Na sprzedaż 

Nieruchomość o powierzchni 1ha do wydzielenia:

• Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok 50m x ok 200m; 

• Teren: z lekkim spadkiem w stronę jeziora, działka nie wymaga niwelacji; 
• Długość linii brzegowej: ok 50m;
• Linia brzegowa jeziora: łagodne zejście do wody, niewielka ilość drzew i trzcin;
• Piękny, panoramiczny widok na jezioro; 
• Udziały w trzech drogach wewnętrznych dojazdowych

• Możliwość wydzielenia 2 nieruchomości po ok. 5000m2
• każda z działek miałaby po ok 25m linii brzegowej;
• Wymiary każdej z działek po ok. 25m x 200m; 

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

UCHWAŁA NR V/23/2007 RADY GMINY MIŁKI z dnia 8 marca 2007r. 

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:
2MN/RM: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zagrodowa,
R: teren upraw polowych, położony poza strefą ochronną jeziora,
R/ZL: teren upraw polowych, położonych w strefie ochronnej jeziora Ublik Wielki i Buwełno,

Dla terenów położonych nad jeziorami ustala się 100 m strefę ochronną wód, zaznaczoną graficznie na rysunku planu. Dla terenów rolnych położonych w strefie ochronnej jezior zabrania się wznoszenia jakichkolwiek obiektów kubaturowych poza sytuacjami określonymi w dalszej części uchwały.

2MN/RM 
Ustala się teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy zagrodowej na następujących warunkach:
minimalna szerokość wydzielanej nowej działki budowlanej: 25 m,
minimalna powierzchnia działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1500 m2,
wydzielenie działek zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenie działki, wymaga przedłużenia drogi dojazdowej wewnętrznej 
w granicach działek zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zabezpieczyć miejsca postojowe dla samochodów: wg standardu: 1 stanowisko/1 mieszkanie,
Ustala się następujące wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy:
budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o kącie nachylenia połaci dachowych od 38 stopni do 45stopni, pokrycie dachów: dachówka lub materiał ją imitujący w kolorze naturalnym, wysokość budynków od poziomu terenu do kalenicy do 9 m, długość elewacji frontowych budynków do 15 m, 
do wykończenia budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, kamień, cegła, drewno, dachówka,
współczynnik zabudowy działki (terenu) do 25%.

R/ZL 
Ustala się tereny upraw polowych i leśnych w strefie ochronnej jezior 
Dla terenów o symbolu R/ZL ustala się:
zachowuje się istniejące użytki rolne i leśne w strefie ochronnej jezior,
możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów, dostosowanymi do warunków florystycznych terenu,
zakazuje się wznoszenia jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej,
zakazuje się wprowadzania ogrodzeń w odległości bliższej niż 1,5 m od brzegu jeziora w celu uniemożliwienia swobodnego przejścia oraz ogrodzeń betonowych, pełnych.
zakazuje się zmiany linii brzegowej jezior i niwelacji terenu

R 
Ustala się tereny rolne w pasie przylegającym do drogi powiatowej 
Dla terenów o symbolu R ustala się:
zachowuje się istniejące użytki rolne,
ewentualne ogrodzenia użytków rolnych np. pastwisk- z naturalnych materiałów np. żerdzie drewniane, zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych,

Uzbrojenie:

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

• Kanalizacja sanitarna: do czasu wybudowania kolektora sanitarnego odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników, docelowo projektowaną siecią kanalizacyjną grawitacyjną i tłoczną, z uwzględnieniem planowanych przepompowni ścieków, z odprowadzeniem ścieków do oczyszczalni ścieków w Miłkach,
• Zaopatrzenie w wodę: z własnych studni, docelowo z wodociągu komunalnego.
• Doprowadzenie energii elektrycznej do poszczególnych obiektów należy realizować na podstawie warunków przyłączenia określonych przez ZEB S.A. Rejon Energetyczny Giżycko. Przez teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przebiegają napowietrzne linie SN 15kV. Lokalizacja obiektów w sąsiedztwie istniejących i projektowanych linii energetycznych musi zapewnić spełnienie wymogów Polskiej Normy PN-E-05100-1. Przewiduje się, że zasilanie w energię elektryczną terenów objętych planem odbywać się będzie z 2 istniejących słupowych stacji transformatorowych oraz z 2 projektowanych słupowych stacji transformatorowych, zasilanych napowietrznymi lub kablowymi liniami SN 15kV od istniejącej napowietrznej linii SN 15 kV przebiegającej przez teren objęty planem. Poszczególne działki będą zasilane liniami napowietrznymi lub kablowymi nN wyprowadzonymi z istniejących i projektowanych stacji transformatorowych. Stacje transformatorowe lokalizuje się na wydzielonych działkach. Ostateczna ilość stacji transformatorowych i typ linii nN zależeć będzie od zapotrzebowania mocy przez właścicieli poszczególnych obiektów. W związku z powyższym rezerwa terenu na w/w urządzenia może ulec zmianie.
• Preferuje się ogrzewanie w oparciu o własne, indywidualne kotłownie na paliwo ekologiczne (nośniki przyjazne środowisku takie jak: energia elektryczna, gaz płynny, biomasa, olej opałowy, pompa ciepła itp.) oraz wkłady kominkowe opalane drewnem.
• Gromadzenie odpadów stałych w małych kontenerach i wywożenie na gminne wysypisko lub na innych zasadach ustalonych przez władze gminy
• Dojazd do działki z drogi gminnej o nawierzchni gruntowej, następnie ok 275m drogą wewnętrzną gruntową;

Stan prawny:

• Księga Wieczysta: tak; 
• Własność: tak;

Stan prawny:

• Założona Księga Wieczysta;
• Własność: tak; 

Lokalizacja:

• Gmina Miłki, 
• W Miłkach: Urząd Gminy, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury, apteka, policja,  Bank Spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, zajazd i inne;
• Miłki ok. 5,20km;
• Giżycko ok. 20km;
• Spokojna malownicza okolica nad jeziorem Buwełno; 
• Widok na pola, jezioro, las;

Jezioro Buwełno:

• powierzchnia: 360 ha, 355 ha 
• głębokość:  49 m
• klasa czystości: II (1992) 
• dno: kamienisto - piaszczyste z licznymi głęboczkami i górkami podwodnymi. 
• brzegi: na ogół płaskie, bezleśne. Roślinność przybrzeżna słabo rozwinięta.
• ryba występująca w jeziorze: sielawa, leszcz, węgorz, okoń, sieja, płoć, szczupak
• dodatkowe info: Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy. 
• Jezioro o charakterze typowo rynnowym o długości prawie 9 km i szerokości około 0,9 km. Połączenie z jez. Ublik Wielki, a przez jez. Wojnowo i Niałk z jez. Niegocin. 

Okolica bardzo atrakcyjna turystycznie; 

• W okolicy liczne jeziora: między innymi jezioro Ublik mały, Ublik Wielki, Buwełno, Wojnowo; 
• Rydzewo: miejscowość letniskowa, położona na zachód od Miłek, nad Jeziorem Bocznym, które łączy się tu z Niegocinem. Wieś powstała w 1552 r. Najciekawszym zabytkiem we wsi jest po ewangelicki kościół św. Andrzeja Boboli, wybudowany w latach 1579 - 91. Kościół w stylu baroku, wzniesiony został z kamieni polnych. Wewnątrz interesujące stalle rzeźbione z XVII wieku, ołtarz z 1600 r., ambona z 1630 r. Najcenniejszym zabytkiem świątyni są drewniane, XVI- wieczne drzwi do zakrystii oraz starsze drzwi do kruchty, pokryte łacińskimi cytatami z Biblii. We wsi zachowały się także starsze budynki z ryglowymi szczytami, wystawkami w dachu, ozdobnymi balkonami i płycinami w tynku. W Rydzewie znajduje się poczta, apteka, ośrodek zdrowia, sklepy i bary. Znajduje się również druga wypożyczalnia sprzętu pływającego i szkółka windsurfingu. 
• Bogaczewo: możliwość odpłatnego korzystania z jazdy konnej. 
• W najbliższej okolicy warto zwiedzić kwaterę zabytki II Wojny Światowej - m.in. kwaterę OKH w Mamerkach, Wilczy Szaniec - była kwatera Hitlera, kwaterę Himmlera w Pozezdrzu. 
• W Giżycku w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jakuzzi oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną. 
• Mikołajki: to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska - tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym

CENA:

• Działka o pow. 1ha: 50zł/m2
• Działka o pow. 0,5ha: 50zł/m2
• Ostateczna cena sprzedaży nieruchomości zostanie ustalona poprzez pomnożenie ilości metrów kwadratowych wynikających z zatwierdzonej dokumentacji geodezyjnej przez cenę za 1m2. 

Kontakt: