NA SPRZEDAŻ

Działka o pow. 3947m2

z linią brzegową jeziora Buwełno

Gmina Miłki k/Giżycka

Przykop
Przykop
Przykop
Przykop

Przedmiotem sprzedaży jest działka z linią brzegową jeziora z możliwością zabudowy zlokalizowana w miejscowości Przykop w Gminie Miłki. Działka z uwagi na naturalne fałdowanie terenu i rynnowy charakter jeziora posiada panoramiczny widok na okolicę.

Opis terenu:

  • Powierzchnia: 3947m2;
  • Kształt każdej działki: zbliżony do prostokąta;
  • Ukształtowanie: działka wypiętrzona w kierunku drogi asfaltowej, opadająca w kierunku jeziora;
  • Zagospodarowanie działki: łąka;
  • Ogrodzenie: brak;
  • Zadrzewienie/zakrzaczenie: sporadyczne zadrzewienie przy granicy z jeziorem;
  • Sąsiedztwo: w okolicy pojedyncza zabudowa siedliskowa, pola i łąki;
  • Linia brzegowa jeziora: do zagospodarowania, łagodne zejście do wody;
  • Piękny, panoramiczny widok na jezioro;
  • Okolica bardzo atrakcyjna, spokojna i malownicza;
  • Sąsiednie działki z linią brzegową jeziora są niezabudowane, zabudowania znajdują się po drugiej stronie drogi;
  • Dojazd do działki drogą gminną asfaltową;
  • Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
  • W celu uzyskania warunków zabudowy należy złożyć stosowny wniosek do Urzędu Gminy Miłki.

Lokalizacja:

  • Giżycko: ok. 19km;
  • Miłki: ok. 7 km;
  • Okrągłe (wyciąg narciarski oraz Park Safari): ok. 22 km;
  • Odległość do lasu w linii prostej ok. 2,2 km;
  • W Miłkach: Urząd Gminy, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury, apteka, Bank Spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, zajazd i inne;

Uzbrojenie:

  • Prąd: w sąsiedztwie przy zabudowaniach;
  • Wodociąg: w pasie drogowym, przy działce;
  • Kanalizacja: w pasie drogowym, przy działce;
  • Droga dojazdowa: asfalt, następnie droga wewnętrzna (udział w drodze nabywamy wraz z działką);
Przykop
Przykop
Przykop
Przykop
Przykop
Przykop
Przykop
Przykop
Przykop
Przykop

Stan prawny:

  • Stan prawny gruntu: własność;
  • Księga wieczysta: tak;        
  • Nabywając nieruchomość uzyskujemy również stosowny udział w działce stanowiącej drogę dojazdową (działka o pow. 1250m2);               
PRZYKOP

Jezioro Buwełno:

  • powierzchnia: ok. 360 ha;        
  • głębokość:  do 49 m
  • klasa czystości: II;
  • dno kamienisto - piaszczyste z licznymi głęboczkami i górkami podwodnymi.
  • brzegi: na ogół płaskie, bezleśne.
  • ryba występująca w jeziorze: sielawa, leszcz, węgorz, okoń, sieja, płoć, szczupak
  • Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy.
  • Jezioro o charakterze rynnowym o długości prawie 9km i szerokości około 0,9km.
  • Połączenie z jez. Ublik Wielki, a przez jez. Wojnowo i Niałk z jez. Niegocin.

Okolica bardzo atrakcyjna turystycznie:

  • W okolicy liczne jeziora: między innymi jezioro Ublik Mały, Ublik Wielki, Buwełno, Wojnowo, Bycek.
  • Pensjonaty i obiekty turystyczne w okolicy: "Sielanka", "Teresa", "Park Ublik" "Stara Kuźnia".

Przez jezioro Buwełno planuje się budowę nowego szlaku WJM ! 

Wspólna inicjatywa piętnastu samorządów połączenia Krainy Wielkich Jezior Mazurskich z Pojezierzem Augustowskim rozpoczęła się od opracowania koncepcji przebiegu takiego szlaku. Samorządy Województw Podlaskiego i Warmińsko-Mazurskiego, Powiaty: Ełcki, Giżycki, Grajewski i Piski, Miasta Ełk i Giżycko, Gminy Ełk, Giżycko, Kalinowo, Miłki, Orzysz, Płaska i Rajgród zawarły umowę partnerską, a następnie lider projektu – Powiat Ełcki – złożył wniosek do Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej o środki na opracowanie koncepcji drogi wodnej.

Obszar wschodniej części województwa warmińsko-mazurskiego i północnej województwa podlaskiego cechuje niski stopień zurbanizowania, mała gęstość zaludnienia i dominacja sektora rolnego jako podstawowego źródła utrzymania lokalnej ludności. Położenie obszaru objętego oddziaływaniem projektu pomiędzy Wielkimi Jeziorami Mazurskimi i Kanałem Augustowskim w połączeniu z bogactwem przyrodniczo-krajobrazowym Równiny Mazurskiej, Pojezierza Ełckiego i Równiny Augustowskiej stwarza dogodne warunki do rozwoju turystyki, a tym samym poprawy jakości życia tutejszych mieszkańców i ich aktywności gospodarczej.

Wstępna analiza możliwych rozwiązań wskazuje jednoznacznie, że odpowiedzią na zidentyfikowane problemy i potrzeby grupy docelowej (społeczności lokalnej obszaru oddziaływania projektu) oraz istniejące uwarunkowania geograficzno-przyrodnicze regionu, najlepszym kierunkiem rozwoju obu biorących udział w projekcie województw Polski Wschodniej, będzie rozwój turystyki stymulujący wzrost gospodarczy tego obszaru. Główną przeszkodą w wykorzystaniu przez turystów podregionu ełckiego i okolic Biebrzańskiego Parku Narodowego są duże niedostatki w infrastrukturze turystycznej i odpowiedniej promocji oraz brak zachęcających produktów turystycznych. Niedostateczna jest dostępność komunikacyjna obszaru. To najbardziej wykluczony region w Europie, jeśli chodzi o drogi samochodowe, a brakuje tu także odpowiednio wyposażonych tras pieszych, konnych, rowerowych, wodnych.

Bardzo ważne, z punktu widzenia wykorzystania potencjału turystycznego na rzecz stymulacji rozwoju gospodarczego regionu, jest przygotowanie koncepcji rewitalizacji i rozbudowy drogi wodnej między Wielkimi Jeziorami Mazurskimi a Kanałem Augustowskim na obszarze województw podlaskiego i warmińsko-mazurskiego. Istotne są również analizy możliwości realizacji projektu oraz opracowanie wariantów możliwych działań rozwojowych obejmujących obszar dwóch sąsiadujących województw. Prace przewidziane w ramach projektu oraz jego lokalizacja na pograniczu obu województw sprawiają, że w wyniku realizacji przedsięwzięcia zaistnieją warunki do powstania produktu turystycznego. Charakteryzować go będzie unikatowość wynikająca z niepowtarzalnych warunków wodnych oraz przyrodniczych, jakie oferuje obszar Wielkich Jezior Mazurskich, Równiny Mazurskiej, Mazur Garbatych, Pojezierza Ełckiego i Równiny Augustowskiej.

Położenie akwenów północno-wschodniej Polski automatycznie wyznacza przebieg trasy: jezioro Niegocin, jez. Niałk, jez. Wojnowo, jez. Buwełno, jez. Tyrkło, rzeka Orzysza, kanał orzyski, jez. Wierzbińskie, jez. Rostki, jez. Kaleń, jez. Kraksztyn, jez. Druglin, jez. Guzki, jez. Lepaki, jez. Sunowo, rzeka Lega, jez. Rajgrodzkie, rzeka Jerzgnia, jez. Dreństwo, jez. Tajno, Kanał Augustowski.

Projekt – w połączeniu z wysoką jakością planowanej infrastruktury turystyki wodnej – umożliwi powstanie produktu charakteryzującego się wysoką konkurencyjnością oraz innowacyjnością zarówno w skali kraju, jak również poza jego granicami. Byłaby to pierwsza od 140 lat czysto polska inicjatywa budowy wodnej arterii komunikacyjnej w naszym regionie. Ostatnią była budowa Kanału Augustowskiego.

Trafność celu koncepcji jest bezdyskusyjna. Pozwala to przyjąć za pewnik eliminację ryzyka. Dokładne przeanalizowane i zaplanowanie działań ujętych w koncepcji z pewnością przyczyni się do tego, że kolejny etap – projektowo-wykonawczy – nabierze realnych kształtów, a tym samym przyczyni się do rozwoju turystyki na obszarze oddziaływania projektu, stymulując rozwój gospodarczy, a także zacieśni współpracę samorządów – sygnatariuszy porozumienia. Ryzyko powstaje wyłącznie w przypadku, kiedy projekt nie otrzyma żadnego dofinansowania, ponieważ samorządy nie będą w stanie sfinansować tak dużego projektu. Samorządy mogą zniechęcić się do podejmowania wspólnych działań na dużą skalę, nie znajdując nigdzie wsparcia finansowego.


inne atrakcje okolicy - kliknij !

        

Cena: 235.000,00PLN 

(słownie: dwieście trzydzieści pięć tysięcy złotych)


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN