• Powierzchnia działek:
• Działka 86/5 o pow. 2892m2;
• Działka 86/6 o pow. 2698m2;
• Ukształtowanie terenu: teren płaski, nie wymagający niwelacji;
• Ogrodzenie: brak;
• Sąsiedztwo: działki zabudowane nowymi domami mieszkalnymi jednorodzinnymi, las, łąki;
• Kształty działek: zbliżone do trapezu prostokątnego;
• Zadrzewienie: bez zadrzewień, jedynie na działce nr 86/6 kilka drzew;
• Przeznaczenie działek: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

Fragment decyzji o warunkach zabudowy:

1. Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji:
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o pow. zabudowy ok. 170m2 oraz szczelnego atestowanego zbiornika na nieczystości ciekłe.
2. Warunki i szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające z przepisów odrębnych:
1) Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego
a) Projektować zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
b) W projektowaniu należy przyjąć jako nadrzędne nawiązanie pod względem skali i formy architektonicznej do lokalnych cech zabudowy wsi Trygort;
c) Maksymalna wysokość zabudowy – 2 kondygnacje nadziemne w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9,0m;
d) Geometria dachu – dachy dwuspadowe lub wielospadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35-45st;
e) Do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu należy stosować materiały o kolorystyce i fakturze zharmonizowanej z zabudową wsi Trygort, zaleca się stosowanie tynków tradycyjnych oraz dachówki ceramicznej w kolorze czerwieni...
(...)
5) Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
a) energia elektryczna - z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;
b) zaopatrzenie w wodę – wodociągu na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;
c) kanalizacja sanitarna – do sieci kanalizacji, do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się zastosowanie atestowanego zbiornika bezodpływowego na ścieki – w momencie wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej należy bezwarunkowo podłączyć obiekt do sieci;
d) kanalizacja deszczowa – powierzchniowy spływ wód opadowych;
e) gaz – nie przewiduje się;
f) telefon – z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;
g) zaopatrzenie w ciepło – indywidualny system zaopatrzenia w ciepło z wyłączeniem paliw wysoko-emisyjnych;
h) odpady stałe – gromadzenie odpadów stałych w typowych pojemnikach umożliwiających segregację, z wywozem przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwo na składowisko odpadów...

Uzbrojenie terenu:

• Wodociąg gminny: tak, w pasie drogowym przy działkach;
• Energia elektryczna: tak, w sąsiedztwie;
• Dojazd drogą asfaltowa a następnie utwardzoną drogą gminną ok. 250m;

Lokalizacja:

• ok. 5km od Węgorzewa;
• ok. 30km od Giżycka;
• ok. 290km od Warszawy;
• sąsiednie działki: łąki i pola oraz pojedyncze zabudowania;

Stan prawny:

• Własność: tak;
• Księga Wieczysta: tak;
  

Atrakcje okolicy:

• Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4 ha; maksymalna głębokość 43,8 m; średnia głębokość 11,7m;
• W Węgorzewie najcenniejszym zabytkiem jest późnogotycki kościół parafialny p.w. św. Piotra i Pawła z początku XVII wieku, niegdyś ewangelicki, a od 1945 roku katolicki;
• Ciekawostką hydrotechniczną gminy Węgorzewo jest dwudziesto dwu kilometrowy odcinek Kanału Mazurskiego, którego zadaniem miało być m.in. połączenie okolicznych jezior z Bałtykiem;
• Twierdza Boyen: jest przykładem pruskiej budowy fortyfikacyjnej. Znajduje się ona na zachód od Giżycka, na przesmyku pomiędzy jeziorami Niegocin i Kisajno;
• W Mamerkach znajdują się rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;
• Piramida w Rapie: Grobowiec rodziny Farenheit. Znajduje się w miejscowości Rapa niedaleko Bań Mazurskich, tuż przy granicy z Rosją (obwód kaliningradzki);
• Stańczyki: potężne wiadukty nieczynnej linii kolejowej Gołdap - Żytkiejmy (31km). Mosty w Stańczykach są najwyższymi na linii i jednymi z najwyższych w Polsce. Długość - 200m i wysokość 36m;

UWAGA NOWA CENA !

Cena ofertowa:

Nieruchomość niezabudowana o nr geod. 86/6 o pow. 2698m2- 69.500 zł.

NOWA CENA: 62.000 zł

Nieruchomość niezabudowana o nr geod. 86/5 o pow. 2892m2 -72.500 zł.

NOWA CENA: 66.500 zł

Istnieje możliwość sprzedaży obu działek 86/6 i 86/5 łącznie ale nie przewiduje się sprzedaży działki 86/5 o pow. 2892m2 bez działki 86/6 o pow. 2698m2.