Przedmiotem sprzedaży są działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczone symbolem 1US - teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej. Działki położone w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu sprzyjającym wypoczynkowi.

Powierzchnia działek

• działka o nr geod. 41/14 o pow. 1370 m2 + udziały w działkach o nr geod: 41/12, 41/13, 41/30,
• działka o nr geod. 41/15 o pow. 1604 m2 + udziały w działkach o nr geod: 41/12, 41/13, 41/30,
• działka o nr geod. 41/16 o pow. 1603 m2 + udziały w działkach o nr geod: 41/12, 41/13, 41/30.

Kształt

• działka o nr geod. 41/14 - zbliżony do trapezu,
• działka o nr geod. 41/15 - zbliżony do prostokąta,
• działka o nr geod. 41/16 - zbliżony do prostokąta.

Ukształtowanie

• urozmaicone, teren malowniczy, pofałdowany,
• zadrzewienie: drzewa samosiejne na działkach.
  

---

Fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

1. Ustala się teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej, oznaczony na rysunku planu - symbolem: 1US.

2. Dla terenu o symbolu: 1US - ustala się:

1) Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
a) obsługa komunikacyjna przewidziana jest z planowanej drogi wewnętrznej, oznaczonej symbolem 9KDW,
b) potrzeby związane z parkowaniem samochodów należy realizować w wyznaczonych konturach zabudowy, na działkach budowlanych,
c) minimalna szerokość działki budowlanej - zabudowy wolnostojącej: 20 m, bliźniaczej: 12 m (x2),
powierzchnia wydzielona pod działkę budowlaną wolnostojącą - minimum 1 000 m2, bliźniaczą - min. 800 m2 (x2),
d) zaleca się wydzielanie większych powierzchni działek niż określone w pkt c)
e) na każdej działce budowlanej: - wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki - do 12% - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek – 70%,
f) nieprzekraczalne linie zabudowy - 6 m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną KDW,
g) na działce o powierzchni nie mniejszej niż 1500 m2, zamiennie dopuszcza się zabudowę usługową turystyczną.

2) Ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy:
a) forma zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza,
b) na każdej działce lokalizować jeden obiekt (wolnostojący lub bliźniaczy), funkcję gospodarczo-garażową łączyć z podstawową bryłą budynku,
c) planowane budynki - parterowe z dachami dwuspadowymi, o kącie nachylenia 35-45°, pokrytymi dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym lub materiałami dachówko podobnymi, długość elewacji frontowych do 16 m, maksymalna wysokość budynków do okapu - 3,5 m; do kalenicy - 9 m,
d) zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych: tynk w jasnych pastelowych kolorach, drewno, kamień, cegła, dachówka ceramiczna,
e) zakazuje się powstawania tymczasowych obiektów budowlanych;

3) Na terenie o symbolu 1US, zaleca się zmniejszenie ilości działek poprzez wydzielanie działek o większej powierzchni, łączenie sąsiednich działek, wskazanych na rysunku planu i w ten sposób na powiększonym terenie realizację jednego obiektu o w/w funkcji, z zachowaniem warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt 2.

---

Uzbrojenie

• woda: w drodze wewnętrznej,
• prąd: w sąsiedztwie,
• odprowadzanie ścieków: kanalizacja w trakcie prowadzenia.

Lokalizacja

• Gmina Giżycko,
• odległość od najbliższego miasta (Giżycko) ok. 12 km,
  
  
• działka 41/14 położona w odległości ok 60 m w linii prostej od jeziora,
• działka 41/15 położona w odległości ok 95 m w linii prostej od jeziora,
• działka 41/16 położona w odległości ok 130 m w linii prostej od jeziora,
  
  
• najbliższe zabudowania ok 240 m w linii prostej,
• odległość do plaży ok. 500 m w linii prostej,
• do Warszawy ok. 255 km.

Stan prawny

• Własność: TAK,
• Księga Wieczysta: TAK.

---

Cena

150.000,00 zł

sto pięćdziesiąt tysięcy złotych
każda z działek wraz z udziałami