NA SPRZEDAŻ

Działka budowlana o pow. 1000m2

w Pieczarkach koło Giżycka

w miejscowości przy szlaku Wielkich Jezior

Mazurskich - nad jeziorem Dargin

kliknij na mapkę aby powiększyć

Działka zlokalizowana jest na uboczu małej wsi leżącej wśród pól i łąk w sąsiedztwie kilku jezior. W obrębie wsi znajdują się trzy jeziora Dgał Wielki, Skarż Wielki i Dargin.

Powierzchnia: 1000m2;
Ukształtowanie: płaskie, nie wymaga niwelacji;
Zadrzewienia: przy granicy rosną brzozy;
Ogrodzenie: częściowe (ogrodzone są sąsiednie działki);
Działka posiada dostęp do gruntowej drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną;
Kształt: zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 25m x ok. 40m;

Działka posiada prawo zabudowy i jest objęta decyzją o warunkach zabudowy;

Rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej;
Parametry zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,5m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu głównej połaci dachowej;
dopuszczalna ilość kondygnacji: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
maksymalna wysokość budynku: 9,0m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy;
maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 14,0m;
maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 140,0m2;
dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale 35 – 45 stopni;
pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka lub inne materiały w kolorze ceglastym;
stosunek powierzchni biologicznie czynnej do terenu działki: min. 60/100;
Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci energetycznej na warunkach określonych przez dysponenta sieci;
zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci;
odprowadzenie ścieków sanitarnych: do kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez dysponenta sieci, a do czasu powstania technicznych możliwości przyłączenia do sieci dopuszcza się odprowadzanie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków o wydajności 3,0m3 na dobę wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną lub do zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności do 10,0m3;
ogrzewanie: indywidualne systemy z zastosowaniem technologii ekologicznych (...)

Uzbrojenie:

Prąd: tak, przy granicy działki;
Woda: wodociąg gminny, ok. 120m;
Kanalizacja: brak;
Nawierzchnia drogi dojazdowej: asfalt, następnie ok. 400m gruntowa droga gminna oraz ok. 120m gruntowna droga wewnętrzna (na udziały);
Najbliższe zabudowania w odległości ok. 20m;

Stan prawny:

Stan prawny: własność;
Księga wieczysta: tak;
Wraz z działką nabywa się udział w drodze wewnętrznej;

Lokalizacja:

ok. 7km od Pozezdrza;
ok. 8km od Giżycka;
ok. 16km od Kruklanek;
Odległość od lasu ok. 300m (w linii prostej 200m);
Odległość od jeziora ok. 440m;
Odległość od SWJ ok. 1600m (jezioro Dargin);

Atrakcje okolicy:

Pieczarki: W okolicy znajduje się kilka jezior między innymi jezioro Dargin, należące do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Piaszczysta plaż z płytkim i dalekim zejściem do jeziora sprzyja bezpiecznemu relaksowi dla rodzin z dziećmi. W samej miejscowości położone jest jezioro Dgał Wielki z niestrzeżonym kąpieliskiem. Miejscowość jest otoczona lasami co sprzyja długim spacerom i wycieczkom. Różnorodność runa leśnego z pewnością zadowoli amatorów dań ze świeżymi leśnymi grzybami.
Jezioro Dargin: to idealne jezioro do wycieczek motorówką lub przejażdżki na nartach wodnych, powierzchnia 1954ha (bez jez. Łabap), głębokość maksymalna 37,6 m a średnia 10,6 m; Atrakcyjne miejsce dla miłośników windsurfingu - także początkujących (duże otwarte jezioro ze stosunkowo płytką plażą); W okresie zimowym jest to doskonałe miejsce wypadowe dla wędkarzy podlodowych, oraz miłośników sportów zimowych, żeglarstwa lodowego, bojerów...;
Puszcza Borecka
Zwalony most