Przedmiotem
sprzedaży jest działka z wydanymi decyzjami o warunkach
zabudowy zlokalizowana w miejscowości Szczybały Giżyckie
w Gminie Giżycko na trasie Giżycko Ryn, około 9 km od
Giżycka. Jest to nieruchomość gruntowa niezabudowana z
wydaną decyzją o warunkach zabudowy.
Powierzchnia
- działka
74/3 – o pow. 2314 m2,
- 74/7 – o
pow., 1255 m2 – droga dojazdowa (nabywając działkę
kupujemy również udział w drodze dojazdowej w cenie
zakupu).
Fragment
decyzji o warunkach zabudowy
Rodzaj
inwestycji.
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w
bryle budynku wraz z budową drogi wewnętrznej.
2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu
oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, w
szczególności w zakresie:
1) Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego:
a) funkcja projektowanej zabudowy – mieszkaniowa
jednorodzinna;
b) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania
zabudowy dla projektowanego budynku mieszkalnego
jednorodzinnego:
- powierzchnia
zabudowy – w przedziale od 155,0 m2 do 205,0 m2,
- szerokość
elewacji frontowej – w przedziale od 155,0 m2 do
205,0 m2,
- ilość
kondygnacji - 2 kondygnacje nadziemne (parter +
poddasze uzytkowe),
- maksymalna
wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do
budynku do głównej kalenicy dachu – w przedziale od
5,0 m do 9,0 m,
- geometria
dachu – dach dwu- lub wielospadowy o kącie
nachylenia połaci dachowych od 30 st do 45 st,
- materiał
pokrycia dachu – dachówka lub blachodachówka w
kolorze czerwieni, brązu lub ich odcieniach,
- kolorystyka
elewacji – stosowanie jasnych stonowanych kolorów
takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni,
c) w ramach
inwestycji budowa drogi wewnętrznej o szerokości 6,0 m,
d) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania
zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją:
- wskaźnik
wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni terenu,
na którym będzie realizowana inwestycja – w
przedziale od 4% do 12%,
- nieprzekraczalna
linia zabudowy – zgodnie z załącznikiem graficznym –
w odegłości 25,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni
drogi krajowej (działka ewidencyjna nr 109/1).
3) Obsługa w
zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
a) zapotrzebowanie na energię elektryczną – przyłącze do
sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci,
b) zapotrzebowanie na wodę – przyłącze do sieci
wodociągowej na warunkach zarządcy sieci,
c) sposób odprowadzania ścieków sanitarnych – szczelny
zbiornik bezodpływowy, przydomowa oczyszczalnia ścieków,
docelowo przyłącze do sieci kanalizacyjnej sanitarnej na
warunkach zarządcy sieci,
d) odprowadzenie wód opadowych – zgodnie z odrębnymi
przepisami prawa,
e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów –
zgodnie z odrębnymi przepisami prawa,
f) zapotrzebowanie na energię cieplną – indywidualne
(własna kotłownia),
g) zapotrzebowanie na gaz – indywidualne,
h) obsługa komunikacyjna – dostęp do publicznej drogi
krajowej nr 59 (działka ewidencyjna nr 109/1 istniejącym
zjazdem poprzez nowo wydzielaną drogę wewnętrzną.
- Ukształtowanie
terenu: urozmaicone, pofałdowane
- Zadrzewienia:
sporadyczne
- Ogrodzenie:
brak
- Najbliższe
zabudowania: ok. 80 m
- Zagospodarowanie:
obecnie użytki zielone
Dostępne
media
- Woda:
wodociąg gminny - w pasie drogowym drogi asfaltowej,
-
Elektryczność: w sąsiedztwie,
-
Kanalizacja: brak,
- Gaz
ziemny: brak.
Lokalizacja
- Szczybały
Giżyckie | Gmina Giżycko,
- Odległość
do lasu: około 700 m w linii prostej,
- Odległość
od jeziora: ok 1300 m w linii prostej od jeziorka
„Okrągłe”,
- ok. 9 km
od Giżycka.
Stan prawny
- Własność:
Tak,
- Księga
Wieczysta: Tak.
CENA
działka 74/3 – o pow. 2314 m2
+ udział 1/4 w działce 74/7
105.000 zł
74/4 – o pow. 1751 m2 + udział 1/4 w działce 74/7 -
79.000 zł - SPRZEDANE
74/5 – o pow. 1530 m2 + udział 1/4 w działce 74/7 -
69.000 zł - SPRZEDANE
74/6 – o pow. 3474 m2 + udział 1/4 w działce 74/7 -
137.000 zł - SPRZEDANE
KONTAKT
Niniejszy
opis stanowi jedynie informację i może ulegać
zmianom.
|
