Na sprzedaż
działka budowlana w miejscowości Trygort na Mazurach,
5 km od miasta Węgorzewo.
Działka oddalona jest zaledwie 1500 metrów (w linii
prostej) od północnej części jeziora Mamry (Szlak
Wielkich Jezior Mazurskich) zwanej jeziorem Przystań. Na
działkę wydana została prawomocna decyzja o warunkach
zabudowy.
- Powierzchnia
działki: 2892 m2,
- Ukształtowanie
terenu: teren płaski, nie wymagający niwelacji,
- Ogrodzenie:
brak,
- Sąsiedztwo:
dwa siedliska, działki budowlane, pola i łąki,
- Kształty
działek: zbliżone do trapezu prostokątnego,
- Przeznaczenie
działek: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Na działkę wydana została decyzja o
warunkach zabudowy. Fragment decyzji:
Budowa budynku
mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej
o pow.
zabudowy ok.
170 m2 oraz szczelnego atestowanego zbiornika na
nieczystości ciekłe.
Warunki i szczegółowe zasady zabudowy i
zagospodarowania terenu
wynikające z przepisów odrębnych.
Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania
ładu przestrzennego:
- Projektować
zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra
Infrastruktury w sprawie warunków technicznych
jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
- W
projektowaniu należy przyjąć jako nadrzędne
nawiązanie pod względem skali i formy
architektonicznej do lokalnych cech zabudowy wsi
Trygort,
- Maksymalna
wysokość zabudowy – 2 kondygnacje nadziemne w tym
użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9,0 m,
- Geometria
dachu – dachy dwuspadowe lub wielospadowe o
nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35-45 st.,
- Do
wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu należy
stosować materiały o kolorystyce i fakturze
zharmonizowanej z zabudową wsi Trygort, zaleca się
stosowanie tynków tradycyjnych oraz dachówki
ceramicznej w kolorze czerwieni.
Ustalenia dotyczące
obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
- energia
elektryczna - z istniejącej sieci na zasadach
uzgodnionych z zarządcą sieci,
- zaopatrzenie
w wodę – wodociągu na zasadach uzgodnionych z
zarządcą sieci,
- kanalizacja
sanitarna – do sieci kanalizacji, do czasu
wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza
się zastosowanie atestowanego zbiornika
bezodpływowego na ścieki – w momencie wybudowania
sieci kanalizacji sanitarnej należy bezwarunkowo
podłączyć obiekt do sieci,
- kanalizacja
deszczowa – powierzchniowy spływ wód opadowych,
- gaz – nie
przewiduje się,
- telefon –
z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z
zarządcą sieci,
- zaopatrzenie
w ciepło – indywidualny system zaopatrzenia w ciepło
z wyłączeniem paliw wysoko-emisyjnych,
- odpady
stałe – gromadzenie odpadów stałych w typowych
pojemnikach umożliwiających segregację, z wywozem
przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwo na
składowisko odpadów.
Uzbrojenie
terenu
- Energia
elektryczna: w linii prostej ok. 60 metrów (linia
niskiego napięcia),
- Wodociąg
gminny: ok. 200 metrów (przy głównej drodze
asfaltowej), można zastosować studnię głębinową,
- Kanalizacja:
ok. 190 metrów, można zastosować szambo lub
oczyszczalnie ekologiczną,
- Dojazd
drogą asfaltową, a następnie utwardzoną drogą gminną
ok. 200 m.
Lokalizacja
- ok. 5 km
od Węgorzewa,
- ok. 30 km
od Giżycka,
- ok. 290 km
od Warszawy,
- sąsiednie
działki: łąki i pola oraz pojedyncze zabudowania.
Okolica
Okolica należy
do bardzo naturalnych obszarów w regionie Warmii i
Mazur. Bliskość do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich
powoduje, iż nieruchomości w okolicach Węgorzewa
wykorzystywane są często w celach turystycznych. Przez
miejscowość Trygort przebiega słynny szlak rowerowy
Green Velo, który prowadzi przez 5 województw Polski
północnej i wschodniej.
Stan prawny
nieruchomości
- Własność:
tak,
- Księga wieczysta:
tak.
Cena
100.000 zł
(słownie:
sto tysięcy)
Po więcej informacji zapraszamy do
kontaktu
z naszymi ekspertami ds. nieruchomości na Mazurach!
KONTAKT
Niniejszy
opis stanowi jedynie informację i może ulegać
zmianom.
|
