NA SPRZEDAŻ

Działki z możliwością wybudowania 2 domów

nad zalewem Węgorapy

w gminie Budry

Ołownik
Ołownik

Nieruchomość składa się z 2 działek geodezyjnych na których obecnie znajduje się domek holenderski zabudowany drewnianym dachem oraz dużym tarasem położona w urokliwym, spokojnym miejscu z bezpośrednim dostępem do rzeki Węgorapa, z piękną panoramą na rozlewisko rzeki.

Atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy zezwalająca na budowę 2 budynków mieszkalnych oraz 2 budynków gospodarczych. 

Dobry dojazd, możliwość wypoczynku na łonie mazurskiej natury, sąsiedztwo bogatej w ryby rozlewiska rzeki Węgorapa i możliwość z korzystania z własnego pomostu oraz atrakcyjna lokalizacja wyróżniają tą nieruchomość spośród innych ofert szczególnie dla wędkarzy.

Opis nieruchomości:

  • Powierzchnia: 3214m2
    • (teren składa się z 2 działek geodezyjnych o pow. 1978m2 i 1236m2);
  • Ukształtowanie terenu: z lekkim wzniesieniem naturalnie opadającym w kierunku rozlewiska;
  • Kształt: zbliżony do prostokąta;
  • Działka zadbana, z nasadzeniami drzewek i krzewów zarówno ozdobnych jak i owocowych wzdłuż granic;
  • Ogrodzenie: tak, drewniane;
  • Na działkach usytuowany jest budynek o charakterze letniskowym oraz mały budynek drewniany – altana zlokalizowany przy lustrze wody;
  • Na granicy terenu wybudowano nowy drewniany pomost;

Na działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy:

fragment:

-funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa zabudowa jednorodzinna;
Ustalenia dotyczące:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy – wyznacza zewnętrzna ściana budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce.....
2) Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu:
-powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni terenu;
3) Gabarytów i wysokości projektowanej zabudowy:
-projektowane dwa budynki mieszkalne jednorodzinne: parterowe z poddaszem użytkowym, parter budynku mieszkalnego – niski do 0,70m nad poziomem terenu, orientacyjne wymiary terenu budynku mieszkalnego 10m x 15m z tolerancją do 20% , wysokość od poziomy terenu do kalenicy do 9m;
- projektowane budynku gospodarcze - parterowe o powierzchni do 60m2;
4) Geometrii dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:
-kształt dachu zasadniczej bryły budynków mieszkalnych – dwuspadowy symetryczny lub wielopołaciowy, kąt nachylenia połaci dachu 30st- 50st;
-kształt dachu zasadniczej bryły budynków gospodarczych – dwuspadowy symetryczny lub wielopołaciowy, kąt nachylenia połaci dachu 35st-50st;
-pokrycie dachowe – dachówka w kolorze ceglasto-czerwonym;
(...)

Budynek:

  • „domek holenderski”
  • parterowy z tarasem;
  • pomieszczenia:
  • 2 sypialnie;
  • salonik-pokój dzienny;
  • kuchnia w korytarzyku;
  • łazienka;
  • obudowany dwuspadowym dachem konstrukcji drewnianej, krytym balchodachówką;
  • Stan techniczny: dobry;

Ołownik
WĘGORAPA
WĘGORAPA
WĘGORAPA
WĘGORAPA
Ołownik
Ołownik
Ołownik
WĘGORAPA
Ołownik
Ołownik
Ołownik
WĘGORAPA

Uzbrojenie terenu:

  • Wodociąg gminny: tak;
  • Kanalizacja gminna: tak;
  • Energia elektryczna: tak;
  • Gaz: brak;
  • Dojazd drogą asfaltową a następnie drogą gruntową ok. 200m;

Lokalizacja:

  • obrzeża wsi w gminie Budry;
  • ok. 14 km od wsi Budry;
  • ok. 14km od Węgorzewa
  • ok. 38 km od Giżycka;
  • ok. 50 km od Kętrzyna;

Stan prawny:

  • Własność: TAK;
  • Księga Wieczysta: TAK; (dla każdej z działek)

ATRAKCJE OKOLICY:

  • Węgorapa: rzeka, przepływająca przez terytorium Polski i Rosji (obwód kaliningradzki). Wypływa z jeziora Mamry. Długość rzeki wynosi 139,9 km, w tym 44 km znajduje się na terenie Polski, reszta na terenie obwodu kaliningradzkiego.
  • Największymi dopływami Węgorapy są rzeki: Gołdapa, Kanał Brożajcki, Wicianka oraz Pisa. Rzeka ta jest wykorzystywana do produkcji energii elektrycznej. Ryby występujące w rzece, to:  płoć, okoń, lin, kleń, jelec, jaź, miętus, leszcz, brzana, boleń, szczupak. Okręg Polskiego Związku Wędkarskiego w Olsztynie.
  • W promieniu kilkunastu kilometrów znajduje się mnóstwo atrakcji turystycznych:
  • Olszewo Węgorzewskie: Kościół neogotycki zbudowany we wsi w latach 1903-1905. W 1946 roku został przejęty przez katolików. Wyposażenie wnętrza z XVII wieku. pochodzi z kościoła w Dąbrówce.
  • Więcki: Pałac zbudowano w pierwszej połowie XIX wieku w stylu klasycystycznym. Obecnie w budynku pałacu mieści się gminne gimnazjum publiczne im. Papieża Jana Pawła II w Budrach z siedzibą w Więckach.
  • Radzieje: Kościół z 1827 roku zbudowany na planie ośmioboku według projektu późniejszego króla Prus Henryka Wilhelma IV. W środku m.in. dwa niderlandzkie obrazy z XVII w., barokowy anioł chrzcielny i figury apostołów.
  • Węgorzewo: Muzeum Kultury Ludowej, gdzie możemy obejrzeć przedmioty codziennego użytku, sprzęt gospodarczy, odzież, kolekcję unikalnych pisanek i wycinanek. Na uwagę zasługuje kolekcja dawnych mazurskich widokówek czy unikalne kafle z XVI–XIX w.
  • Węgorzewo: Cmentarz z czasu I wojny światowej powstał w 1917 roku, pochowano na nim 344 żołnierzy niemieckich i 234 żołnierzy rosyjskich. Obiekt jest zadbany, pozostaje pod ochroną prawną jako zabytek. Położony jest na wzgórzu w południowej części miasta, można stąd podziwiać wspaniały widok na jezioro Święcajty.
  • Inne atrakcje Mazur: www.atrakcje.mazury.info.pl

CENA: 185.000zł

(słownie: sto osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych)


KONTAKT:

MBN Nieruchomości Konsulting sp. z.o.o 
Sobolewski & Pstrak
Najlepsze nieruchomości od 2001 roku !
11-500 Giżycko 
ul. Dąbrowskiego 13 
tel. fax + 48  87 - 428 19 38
www.mbn.mazury.pl
mbn@mbn.mazury.pl

Niniejszy opis stanowi jedynie informację i może ulegać zmianom.

powrót do strony biura MBN