Działki z możliwością zabudowy znajdują się na uboczu wsi Sołtmany na Mazurach w gminie Kruklanki. Okolica znana jest z najczystszego powietrza w Polsce, Żubrów oraz rozległej Puszczy Boreckiej.

We wsi urządzona jest plaża gminna z dużym pomostem, placem zabaw, boiskiem do siatkówki oraz wiatą grillową. Nieruchomość z uwagi na swój charakter i atrakcyjną cenę stanowić będzie doskonałą inwestycję.

Działki są położone w krainie Wielkich Jezior Mazurskich, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi z naturą, na granicy wsi Sołtmany niedaleko Kruklanek.

• działka 275/4 o pow. 4979 m2.

• działka 275/5 o pow. 4025 m2.

Kształt działek pozwala na podział wtórny lub zabudowę dwoma, a nawet trzema domami.

---

Kształt działek/wymiary

• działka 275/4 o powierzchni 4979 m2 - kształt litery „U”.
  Kształt działki pozwala na możliwość urządzenia 2 wjazdów i późniejszego rozdzielenia działki na mniejsze (2 lub 3) działki.
  
  Przybliżone wymiary działki:
  - ok. 30 m (szerokość frontu - szerszego "wjazdu" działki od strony drogi);
  - ok. 6 m (szerokość frontu - węższego "wjazdu" działki od strony drogi);
  - ok. 103 m (szerokość działki od strony jeziora);
  - ok. 73-75m (długość działki).

• działka 275/5 o powierzchni 4025m2 - kształt trapez.
  
  Przybliżone wymiary działki:
  - ok. 44 m (szerokość frontu - o "wjazdu" działki od strony drogi);
  - ok. 65 m (szerokość działki od strony jeziora);
  - ok. 75 m (długość działki).

• ukształtowanie obydwu: urozmaicone, teren malowniczy, lekko pofałdowany, schodzący w stronę jeziora.

• lokalizacja: działki położone w bliskim sąsiedztwie jeziora Sołtmany (niespełna 100 metrów), wśród malowniczych pól i łąk, z częściowym widokiem na jezioro.

• najbliższe zabudowania w odległości ok. 200m.

• odległość od jeziora Sołtmany ok. 100 m (do brzegu jeziora).

• odległość od rzeki Sapina – 500 m.

• odległość od Puszczy Boreckiej: około 5 km (najbardziej naturalny kompleks leśny – ostoja lasu pierwotnego). 

---

Uzbrojenie

• Woda: wodociąg gminny – przechodzi skrajem działki 275/5.

• Prąd: w bliskim sąsiedztwie działki 275/5.

• Odprowadzanie ścieków: konieczne budowa szamba, lub ekologicznych oczyszczalni ścieków.

• Dojazd: droga asfaltowa Kruklanki – Sołtmany, zjazd na drogę szutrową ok. 300 m.

---

Lokalizacja     

• Gmina Kruklanki. Do miejscowości około 8 km.

• na uboczu wsi Sołtmany, nieco w odosobnieniu, w sąsiedztwie jeziora Sołtmany, wśród pól i łąk, jest miejscem stosunkowo mało uczęszczanym w zakresie ruchu pojazdów.

• do Giżycka ok. 20 km.

• do Warszawy ok. 270 km.
  
  
  
  jezioro Sołtmany
  

---

Okolica

Interesujący zakątek na Mazurach, w okolicach popularnych Kruklanek i Puszczy Boreckiej, ale jednak na uboczu. Piękny krajobraz, czyste jezioro, natura, prawdziwe Mazury. Miejsce, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii. W Puszczy Boreckiej – 5 km – z uwagi na najczystsze powietrze w Polsce, zlokalizowana jest jedna ze stacji europejskiej sieci monitoringu środowiska.

Jezioro Sołtmany rozpoczyna szlak kajakowy rzeki Sapina. Jest to jeden z najbardziej naturalnych nizinnych szlaków kajakowych, popularny wśród miłośników spokojnego wypoczynku na wodzie bez zgiełku silników i motorówek.

Gmina Kruklanki, na której terenie leżą działki, obejmuje swoim zasięgiem bardzo atrakcyjne tereny wypoczynkowe. Gmina oprócz turystycznego charakteru stawia też na przedsiębiorczość i komfort życia mieszkańców, co powoduje, iż wartość nieruchomości w okolicach Kruklanek rośnie szybciej niż w innych lokalizacjach na Mazurach.

• Własność: TAK.

• Księga Wieczysta: TAK.

• Istnieje możliwość zabudowy: wymagane złożenie wniosku o wydanie warunków zabudowy do Gminy. 

---

Cena

• 275/4 o powierzchni 4979 m2 – 89.000 zł

• 275/5 o powierzchni 4025 m2 – 89.000 zł