NA SPRZEDAŻ

 działki budowlane
z dostępem do jeziora

Mazury | Gmina Kruklanki

Soltmany

Na sprzedaż działki budowlane o powierzchni od 1000 m2 do 1207 m2 położone w odległości około 130 metrów od jeziora. Wspólna działka z własną linią brzegową zapewnia właścicielom działek budowlanych dostęp do jeziora i swobodne korzystanie z plaży.

Idealne miejsce na ucieczkę z miasta, na emeryturę lub wypoczynek w otoczeniu malowniczych mazurskich łąk, pól i lasów. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa siedliskowa, jezioro, las.
  • Działki budowlane o powierzchni od 1000 m2 do 1207 m2,
  • Udział w działce z linią brzegową jeziora Sołtmany (w odległości od 50 m do 200 m w zależności od wybranej działki budowlanej),
  • Odległość do jeziora: ok. 130 m,
  • Odległość do lasu: ok. 1 km,
  • Do zagospodarowanej plaży gminnej ok. 750 m,
  • Dojazd do działek: asfalt, następnie wewnętrzna droga gruntowa,
  • Teren płaski,wyniesiony ponad asfalt, widok boczny na jezioro,
  • Zadrzewienia i zakrzaczenia: brak,
  • Ogrodzenie: brak,
  • Działki położone w kompleksie 13 działek budowlanych,
  • Działki budowlane nie są objęte żadną formą ochrony środowiska,
  • Działka z linią brzegową położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich,
  • W cenie mamy udział w działce powierzchni 3001 m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora Sołtmany.
K
K
K

Działka z linią brzegową jeziora

  • Powierzchnia: 3001 m2,
  • Wymiary ok. 26 m x ok. 110 m,
  • Kształt: prostokąt,
  • Ukształtowanie terenu: pochyła, ze spadkiem w kierunku jeziora,
  • Teren przy jeziorze zadrzewiony, uporządkowany,
  • Linia brzegowa zatrzciniona.
Sołtmany
Sołtmany
Sołtmany

W grudniu 2021 roku wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę trzynastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych z możliwością uzupełnienia zabudowy o budynki gospodarczo-garażowe wraz z infrastrukturą techniczną.

Projektowane budynki mieszkalne:
  • parterowe z poddaszami użytkowymi,
  • szerokość elewacji frontowych do 10 m,
  • wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 8,5 m,
  • dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach i nachyleniu połaci 30-45 stopni, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę,
  • wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu maksymalnie 12%.
Projektowane budynki gospodarczo-garażowe: parterowe o powierzchni zabudowy do 35m2

Media

  • Woda: wodociąg gminny w odległości ok. 260 m (określono warunki przyłączenia – przyłączenie do sieci może nastąpić wspólnym przyłączem lub wewnętrzną siecią wodociągową do wszystkich budynków, na warunkach przyłączeniowych określonych przez zarządcę sieci),
  • Kanalizacja: brak (określono konieczność stosowania szczelne zbiorniki na ścieki o pojemności do 12 m3),
  • Prąd: linia energetyczna średniego napięcia w odległości ok. 150 m (zapewniono o możliwości dostaw energii elektrycznej na warunkach PGE Dystrybucja S.A.).

Lokalizacja

  • Na obrzeżach wsi,
  • Gmina Kruklanki,
  • Odległość do jeziora: ok. 130 m,
  • Odległość do lasu: ok. 1 km,
  • Kruklanki: ok. 9 km,
  • Wydminy: ok. 8 km,
  • Giżycko: ok. 22 km.

Okolica

Piękny krajobraz, czyste jezioro, natura, prawdziwe Mazury. Miejsce, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii. W Puszczy Boreckiej – kilka km – z uwagi na najczystsze powietrze w Polsce, zlokalizowana jest jedna ze stacji europejskiej sieci monitoringu środowska.

Jezioro Sołtmany: powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maks.- głębokość śred. 12,5 m – 5,5 m. Jezioro o średnio rozwiniętej linii brzegowej, z czterema niewielkimi wysepkami, dno twarde, miejscami muliste. Występują: sandacz, szczupak, leszcz, płoć, trafia się sieja.

Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach.

Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: bielik, rybołów, bocian czarny.

Rezerwat Borki: utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika.

Szlak  kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry.

Sołtmany
Sołtmany

Gmina Kruklanki, na której terenie leżą działki, obejmuje swoim zasięgiem bardzo atrakcyjne tereny wypoczynkowe. Gmina oprócz turystycznego charakteru stawia też na przedsiębiorczość i komfort życia mieszkańców, co powoduje, iż wartość nieruchomości w okolicach Kruklanek rośnie szybciej niż w innych lokalizacjach na Mazurach.

Na zdjęciach teren rekreacyjny nad jeziorem Sołtmany i plaża gminna.

Sołtmany
Sołtmany
Sołtmany

Stan prawny nieruchomości

  • Własność: tak,
  • Księga wieczysta: tak,
  • udział w działce z linią brzegową,
  • udział w drogach wewnętrznych.
mapa

DOSTĘPNE SĄ DZIAŁKI

- DZIAŁKA NR 1. - SPRZEDANA

- DZIAŁKA NR 2. - SPRZEDANA

- DZIAŁKA NR 3. - SPRZEDANA

- DZIAŁKA NR 4. o pow. 0,1152 ha w cenie 109.440 zł

- DZIAŁKA NR 5. o pow. 0,1133 ha w cenie 107.635 zł

- DZIAŁKA NR 6. o pow. 0,1185 ha w cenie 112.575 zł

- DZIAŁKA NR 7. o pow. 0,1038 ha w cenie 98.610 zł

- DZIAŁKA NR 8. o pow. 0,1000 ha w cenie 95.000 zł

- DZIAŁKA NR 9. o pow. 0,1138 ha w cenie 108.110 zł

- DZIAŁKA NR 10. o pow. 0,1000 ha w cenie 95.000 zł

- DZIAŁKA NR 11. o pow. 0,1000 ha w cenie 95.000 zł

- DZIAŁKA NR 12. o pow. 0,1000 ha w cenie 95.000 zł

- DZIAŁKA NR 13. - SPRZEDANA

- do każdej działki budowlanej sprzedawany jest udział w drogach wewnętrznych oraz działce z linią brzegową jeziora Sołtmany.

Sprawdzamy stan prawny nieruchomości. Kompletujemy dokumenty. Załatwiamy uciążliwe sprawy. Pomagamy w formalnościach kredytowych. Z nami możesz cieszyć się komfortem i bezpieczeństwem zakupu wymarzonej nieruchomości. Resztę zrobimy my!


bez_ryzyka


fb



Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu
z naszymi ekspertami ds. nieruchomości.

KONTAKT

MBN Mazurskie Biuro Nieruchomości 

ul. Dąbrowskiego 13, 11-500 Giżycko

   +48 87 428 19 38

www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Opis sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz bezpośrednich oględzin. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

powrót do strony biura MBN