NA SPRZEDAŻ

działka budowlana o pow. 1814m2

Wilkasy ul. Magnoliowa

 Wilkasy

  • Powierzchnia: 1814m2
  • Kształt działki: trapez;
  • Wymiary działki: szerokość ok 40m x ok 42m; długość ok. 50m x ok. 34m;
  • Ukształtowanie: faliste;
  • Zadrzewienie i zakrzaczenia: brak;
  • Ogrodzenie: brak;
  • Działka zadbana do zagospodarowania;
  • Działka przylega do drogi gminnej gruntowej;
  • Spokojna i malownicza okolica;


Na działkę wydano warunki zabudowy przeznaczając nieruchomość pod budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego ;

Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:

„1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) funkcja zabudowy – mieszkaniowa;
b) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego pojedynczego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
- powierzchnia zabudowy: do 155m2;
- szerokość elewacji frontowej: do 16m;
- maksymalna ilość kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + użytkowe poddasze);
- maksymalna wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu: do 10m;
- geometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 stopni do 45 stopni;
- materiał pokrycia dachu: dachówka lub materiał imitujący dachówkę (blachodachówka);
c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją:
- maksymalny wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działek, na których będzie realizowana inwestycja: 13%;
- nie przekraczalna linia zabudowy: nie ustala się (teren inwestycji nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej);

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
a) zapotrzebowanie na energię elektryczną – przyłącze do sieci elektroenergetycznej na warunkach zarządcy sieci;
b) zapotrzebowanie na wodę – przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci;
c) sposób odprowadzenia ścieków sanitarnych – przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach zarządcy sieci;
d) odprowadzeni wód opadowych: powierzchniowo na teren własnej działki;
e) sposób gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów zgodnie z lokalnymi przepisami prawa;
f) zapotrzebowanie na energię cieplną – indywidualne (własna kotłownia);
g) zapotrzebowanie na gaz: nie dotyczy;
h) obsługa komunikacyjna dostęp do drogi publicznej powiatowej poprzez wewnętrzną drogę gminną;     
(...)

Stan prawny:

  • Własność: tak;
  • Księga wieczysta: tak;

Uzbrojenie:

  • Prąd: tak, w pasie drogowym, przy działce;
  • Wodociąg: tak, w pasie drogowym, przy działce;
  • Kanalizacja: tak, w pasie drogowym, przy działce;
  • Gaz: brak;

Lokalizacja:

  • Wilkasy;
  • Basen: ok. 2km;
  • Jezioro Niegocin szlak WJM: ok. 2,19km do plaży gminnej;
  • Jezioro Tajty szlak WJM: ok. 3,36km do plaży gminnej;
  • Jezioro Wilkasy Duże: ok. 1,08km;
  • Sąsiedztwo: domy mieszkalne, działki budowlane, pola, łąki;
  • Spokojna i malownicza okolica;  

Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy
Wilkasy

Atrakcje okolicy:

  • Jezioro Niegocin: Jezioro Niegocin jest trzecim co do wielkości jeziorem na Mazurach, jego powierzchnia wynosi 2 tysiące hektarów, głębokość to ponad 39 m. Długość linii brzegowej wynosi aż 35 kilometrów. Przez Niegocin wiedzie kajakowy Szlak Galindów. Jezioro Niegocin jest bardzo atrakcyjne dla wodniaków i letników, powstały tu piaszczyste plaże, np. w Wilkasach, strzeżone kąpieliska, przystanie i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Są też kempingi;
  • Wilkasy: miejscowość turystyczna położona pod Giżyckiem. Nieopodal domu znajdują się liczne ośrodki, stąd nie ma problemów z wypożyczeniem sprzętu wodnego (nad jez. Niegocin), czy korzystaniem z kąpielisk. Nie ma też problemów z wyżywieniem, gdyż Wilkasy oferują bogatą gamę sklepów, restauracji itp. Nasze okolice to raj dla wędkarzy i miłośników przyrody. Poznać można u nas zwyczaje zwierząt, odbywać wycieczki rowerowe po okolicy, łowić ryby, ale przede wszystkim wypoczywać;
Wilkasy
Wilkasy
  • Wilkasy: Centralny Ośrodek Sportu Akademickiego Ośrodek, a w nim Centrum Rehabilitacji & SPA, które dysponuje  zapleczem SPA, w którego skład wchodzi: sauna sucha (fińska), łaźnia  parowa, wanna SPA z hydromasażem i przeciwprądem, wanna typu jacuzzi. Ponadto na terenie ośrodka znajduje się duża piaszczysta plaża z placem zabaw dla dzieci (wraz z pneumatycznym zamkiem zabaw) oraz wypożyczalnia leżaków i rowerów wodnych.
  • Wilkasy: Nad brzegiem jeziora Niegocin, tuż przy plaży mieszczą się paleniska przeznaczone na organizację ognisk, w tym Mazurska Wioska Grillowa z zadaszonymi wiatami i namiotami, umożliwiająca organizację spotkania 300 osób jednocześnie. Latem zachęcamy do spacerów (nordic walking) i wycieczek rowerowych szlakami turystycznymi, zimą zaś polecamy okoliczne lasy jako miejsce idealne do uprawiania narciarstwa biegowego. Jezioro Niegocin jest akwenem, na którym panują idealne warunki do uprawiania windsurfingu i kitesurfingu. Korzystne wiatry i duża powierzchnia sprawiają, że każdy zwolennik poczuje się na tym jeziorze komfortowo. Dla amatorów sportów wodnych, którzy chcą spróbować swoich sił, oferujemy naukę pływania na desce, nartach wodnych i kitesurfingu pod okiem wykwalifikowanego instruktora. Szlak Wielkich Jezior Mazurskich to również wymarzone miejsce do organizacji spływów kajakowych;
  • Wilkasy: Nowoczesny kompleks sportowo-wypoczynkowy, zarządzany przez Gminny Ośrodek Kultury i Rekreacji. Jak już sama nazwa wskazuje, jego największym wabikiem jest pływalnia, bogata w najróżniejsze atrakcje. Jednak coś dla siebie znajdą tutaj nie tylko amatorzy wodnych aktywności. Główny basen ma wymiary 25m na 12,5m, przygotowano tutaj 6 torów do pływania. Przy czym pełnowymiarową długość mają tylko dwa z nich. Reszta jest krótsza o niespełna 8,5m. Pozostałą przestrzeń wykorzystano do budowy wysepki z jacuzzi, sztucznej, 15-metrowej rwącej rzeki oraz kilku hydromasaży. Głębokość niecki wynosi od 0,8m do 1,8m. W parku wodnym znajdują się jeszcze dwie sauny (sucha i parowa), mini-basen z atrakcjami dla maluchów oraz kręta, 30-metrowa zjeżdżalnia. Kolejnym atutem jest hala sportowa o powierzchni 700m?. Jest tu miejsce do gry we wszystkie najpopularniejsze sporty zespołowe oraz szereg przyrządów do ćwiczeń - w tym ścianka wspinaczkowa o wysokości 9m i szerokości 13m, przeznaczona dla maks. 6 osób. Do tego dochodzą siłownia, sala do ćwiczeń fitness, oraz kręgielnia z dwoma torami bowlingowymi i stołem bilardowym.
  • Twierdza Boyen w Giżycku: zbudowana w latach 1844 -1856. Zachowało się jeszcze około 90 zabytkowych budynków i schronów. Zajmowała obszar ponad 100ha, który otoczono murem kamienno- ceglanym o długości ponad 2300m;
    • i inne
  • szczegóły: www.atrakcje.mazury.info.pl

Cena: 89.000,00zł


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN