NA SPRZEDAŻ

działka z prawem zabudowy o pow. 0,91ha

gmina Wydminy

  • Działka o powierzchni 0,91ha;
  • Kształt działki: trójkąt;
  • Wymiary działki: ok 118 x 153 x 166 [m];
  • Ukształtowanie terenu: działka płaska, nie wymaga niwelacji;
  • Przez nieruchomość przebiega rów;
  • Działka położona jest na uboczu wsi, wśród pól i łąk.
  • Nieruchomość zlokalizowana jest pomiędzy dwoma jeziorami: Gawlik Wielki i Szóstak;
  • Właściciel dopuszcza podział terenu na dwie działki każda po ok 0,45ha;

Na działkę w czerwcu 2008 roku wydano decyzje o warunkach zabudowy, przeznaczając nieruchomość pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem. 

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa zagrodowa.
Ustalenia szczegółowe dotyczące zagospodarowania terenu:
  • Nieprzekraczalna linia zabudowy:
    • ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy min. 15m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej (zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2007r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm)); odległości od granic sąsiednich działek regulują przepisy Prawa budowlanego;
    • zachować minimalną odległość 5m od górnej skarpy rowu melioracyjnego.
  • Gabaryty i wysokość projektowanej zabudowy:
    • projektowany budynek mieszkalny wraz z garażem: parterowy wraz z poddaszem użytkowym, parter niski do 0,70m nad poziomem terenu, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 10m,
  • Geometrii dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:
    • kształt dachu zasadniczej bryły budynku dwuspadowy równopołaciowy lub wielopołaciowy, kąt nachylenia połaci budynku mieszkalnego w granicach od 30st., do 50st., garażu do 45st.
    • pokrycie dachu: dachówka lub materiał ją imitujący w kolorze ceglasto-czerwonym.
  • Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:
    • zaopatrzenie w wodę: z wodociągu gminnego;
    • zaopatrzenie w energię elektryczną: na warunkach określonych przez ZEB Dystrybucja Sp. z o.o., w Białymstoku, Zakład Sieci Ełk;
    • sposób ogrzewania budynków mieszkalnych: źródło własne. Zaleca się stosowanie ekologicznych materiałów opałowych;
    • odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowe w obrębie własnej działki;
    • odprowadzenie ścieków bytowych: do zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10m3 lub kanalizacji sanitarnej na warunkach Zarządcy sieci;
    • wywóz i gromadzenie nieczystości stałych: czasowe gromadzenie w szczelnych pojemnikach i wywóz na wysypisko śmieci, zgodnie z przepisami art. 5 i art. 6 ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. z 2005r. nr 236 poz. 628 ze zm.);
    • dostęp do drogi powiatowej: projektowanym zjazdem na warunkach Zarządcy drogi.







Uzbrojenie:

  • Linia energetyczna przebiega w odległości ok: od 20 do 30m;
  • Wodociąg: ok. 100m; 
  • Kanalizacja: brak; 
  • Najbliższe zabudowania w odległości ok 75m;
  • Dojazd drogą gruntową gminną; 



Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Założona Księga Wieczysta;

Lokalizacja:

  • Działka przylega do drogi gminnej gruntowej;
  • Odległość od drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej ok. 400m;
  • Po drugiej stronie drogi zlokalizowane jest siedlisko; 
  • Sąsiedztwo nieruchomości: łąki, pola w uprawie rolnej, siedlisko;
  • ok. 30km od Giżycka;
  • ok. 8km od Wydmin;
  • W linii prostej do jeziora Gawlik Wielki jest ok 470m; We wsi zlokalizowana jest działka, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (z dnia 28 lutego 2002r) została przeznaczona pod usługi turystyczne obiektów związanych z obsługą plaży, kąpieliska, przystani wodnej.
  • W linii prostej do jeziora Szóstak jest ok. 1800m;
  • W linii prostej do lasu jest ok 430m;





jez. Szóstak

Jezioro Szóstak:

  • Drugie pod względem wielkości jezioro w Gminie Stare Juchy. Maksymalna długość jeziora to
  • 6500 m, szerokość 1300 m. Znajduje się na nim kilka wysp, największa o powierzchni 10,6 ha.
  • Jezioro o powierzchni 490,05 ha, głębokości maks. 28,4 m, śr. 9,0 m.
  • Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy.
  • II klasa czystości w 1994 roku.
  • Dojście ze wszystkich stron dobre
  • Linia brzegowa jest silnie rozwinięta.
  • Ryby występujące w jeziorze: szczupak, sieja, węgorz, leszcz, okoń.

Jezioro Gawlik Wielki:

  • Jezioro położone około 20 km na wschód od Giżycka o typie sandaczowym. 
  • Ma powierzchnię 416,23 ha, długość 2,8 km, średnią szerokość 1,5 km, średnią głębokość 6m. 
  • Jezioro ma kształt owalny, w części północnej jeziora znajduje się jeden większy półwysep. Powierzchnię jeziora urozmaica 10 wysepek. 
  • Brzegi są na przemian płaskie i pagórkowate, częściowo zadrzewione. 
  • Bardzo dobry dostęp z brzegów do jeziora pozwala na korzystanie z kąpieli wodnych oraz ze sprzętu pływającego.


jez Gawlik Wielki

Atrakcje okolicy:

NOWE CENY: 

Działka o pow. 0,91ha - 71.000zł

Działka o pow. ok. 0,45ha (do wydzielenia) - 40.000zł

KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp.z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku  ! 
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.


powrót do strony głównej