sieci monitoringu środowska.

Jezioro Sołtmany: powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maks.- głębokość śred. 12,5 m – 5,5 m. Jezioro o średnio rozwiniętej linii brzegowej, z czterema niewielkimi wysepkami, dno twarde, miejscami muliste. Występują: sandacz, szczupak, leszcz, płoć, trafia się sieja.

Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach.

Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: bielik, rybołów, bocian czarny.

Rezerwat Borki: utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika.

Szlak  kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry.




Gmina Kruklanki, na której terenie leżą działki, obejmuje swoim zasięgiem bardzo atrakcyjne tereny wypoczynkowe. Gmina oprócz turystycznego charakteru stawia też na przedsiębiorczość i komfort życia mieszkańców, co powoduje, iż wartość nieruchomości w okolicach Kruklanek rośnie szybciej niż w innych lokalizacjach na Mazurach.

Na zdjęciach teren rekreacyjny nad jeziorem Sołtmany i plaża gminna.

Stan prawny nieruchomości

• Własność: tak,
• Księga wieczysta: tak,
• udział w działce z linią brzegową,
• udział w drogach wewnętrznych.

DOSTĘPNE SĄ DZIAŁKI

- DZIAŁKA NR 1. - SPRZEDANA

- DZIAŁKA NR 2. - SPRZEDANA

- DZIAŁKA NR 3. - SPRZEDANA

- DZIAŁKA NR 4. o pow. 0,1152 ha w cenie 109.440 zł

- DZIAŁKA NR 5. o pow. 0,1133 ha w cenie 107.635 zł

- DZIAŁKA NR 6. o pow. 0,1185 ha w cenie 112.575 zł

- DZIAŁKA NR 7. o pow. 0,1038 ha w cenie 98.610 zł

- DZIAŁKA NR 8. o pow. 0,1000 ha w cenie 95.000 zł

- DZIAŁKA NR 9. o pow. 0,1138 ha w cenie 108.110 zł

- DZIAŁKA NR 10. o pow. 0,1000 ha w cenie 95.000 zł

- DZIAŁKA NR 11. o pow. 0,1000 ha w cenie 95.000 zł

- DZIAŁKA NR 12. o pow. 0,1000 ha w cenie 95.000 zł

- DZIAŁKA NR 13. - SPRZEDANA

- do każdej działki budowlanej sprzedawany jest udział w drogach wewnętrznych oraz działce z linią brzegową jeziora Sołtmany.

Sprawdzamy stan prawny nieruchomości. Kompletujemy dokumenty. Załatwiamy uciążliwe sprawy. Pomagamy w formalnościach kredytowych. Z nami możesz cieszyć się komfortem i bezpieczeństwem zakupu wymarzonej nieruchomości. Resztę zrobimy my!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu
z naszymi ekspertami ds. nieruchomości.

KONTAKT