NA SPRZEDAŻ

działka budowlana o pow. 1434m2

Wilkasy ul. Lipowa

widok z ulicy Lipowej

Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy, zlokalizowane w atrakcyjnym miejscu z pełnym uzbrojeniem w drodze.

Działka nr 2:

Powierzchnia: 1434m2

Kształt działki: zbliżony do prostokąta;
Wymiary działki: ok. 27m x ok. 54m;
Ukształtowanie: lekko pochyła;
Zadrzewienie i zakrzaczenia: mała ilość samosiejek;
Ogrodzenie: brak;
Działka do zagospodarowania;
Dojazd do działki poprzez drogę wewnętrzną;

Na działki wydano warunki zabudowy przeznaczając działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:

„Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Ustalenia dotyczące:
1) Nieprzekraczalnej linii zabudowy:
ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy – zgodnie z rysunkiem z decyzji, odległość od urządzeń infrastruktury technicznej i granic sąsiednich działek regulują przepisy prawa budowlanego,
2) Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu:
powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni terenu,
3) Gabarytów i wysokości projektowanej zabudowy:
projektowane budynki mieszkalne, zlokalizowane w części frontowej działek – parterowe z dachami dwuspadowymi, parter – nisko do 0,70m nad poziomem terenu, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 10m, długość elewacji budynków do 15m, budynki gospodarcze do 60m2;
4) Geometria dachu/ układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:
kształt dachu zasadniczych brył budynków – dwuspadowy symetryczny lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachowych budynków mieszkalnych w granicach 30 stopni do 50 stopni, budynków gospodarczych do 45 stopni;
pokrycie dachów -dachówka lub materiał ją imitujący w kolorze ceglasto czerwonym;

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:
zaopatrzenie w wodę – z wodociągu gminnego na warunkach właściciela sieci;
zaopatrzenie w energie elektryczną – na warunkach określonych przez ZEB Dystrybucja Sp. z o.o. Rejon Energetyczny Dystrybucji Giżycko;
sposób ogrzewania budynków mieszkalnych: źródło własne. Zaleca się stosowanie ekologicznych materiałów opałowych;
odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowe w obrębie własnej działki;
odprowadzenie ścieków bytowych: do kanalizacji sanitarnej na warunkach Zarządcy sieci;
wywóz i gromadzenie nieczystości stałych: czasowe gromadzenie w szczelnych pojemnikach i wywóz na wysypisko śmieci, zgodnie z przepisami,
dostęp do drogi publicznej projektowane zjazdy na warunkach Zarządcy drogi;
(...)

Stan prawny:

własność: tak;
Księga wieczysta: tak;

Uzbrojenie:

Prąd: tak, w pasie drogowym, przy działce i między działkami;
Wodociąg: tak, w pasie drogowym, przy ulicy Lipowej;
Kanalizacja: tak, w pasie drogowym, przy ulicy Lipowej;
Gaz: tak, w pasie drogowym, przy ulicy Lipowej;

Lokalizacja:

Wilkasy;
Basen: ok. 2km;
Jezioro Niegocin szlak WJM: ok. 2,19km do plaży gminnej;
Jezioro Tajty szlak WJM: ok. 3,36km do plaży gminnej;
Jezioro Wilkasy Duże: ok. 1,08km;
Sąsiedztwo: domy mieszkalne, działki budowlane, pola, łąki;
Spokojna i malownicza okolica;

Atrakcje okolicy:

Jezioro Niegocin: Jezioro Niegocin jest trzecim co do wielkości jeziorem na Mazurach, jego powierzchnia wynosi 2 tysiące hektarów, głębokość to ponad 39 m. Długość linii brzegowej wynosi aż 35 kilometrów. Przez Niegocin wiedzie kajakowy Szlak Galindów. Jezioro Niegocin jest bardzo atrakcyjne dla wodniaków i letników, powstały tu piaszczyste plaże, np. w Wilkasach, strzeżone kąpieliska, przystanie i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Są też kempingi;
Wilkasy: miejscowość turystyczna położona pod Giżyckiem. Nieopodal domu znajdują się liczne ośrodki, stąd nie ma problemów z wypożyczeniem sprzętu wodnego (nad jez. Niegocin), czy korzystaniem z kąpielisk. Nie ma też problemów z wyżywieniem, gdyż Wilkasy oferują bogatą gamę sklepów, restauracji itp. Nasze okolice to raj dla wędkarzy i miłośników przyrody. Poznać można u nas zwyczaje zwierząt, odbywać wycieczki rowerowe po okolicy, łowić ryby, ale przede wszystkim wypoczywać;

Wilkasy: Centralny Ośrodek Sportu Akademickiego Ośrodek, a w nim Centrum Rehabilitacji & SPA, które dysponuje zapleczem SPA, w którego skład wchodzi: sauna sucha (fińska), łaźnia parowa, wanna SPA z hydromasażem i przeciwprądem, wanna typu jacuzzi. Ponadto na terenie ośrodka znajduje się duża piaszczysta plaża z placem zabaw dla dzieci (wraz z pneumatycznym zamkiem zabaw) oraz wypożyczalnia leżaków i rowerów wodnych.
Wilkasy: Nad brzegiem jeziora Niegocin, tuż przy plaży mieszczą się paleniska przeznaczone na organizację ognisk, w tym Mazurska Wioska Grillowa z zadaszonymi wiatami i namiotami, umożliwiająca organizację spotkania 300 osób jednocześnie. Latem zachęcamy do spacerów (nordic walking) i wycieczek rowerowych szlakami turystycznymi, zimą zaś polecamy okoliczne lasy jako miejsce idealne do uprawiania narciarstwa biegowego. Jezioro Niegocin jest akwenem, na którym panują idealne warunki do uprawiania windsurfingu i kitesurfingu. Korzystne wiatry i duża powierzchnia sprawiają, że każdy zwolennik poczuje się na tym jeziorze komfortowo. Dla amatorów sportów wodnych, którzy chcą spróbować swoich sił, oferujemy naukę pływania na desce, nartach wodnych i kitesurfingu pod okiem wykwalifikowanego instruktora. Szlak Wielkich Jezior Mazurskich to również wymarzone miejsce do organizacji spływów kajakowych;
Wilkasy: Nowoczesny kompleks sportowo-wypoczynkowy, zarządzany przez Gminny Ośrodek Kultury i Rekreacji. Jak już sama nazwa wskazuje, jego największym wabikiem jest pływalnia, bogata w najróżniejsze atrakcje. Jednak coś dla siebie znajdą tutaj nie tylko amatorzy wodnych aktywności. Główny basen ma wymiary 25m na 12,5m, przygotowano tutaj 6 torów do pływania. Przy czym pełnowymiarową długość mają tylko dwa z nich. Reszta jest krótsza o niespełna 8,5m. Pozostałą przestrzeń wykorzystano do budowy wysepki z jacuzzi, sztucznej, 15-metrowej rwącej rzeki oraz kilku hydromasaży. Głębokość niecki wynosi od 0,8m do 1,8m. W parku wodnym znajdują się jeszcze dwie sauny (sucha i parowa), mini-basen z atrakcjami dla maluchów oraz kręta, 30-metrowa zjeżdżalnia. Kolejnym atutem jest hala sportowa o powierzchni 700m?. Jest tu miejsce do gry we wszystkie najpopularniejsze sporty zespołowe oraz szereg przyrządów do ćwiczeń - w tym ścianka wspinaczkowa o wysokości 9m i szerokości 13m, przeznaczona dla maks. 6 osób. Do tego dochodzą siłownia, sala do ćwiczeń fitness, oraz kręgielnia z dwoma torami bowlingowymi i stołem bilardowym.
Twierdza Boyen w Giżycku: zbudowana w latach 1844 -1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100ha, który otoczono murem kamienno- ceglanym o długości ponad 2300m;

i inne

szczegóły: www.atrakcje.mazury.info.pl